Aller directement au contenu
Logo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Amerscamp 58

4251BG Werkendam • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Werkendam

Galerie de photos

Amerscamp 58 Werkendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Amerscamp 58 Werkendam NIEUWBOUWAPPARTEMENT IN HET APPARTEMENTENCOMPLEX DE WERF Het appartement dat te koop aangeboden wordt, ligt aan de Amerscamp, op de begane grond. Dit comfortabele 3-kamerappartement bevindt zich naast de hoofdentree van het appartementencomplex. Een groot pluspunt is het eigen tuintje met verhard terras, waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van extra leefruimte. De tuin is gelegen op het zuiden en is ca. 35 m² groot. Er is water en elektra aanwezig. Daarnaast heeft de woning toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische berging/technische ruimte. De woonkamer is ca. 27 m² groot en de slaapkamers zijn respectievelijk ca. 15 m² en ca. 12 m². Door de plafondhoogte van 3.30 meter oogt en voelt het appartement heel ruimtelijk. De verkoper heeft al een keuze gemaakt voor de uitvoering van de keuken en badkamer, waardoor u verzekerd bent van een nette en complete afwerking. Een impressie van de indeling en afwerking van de keuken en badkamer vindt u terug bij de foto’s. Keuken • Inductiekookplaat • Vlakscherm afzuigkap • Koel-/vriescombinatie • Inbouwoven met magnetronfunctie • Spoelbak • 2x inbouwspots en LED verlichting op het werkblad Badkamer • Stortdouche met glazen douchescherm • Wastafelmeubel met waskom Bij het appartement horen bovendien een afgesloten parkeerplaats (aan de achterzijde van de woning) en een inpandige berging, ideaal voor extra opslag en dagelijks gemak. Oplevering Momenteel is het appartementencomplex in aanbouw; de verwachting is dat het geheel in het 3e kwartaal van 2026 wordt opgeleverd. Omgeving Het appartement is gelegen midden in het centrum van Werkendam, op loopafstand van de winkels. Zo kunt u dagelijks genieten van de verse producten die de plaatselijke winkeliers u te bieden hebben. En wilt u genieten van de rust van de natuur? Dan is de Merwede op steenworp afstand. U loopt vanuit uw woning zo de Sasdijk op, waar u kunt genieten van de uiterwaarden en van de rivier. Het is de ideale uitvalsbasis voor iedereen die comfortabel en eigentijds wil genieten van alles wat het dorp te bieden heeft. Interesse? Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie. Wij vertellen u graag meer en plannen met plezier een bezichtiging met u in! ---------------------------------------------------------- OVER DE WERF Het project Het eeuwenoude centrum van Werkendam ondergaat de laatste jaren een ware metamorfose. Hier, op de plek waar in de 17e eeuw al een scheepswerf lag, worden 23 drie- en vierkamerappartementen, één studio én één penthouse gerealiseerd rondom een sfeervolle binnentuin. Op De Werf woont u in het historische hart van het dorp, omringd door eigentijds comfort. De woningen zijn bovendien extra duurzaam. Op deze plek bent u voorbereid op de toekomst! Energiezuinig De appartementen van het project De Werf hebben geen gasaansluiting en zijn voor de energievoorziening alleen aangesloten op het elektra in combinatie met een warmtepomp. Door deze energiezuinige maatregelen beschikken alle appartementen over een A+++-energielabel. Kenmerken Alle appartementen wordt standaard als volgt uitgevoerd: • Groot formaat vloer- en wandtegels in de badkamers en toiletten • In de badkamer standaard thermostatische douchemengkranen, draingoot, douchescherm en luxe sanitair • Vloerverwarming en topkoeling in alle vertrekken • Eigen parkeerplaats met loze leiding voor het elektrisch opladen van uw auto • Videofooninstallatie met intercom en elektrisch slot of deuropener • Inbraakveilig SKG 2* hang- en sluitwerk • Standaard draai-kiepramen n de woning • Zwevende dekvloeren voor extra geluidsisolatie Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
244 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4251

Google Maps

Aperçu géographique Werkendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam

Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

11.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

304

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Werkendam
Année Résidents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Werkendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.244

Étiquette A

1.009

Étiquette B

840

Étiquette D

441

Étiquette G

368

Étiquette F

319

Étiquette E

237

Étiquette A+++

157

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

55

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Werkendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Werkendam
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer maisons in Werkendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.