Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Spalhuisstraat 6

7031DN Wehl • Gelderland

Vendu

€ 432.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 443.000

Prix d'achat /m²: € 3.326

Galerie de photos

Spalhuisstraat 6 Wehl
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk rustige woonlocatie | Uitgebouwde helft van dubbele woning met woonkeuken, bijkeuken, oprit, carport en garage | Gelegen op korte afstand van het centrum en treinstation Ben jij toe aan de volgende stap in jouw wooncarrière? Een maat groter wonen, een eigen oprit met carport, een garage en voldoende ruimte voor het gezin of een thuiskantoor? Dan laten we je met veel plezier kennismaken met de Spalhuisstraat 6 in Wehl. OVER DE WONING Deze woning is gebouwd in 1988 en heerlijk rustig gelegen aan een niet doorgaand straatje. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt gedeeltelijk over isolerende beglazing. Tezamen met de zonnepanelen (10 stuks, 325 WP per paneel) resulteert dit in een mooi energielabel B. Naast een degelijke basis heeft deze woning ook praktisch gezien een compleet plaatje te bieden. Op de begane grond een overzichtelijke indeling met o.a. een ruime woonkamer, een woonkeuken, een bijkeuken en een inpandige doorloop naar de garage. De woonkeuken en de bijkeuken zijn ontstaan dankzij de in 2003 gerealiseerde uitbouw. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. Op de zolderverdieping een riante voorzolder, de 4e slaapkamer en bergruimte onder de schuinte van het dak. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Dat is toch heerlijk! Een zuidelijk gelegen achtertuin, met een knusse overkapping en de tuin is geheel omsloten. Wel zo prettig met kleine kinderen of huisdieren! En dan is de privacy ook nog eens prima. Via de garage loop je vanuit de tuin naar de oprit met carport. Op de oprit kun je met gemak 2-3 auto's parkeren. Binnen een straal van ongeveer een kilometer kun je de vele voorzieningen van Wehl benutten. Denk hierbij aan basisonderwijs, vele winkels, supermarkt, maar ook het treinstation. Ook beschikt Wehl over een buitenbad! Daarmee zijn er meer dan voldoende voorzieningen om te voorzien in de dagelijkse behoefte. Mis je toch iets? Dan is de stad Doetinchem binnen 10 minuten autorijden te bereiken en binnen ongeveer een half uur sta je in Arnhem. WIL JE KOMEN KIJKEN? Wij ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging. Een afspraak kan worden gepland via Alpina Makelaardij. TIP: kijk op SPALHUISSTRAAT6.NL om alle woning- en omgevingsinformatie te bekijken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 432.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 443.000

2,78%

Annuellement

%

€ 21.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 432.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2025 étaient 7.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.