Ir directamente al contenido
Logotipo de Mom-Joosten Makelaars

't Kempke 12

7031AZ Wehl • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Didam

Galería de fotos

't Kempke 12 Wehl
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante jaren ‘50 woning aan ‘t Kempke in Wehl staat voor het eerst sinds de bouw te koop. Deze twee-onder-één-kapwoning is klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen met nieuwe eigenaren. Ideaal voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruimte en volop potentie. Aan de locatie zal het niet liggen! De unieke ligging zorgt ervoor dat deze woning het beste van twee werelden biedt. Je ervaart de rust van wonen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, terwijl tal van centrumvoorzieningen op loopafstand liggen. Het perceel van 280 m² eigen grond biedt volop privacy en tal van mogelijkheden voor tuinieren, spelen en ontspannen. De ruime tuin laat bovendien mogelijkheden open voor een andere indeling of zelfs een eventuele uitbouw van de woning. De overdekte zitplek en het extra terras in de achtertuin maken het de ideale plek voor zomerse barbecues en gezellige avonden buiten. Daarnaast bieden de stenen berging en het houten tuinhuis praktische extra bergruimte. Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Zo bevinden zich op loop- en fietsafstand onder andere verschillende winkels, een supermarkt, een huisarts met apotheek, scholen (basisschool en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en het openluchtzwembad “De Byvoorde”. Genieten van de natuur? In de directe omgeving en in het Wehlse Bos is het heerlijk wandelen en fietsen. Trekt u er graag op uit? Op enkele fietsminuten ligt het NS-station en binnen enkele autominuten bereikt u de autosnelwegen A18 richting Doetinchem en A12 richting Arnhem. Bent u enthousiast geworden? Maak gerust vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Kelder: Provisiekelder / meterkast. Begane grond: Entree / hal met trapopgang, toegang tot de provisiekelder en moderne toiletruimte met hangcloset, dichte keuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven (defect), koelkast en vaatwasser. Heerlijk lichte doorzon woonkamer (circa 30 m²). Aan de achterzijde komt u buiten onder de overkapping. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met witgoedopstelling en één met dakkapel en vaste kast). Moderne badkamer (2024) welke is afgewerkt met een inloopdouche, hangcloset, radiator en wastafel met meubel. Zolder: Vlizotrap naar bergzolder met CV-opstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1958; • Inhoud ca. 373 m³; • Woonoppervlakte ca. 90 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 10 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 16 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 24 m²; • Perceeloppervlakte 280 m²; • Grotendeels dubbele beglazing; • Dakisolatie (nageïsoleerd); • Centraal verwarmd middels een Daalderop combiketel, bouwjaar 2005; • Energielabel D; • Deels rolluiken; • Aanvaarding in overleg (spoedige aanvaarding bespreekbaar). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
373 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2025 había 7.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.