Ir directamente al contenido
Logotipo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Bakkerskilweg 1

4251PE Werkendam • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Werkendam

Galería de fotos

Bakkerskilweg 1 Werkendam
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bakkerskilweg 1 – Werkendam Welkom op deze unieke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Aan de Bakkerskilweg 1 in Werkendam staat dit prachtige, vrijstaande landhuis, omringd door een schitterend aangelegde tuin en direct gelegen aan het water. Hier ervaar je het buitenleven op z’n best – ver weg van de drukte, midden in het groen. Algemeen Dit royale landhuis werd gebouwd in 1986 en biedt maar liefst 269 m² woonoppervlakte op een perceel van 10.130 m². Het huis is uitstekend geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie én dubbele beglazing, alleen het stuk schuine dak aan de voorzijde is hierin niet meegenomen – wellicht een mooi toekomst project! Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte dit huis te bieden heeft. Er zijn twee sfeervolle woonkamers, elk met een eigen keuken. De linker woonkamer heeft een L-vormige indeling met een landelijke halfopen keuken en een gezellige houtkachel. De keuken is van alle gemakken voorzien: een plintboiler, 5-pits kookplaat, maar liefst vier ovens, twee spoelbakken, vaatwasser, koelkast, vriezer en een geïntegreerde afzuigkap. Via de entree – met praktische waskast – bereik je de rechter woonkamer, waar een open keuken is geplaatst met oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Vanuit deze ruimte stap je zo de serre in. Dankzij de grote raampartijen rondom is het hier heerlijk licht. In de serre staat ook een houtkachel voor knusse avonden met uitzicht op de tuin. Op de begane grond vind je verder een ruime werkkamer, een slaapkamer en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Verdieping De verdieping is via twee trappen te bereiken – eentje in de linker woonkamer en een in de hal. De trap in de woonkamer brengt je naar een overloop die grenst aan de master bedroom, een inloopkast én een luxe ensuite badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een douche met geïntegreerde sunshower infraroodfunctie. Via de andere trap bereik je een tweede overloop met toegang tot twee extra slaapkamers en een opbergkast. Tuin De tuin rondom het huis is werkelijk een oase van rust. Goed onderhouden, speels aangelegd en vol verrassende plekjes om te zitten, spelen of wandelen. Er zijn terrassen bij het huis, maar ook zitjes aan het water en meerdere steigers – perfect voor zonnige dagen. In het hart van de tuin ligt een sfeervolle vijver met romantische wandelpaadjes eromheen. Daarnaast vind je er een kas, een groot vogelverblijf, konijnenren én een paar gezellige ezeltjes en geiten met hun eigen onderkomen. Als zij straks verhuist zijn blijft er nóg meer ruimte over in de tuin om van te genieten Aan de voorkant van het terrein staat een vrijstaande, volledig geïsoleerde houtgarage met een carport voor twee auto's. Deze is voorzien van elektriciteit en water. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig, ook met elektra en water, ideaal voor opslag of hobby. Een extra voordeel, de schuur is voorzien van 40 zonnepanelen, op zonnige dagen wek je daarmee meer stroom op dan je gebruikt – duurzaam een voordelig! Locatie Deze woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht en volop privacy. Tegelijkertijd ben je met de auto binnen 10 minuten in het dorp van Werkendam, waar je terecht kunt voor winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving biedt veel natuur en water – ideaal voor wandel- en fietstochten. ________________________________________ Kortom: een bijzonder huis op een unieke plek, met eindeloos veel ruimte, rust en mogelijkheden. Kom langs en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning!

Hipoteca berekenen

€ 1.895.000

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750

3,04%

Anualmente

%

€ 94.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
269 m²
Área del lote
10130 m²
Contenido
976 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.