Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Spalhuisstraat 6

7031DN Wehl • Gelderland

Vendido

€ 432.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 443.000

Precio de compra /m²: € 3.326

Galería de fotos

Spalhuisstraat 6 Wehl
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk rustige woonlocatie | Uitgebouwde helft van dubbele woning met woonkeuken, bijkeuken, oprit, carport en garage | Gelegen op korte afstand van het centrum en treinstation Ben jij toe aan de volgende stap in jouw wooncarrière? Een maat groter wonen, een eigen oprit met carport, een garage en voldoende ruimte voor het gezin of een thuiskantoor? Dan laten we je met veel plezier kennismaken met de Spalhuisstraat 6 in Wehl. OVER DE WONING Deze woning is gebouwd in 1988 en heerlijk rustig gelegen aan een niet doorgaand straatje. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt gedeeltelijk over isolerende beglazing. Tezamen met de zonnepanelen (10 stuks, 325 WP per paneel) resulteert dit in een mooi energielabel B. Naast een degelijke basis heeft deze woning ook praktisch gezien een compleet plaatje te bieden. Op de begane grond een overzichtelijke indeling met o.a. een ruime woonkamer, een woonkeuken, een bijkeuken en een inpandige doorloop naar de garage. De woonkeuken en de bijkeuken zijn ontstaan dankzij de in 2003 gerealiseerde uitbouw. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. Op de zolderverdieping een riante voorzolder, de 4e slaapkamer en bergruimte onder de schuinte van het dak. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Dat is toch heerlijk! Een zuidelijk gelegen achtertuin, met een knusse overkapping en de tuin is geheel omsloten. Wel zo prettig met kleine kinderen of huisdieren! En dan is de privacy ook nog eens prima. Via de garage loop je vanuit de tuin naar de oprit met carport. Op de oprit kun je met gemak 2-3 auto's parkeren. Binnen een straal van ongeveer een kilometer kun je de vele voorzieningen van Wehl benutten. Denk hierbij aan basisonderwijs, vele winkels, supermarkt, maar ook het treinstation. Ook beschikt Wehl over een buitenbad! Daarmee zijn er meer dan voldoende voorzieningen om te voorzien in de dagelijkse behoefte. Mis je toch iets? Dan is de stad Doetinchem binnen 10 minuten autorijden te bereiken en binnen ongeveer een half uur sta je in Arnhem. WIL JE KOMEN KIJKEN? Wij ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging. Een afspraak kan worden gepland via Alpina Makelaardij. TIP: kijk op SPALHUISSTRAAT6.NL om alle woning- en omgevingsinformatie te bekijken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 432.500

Coste del comprador (estimado): € 10.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 443.000

2,78%

Anualmente

%

€ 21.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 432.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
522 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2025 había 7.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.