Ir directamente al contenido
Logotipo de Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Dorpsstraat 92

4424EA Wemeldinge • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kapelle

Galería de fotos

Dorpsstraat 92 Wemeldinge
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en karakteristieke monumentale woning aan de Dorpsstraat 92 in Wemeldinge in verkoop. Een authentieke woning welke in de jaren ’70 opnieuw is opgebouwd en in de loop van de jaren is gemoderniseerd. Zo is er in 2021 een nieuwe badkamer geplaatst en in 2022 de tuin opnieuw aangelegd. Verder is er een open woonkeuken en zijn er 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 aanwezig. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. De Dorpsstraat in Wemeldinge De karakteristieke Dorpsstraat in Wemeldinge kent vele verschillende woningen die sinds ca. 1967 onder het beschermde dorpsgezicht vallen. Wat bijzonder is aan deze straat is dat deze in de kern van het dorp is gelegen maar dat de kerk van Wemeldinge niet in de directe kern ligt. Verder zijn er op andere Bevelandse dorpen geen vergelijkbare brede en hoge dorpsstraten, zoals Wemeldinge deze heeft. De Dorpsstraat is dus eigenlijk een tweede bewoningskern die vermoedelijk in de 12e eeuw is ontstaan. Veel huizen zoals we ze nu terugvinden staan er al enige tijd en zijn in de loop van de jaren flink verbouwd en gemoderniseerd. Vaak waren in de huizen aan de Dorpsstraat de verschillende ambachtslieden gevestigd. Als u door de Dorpsstraat, met aan weerszijde de herkenbare leilinden loopt, ervaart u mede door de zichtbare rijke historie een huiselijk gevoel. De woning aan de Dorpsstraat 92 past volledig in het straatbeeld en ademt net zo veel sfeer en karakter als de directe omgeving. De sfeer is gelijk zichtbaar als u voor de voorgevel van de woning staat. De gepleisterde langsgevel met duetdeur, muurankers en schuiframen met negenruitsvensters zorgen voor een authentiek straatbeeld. Indeling Begane grond: - Binnenkomst in voorportaal met betegelde vloer en garderobe - Hal met trapopgang, toilet en toegang tot woonkamer - Woonkamer (ca. 5.07 x 4.39 m) met parketvloer, balkenplafond en schoorsteenmantel. - Lager gelegen (ca. 3 tredes) open woonkeuken eveneens met karakteristiek balkenplafond, ruimte voor een meerpersoons eettafel en om de hoek een multifunctionele ruimte (study,werkruimte/bijkeuken) met tuindeur - L-vormig lang keukenblok met diverse apparatuur zoals combi-oven, koelkast, vriezer, gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en gootsteen - Nieuwe en vergrote badkamer met visgraatvloer, wastafelmeubel, inloopdouche en witgoedaansluiting 1e verdieping: - Ruime overloop met kastruimte en dakkapel - Slaapkamer voorzijde (ca. 3.07 x 3.23) met dakkapel - Hal naar aanbouw met tweede slaapkamer (ca. 4.66 x 1.97) - Derde slaapkamer met inbouwkast en raam in achtergevel (ca. 4.45 x 3.17 m) Zolder - Over gehele aanbouw, bereikbaar middels luik met C.V.-ketelopstelling en afzuiging. Achtertuin: - Gezellige overkapping uit 2024 achter de woning - Betegeld terras achter de achtergevel van de aanbouw - Houten tuinhuis gelegen naast de poort - Gedeelte met kunstgras tegen achterste schutting Bijzonderheden: - Vraagprijs € 375.000,- k.k. oplevering in overleg - Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1883, in de jaren ’70 volledig gerenoveerd/opnieuw opgebouwd, laatste jaren gemoderniseerd - Deze woning valt onder Beschermd Dorpsgezicht Wemeldinge en is eveneens in 2021 aangemerkt als Rijksmonument - Perceeloppervlakte: ca. 160 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C perceelnummer 3521 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m2 - Inhoud woning: ca. 428 m3 - Aantal kamers 5, waarvan 3 slaapkamers - Kozijnen: deels hout, deels kunststof met HR++ zonwerend glas - Energielabel: Dit betreft een F-label en is van 27-05-2019. Sinds 2021 zijn de criteria anders voor een energielabel, hierdoor kan het label in de toekomst afwijken. Verkoper is niet exact bekend met de isolatie van de woning. - Verwarming: 2024 Intergas C.V.-Ketel - Dakkapel: 2x - Tuin: achtertuin ca. 78 m2, ligging noord met afsluitbare achterom - Ligging: In centrum Wemeldinge Wemeldinge en omgeving: Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1883
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4424

Mapas de Google

Wemeldinge en el mapa

Explora Wemeldinge y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wemeldinge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wemeldinge. En 2025 había 3.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

3.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wemeldinge
Año Inhabitantes
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wemeldinge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

404

Etiqueta A

365

Etiqueta C

349

Etiqueta G

280

Etiqueta D

137

Etiqueta F

131

Etiqueta E

59

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wemeldinge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wemeldinge
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wemeldinge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wemeldinge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer viviendas in Wemeldinge

Ver más viviendas en este lugar.