Résidents
7.105
Dernière année: 2025
Doesburgseweg 22
7031JC Wehl • Gelderland
Vendu
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 4.117
Galerie de photos
Description
Wauw wát een parel!! Weer mogen wij van Alpina makelaardij een prachtig mooie vrijstaande woonboerderij aanbieden gelegen in het schitterende buitengebied van de plaats Wehl. Verscholen aan het verkeersluwe deel van de Doesburgseweg, op huisnummer 22, vinden we deze charmante doch royale en uitstekend onderhouden woonboerderij, gelegen op een heerlijk vrij gelegen kavel van 4.465 m² eigen grond. Het object meet een netto woonoppervlakte van maar liefst 255 m² en heeft een inhoud van 989 m³. Daarnaast beschikt deze woning ook nog over ruim 20 m² overig inpandige ruimte en schuurruimte met berging ter grootte van ca. 50 m². Als we via de elektrisch te bedienen smeedijzeren toegangspoort het perceel betreden is er direct het gevoel van geborgenheid en thuiskomen. Volledig omsloten door hagen en bomen geeft dit perceel je de vrijheid en privacy naar waar je wellicht op zoek bent. De foto- en videopresentatie maakt een lange en wervende tekst over hoe fraai dit object is eigenlijk overbodig. De met stucwerk uitgevoerde gevels zijn uitgevoerd in een fris witte kleur en zorgen in combinatie met de bontgekleurde keramische Hollandse dakpan voor een harmonieus geheel. Leuke details zoals de glazen corridor en de hoogglans geschilderde luiken geven wat het object nog wat extra glans. De tuin is met recht paradijslijk te noemen, de royale voortuin is volledig omsloten en fraai aangelegd. De oprit en de parkeerplaatsen geven voldoende ruimte voor het parkeren van 4 tot 5 auto's op eigen terrein. De achtertuin voorziet in meerdere terrassen (zowel zonnig alsmede schaduwrijk) een heerlijk gazon, vijverpartij en prachtige borders. Voor de avonturier is achter op het perceel nog een besloten plek voor een gezellig kampvuur. Kortom; Welkom thuis. De Doesburgseweg is een rustige landweg in het groenrijke buitengebied van de plaats Wehl, gemeente Doetinchem. De kern van de plaats Wehl bevindt zich op slechts 1 kilometer afstand van de woning terwijl de grotere plaatsen Didam en Doetinchem zich op ca. 5 km afstand van de woning bevinden. De plaats Wehl beschikt over allerhande dagelijks benodigde voorzieningen zoals supermarkten, school voor primair onderwijs, kinderdagopvang, diverse horeca gelegenheden, winkels en boetiekjes, huisartsenpraktijk en apotheek en een treinstation met bus-aansluiting. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, volleybal en is er buitenzwembad "Byvoorde". Golfliefhebbers kunnen binnen 7 kilometer afstand terecht in Hoog-Keppel (18 holes golfbaan) alsmede op de Pitch en Putt golfbaan gelegen tussen Wehl en Doetinchem. Indeling; via de overdekte veranda is er toegang tot de woning. De centrale entree geeft aan de linkerzijde, de voorzijde van de woning, toegang tot de woonkeuken met complete keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur en granieten werkblad. Ook zijn aan deze zijde van het huis een ruime hal, de toiletruimte en een van de twee badkamers gesitueerd. De badkamer is voorzien van een hoek-ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wastafel. Via de glazen corridor is er dan weer toegang tot de fijne slaapkamer. Via openslaande tuindeuren wandel je vanuit je slaapkamer heerlijk de tuin in. Aan de rechterzijde, de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer met eiken vloer, vide en natuursteen schouw met houtkachel, via de aangebouwde tuinkamer/ serre geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De tweede corridor verbind de woning met het rechtergebouw alwaar zich nog een royale slaapkamer annex kantoorruimte met openslaande deuren naar het binnen-terras, bijkeuken, toiletruimte, badkamer met douche en wastafel én een ontspanningsruimte met gezellige bar bevinden. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische zolderberging. Indeling verdieping; overloop met grote vide, twee royale slaapkamers en een wasruimte met toilet en wastafel. Het bijgebouw bestaat uit een ruime afsluitbare berging van ca. 18 m² en een grote overkapping van ca. 20 m². Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit prachtobject en zie jij jezelf hier thuiskomen?! Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 4465 m²
- Contenu
- 989 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 18-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wehl sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl
Chiffres de logement et de quartier dans Wehl
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2025 étaient 7.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.
Moyenne WOZ
EUR 381.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
130
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.035 |
| 2022 | 7.040 |
| 2023 | 7.130 |
| 2024 | 7.095 |
| 2025 | 7.105 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 357.000 |
| 2025 | EUR 381.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.725
0-15: 880
15-25: 835
25-45: 1.500
45-65: 2.165
Niveau d'enseignement
Hoger
1.500
Praktisch
1.430
Middelbaar
2.510
Origine des habitants (2025)
Europa
295
Nederland
6.565
Buiten Europa
250
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
431
Appartementen
559
Tussenwoningen
594
Vrijstaande woningen
1.203
Twee-onder-één-kap woningen
505
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
107
1925 tot 1950
234
1950 tot 1970
673
1970 tot 1980
573
1980 tot 1990
357
1990 tot 2000
369
2000 tot 2010
168
2010 tot 2020
314
2020 en later
272
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
669
Étiquette A
639
Étiquette B
530
Étiquette D
426
Étiquette G
298
Étiquette F
258
Étiquette E
98
Étiquette A+++
59
Étiquette A+
57
Étiquette A++
50
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.400 |
| 2021 | 1.580 | 3.460 |
| 2022 | 1.250 | 3.200 |
| 2023 | 1.010 | 3.060 |
| 2024 | 990 | 3.170 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.190
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.220
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210
Activité dans Wehl (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 855
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wehl?
Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wehl?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?
In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.
Meer maisons in Wehl
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prinses Christinastraat 19
7031ZM Wehl
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beekseweg 13
7031AT Wehl
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keppelseweg 16
7031AS Wehl
€ 739.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 1300 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Constantijnstraat 11
7031ZB Wehl
€ 315.000 k.k.
€ 2.669/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
IJzeroven 52
7031GC Wehl
€ 325.000 k.k.
€ 4.642/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koksgoedweg 6
7031GD Wehl
€ 599.500 k.k.
€ 3.258/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 1136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
van Barneveldlaan 35
7031ZK Wehl
€ 595.000 k.k.
€ 3.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 404 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Gruttersveld 7 001
7031DE Wehl
€ 150.000 k.k.
€ 5.555/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
