Ir directamente al contenido
Logotipo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Amerscamp 58

4251BG Werkendam • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Werkendam

Galería de fotos

Amerscamp 58 Werkendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Amerscamp 58 Werkendam NIEUW TE BOUWEN APPARTEMENT IN HET APPARTEMENTENCOMPLEX DE WERF Het appartement dat te koop aangeboden wordt, ligt aan de Amerscamp, op de begane grond. Dit comfortabele 3-kamerappartement is momenteel in aanbouw en bevindt zich naast de hoofdentree van het appartementencomplex. Een groot pluspunt is het eigen tuintje met verhard terras, waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van extra leefruimte. De tuin is gelegen op het zuiden en is ca. 35 m² groot. Er is water en elektra aanwezig. Daarnaast heeft de woning toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische berging/technische ruimte. De woonkamer is ca. 27 m² groot en de slaapkamers zijn respectievelijk ca. 15 m² en ca. 12 m². Door de plafondhoogte van 3.30 meter oogt en voelt het appartement heel ruimtelijk. De verkoper heeft al een keuze gemaakt voor de uitvoering van de keuken en badkamer, waardoor u verzekerd bent van een nette en complete afwerking. Een impressie van de indeling en afwerking van de keuken en badkamer vindt u terug bij de foto’s. Keuken • Inductiekookplaat • Vlakscherm afzuigkap • Koel-/vriescombinatie • Inbouwoven met magnetronfunctie • Spoelbak • 2x inbouwspots en LED verlichting op het werkblad Badkamer • Stortdouche met glazen douchescherm • Wastafelmeubel met waskom Bij het appartement horen bovendien een afgesloten parkeerplaats (aan de achterzijde van de woning) en een inpandige berging, ideaal voor extra opslag en dagelijks gemak. Oplevering Momenteel is het appartementencomplex in aanbouw; de verwachting is dat het geheel in het 3e kwartaal van 2026 wordt opgeleverd. Omgeving Het appartement is gelegen midden in het centrum van Werkendam, op loopafstand van de winkels. Zo kunt u dagelijks genieten van de verse producten die de plaatselijke winkeliers u te bieden hebben. En wilt u genieten van de rust van de natuur? Dan is de Merwede op steenworp afstand. U loopt vanuit uw woning zo de Sasdijk op, waar u kunt genieten van de uiterwaarden en van de rivier. Het is de ideale uitvalsbasis voor iedereen die comfortabel en eigentijds wil genieten van alles wat het dorp te bieden heeft. Interesse? Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie. Wij vertellen u graag meer en plannen met plezier een bezichtiging met u in! ---------------------------------------------------------- OVER DE WERF Het project Het eeuwenoude centrum van Werkendam ondergaat de laatste jaren een ware metamorfose. Hier, op de plek waar in de 17e eeuw al een scheepswerf lag, worden 23 drie- en vierkamerappartementen, één studio én één penthouse gerealiseerd rondom een sfeervolle binnentuin. Op De Werf woont u in het historische hart van het dorp, omringd door eigentijds comfort. De woningen zijn bovendien extra duurzaam. Op deze plek bent u voorbereid op de toekomst! Energiezuinig De appartementen van het project De Werf hebben geen gasaansluiting en zijn voor de energievoorziening alleen aangesloten op het elektra in combinatie met een warmtepomp. Door deze energiezuinige maatregelen beschikken alle appartementen over een A+++-energielabel. Kenmerken Alle appartementen wordt standaard als volgt uitgevoerd: • Groot formaat vloer- en wandtegels in de badkamers en toiletten • In de badkamer standaard thermostatische douchemengkranen, draingoot, douchescherm en luxe sanitair • Vloerverwarming en topkoeling in alle vertrekken • Eigen parkeerplaats met loze leiding voor het elektrisch opladen van uw auto • Videofooninstallatie met intercom en elektrisch slot of deuropener • Inbraakveilig SKG 2* hang- en sluitwerk • Standaard draai-kiepramen n de woning • Zwevende dekvloeren voor extra geluidsisolatie

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
244 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Características adicionales

  • Domotica en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.