Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

't Kempke 12

7031AZ Wehl • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Didam

Photo Gallery

't Kempke 12 Wehl
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante jaren ‘50 woning aan ‘t Kempke in Wehl staat voor het eerst sinds de bouw te koop. Deze twee-onder-één-kapwoning is klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen met nieuwe eigenaren. Ideaal voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruimte en volop potentie. Aan de locatie zal het niet liggen! De unieke ligging zorgt ervoor dat deze woning het beste van twee werelden biedt. Je ervaart de rust van wonen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, terwijl tal van centrumvoorzieningen op loopafstand liggen. Het perceel van 280 m² eigen grond biedt volop privacy en tal van mogelijkheden voor tuinieren, spelen en ontspannen. De ruime tuin laat bovendien mogelijkheden open voor een andere indeling of zelfs een eventuele uitbouw van de woning. De overdekte zitplek en het extra terras in de achtertuin maken het de ideale plek voor zomerse barbecues en gezellige avonden buiten. Daarnaast bieden de stenen berging en het houten tuinhuis praktische extra bergruimte. Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Zo bevinden zich op loop- en fietsafstand onder andere verschillende winkels, een supermarkt, een huisarts met apotheek, scholen (basisschool en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en het openluchtzwembad “De Byvoorde”. Genieten van de natuur? In de directe omgeving en in het Wehlse Bos is het heerlijk wandelen en fietsen. Trekt u er graag op uit? Op enkele fietsminuten ligt het NS-station en binnen enkele autominuten bereikt u de autosnelwegen A18 richting Doetinchem en A12 richting Arnhem. Bent u enthousiast geworden? Maak gerust vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Kelder: Provisiekelder / meterkast. Begane grond: Entree / hal met trapopgang, toegang tot de provisiekelder en moderne toiletruimte met hangcloset, dichte keuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven (defect), koelkast en vaatwasser. Heerlijk lichte doorzon woonkamer (circa 30 m²). Aan de achterzijde komt u buiten onder de overkapping. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met witgoedopstelling en één met dakkapel en vaste kast). Moderne badkamer (2024) welke is afgewerkt met een inloopdouche, hangcloset, radiator en wastafel met meubel. Zolder: Vlizotrap naar bergzolder met CV-opstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1958; • Inhoud ca. 373 m³; • Woonoppervlakte ca. 90 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 10 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 16 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 24 m²; • Perceeloppervlakte 280 m²; • Grotendeels dubbele beglazing; • Dakisolatie (nageïsoleerd); • Centraal verwarmd middels een Daalderop combiketel, bouwjaar 2005; • Energielabel D; • Deels rolluiken; • Aanvaarding in overleg (spoedige aanvaarding bespreekbaar). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
280 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2026 were there 7.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.