Jump to content
Logo of Paans Makelaars in onroerende goederen

Bakkerskilweg 1

4251PE Werkendam • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Werkendam

Photo Gallery

Bakkerskilweg 1 Werkendam
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Bakkerskilweg 1 – Werkendam Welkom op deze unieke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Aan de Bakkerskilweg 1 in Werkendam staat dit prachtige, vrijstaande landhuis, omringd door een schitterend aangelegde tuin en direct gelegen aan het water. Hier ervaar je het buitenleven op z’n best – ver weg van de drukte, midden in het groen. Algemeen Dit royale landhuis werd gebouwd in 1986 en biedt maar liefst 269 m² woonoppervlakte op een perceel van 10.130 m². Het huis is uitstekend geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie én dubbele beglazing, alleen het stuk schuine dak aan de voorzijde is hierin niet meegenomen – wellicht een mooi toekomst project! Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte dit huis te bieden heeft. Er zijn twee sfeervolle woonkamers, elk met een eigen keuken. De linker woonkamer heeft een L-vormige indeling met een landelijke halfopen keuken en een gezellige houtkachel. De keuken is van alle gemakken voorzien: een plintboiler, 5-pits kookplaat, maar liefst vier ovens, twee spoelbakken, vaatwasser, koelkast, vriezer en een geïntegreerde afzuigkap. Via de entree – met praktische waskast – bereik je de rechter woonkamer, waar een open keuken is geplaatst met oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Vanuit deze ruimte stap je zo de serre in. Dankzij de grote raampartijen rondom is het hier heerlijk licht. In de serre staat ook een houtkachel voor knusse avonden met uitzicht op de tuin. Op de begane grond vind je verder een ruime werkkamer, een slaapkamer en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Verdieping De verdieping is via twee trappen te bereiken – eentje in de linker woonkamer en een in de hal. De trap in de woonkamer brengt je naar een overloop die grenst aan de master bedroom, een inloopkast én een luxe ensuite badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een douche met geïntegreerde sunshower infraroodfunctie. Via de andere trap bereik je een tweede overloop met toegang tot twee extra slaapkamers en een opbergkast. Tuin De tuin rondom het huis is werkelijk een oase van rust. Goed onderhouden, speels aangelegd en vol verrassende plekjes om te zitten, spelen of wandelen. Er zijn terrassen bij het huis, maar ook zitjes aan het water en meerdere steigers – perfect voor zonnige dagen. In het hart van de tuin ligt een sfeervolle vijver met romantische wandelpaadjes eromheen. Daarnaast vind je er een kas, een groot vogelverblijf, konijnenren én een paar gezellige ezeltjes en geiten met hun eigen onderkomen. Als zij straks verhuist zijn blijft er nóg meer ruimte over in de tuin om van te genieten Aan de voorkant van het terrein staat een vrijstaande, volledig geïsoleerde houtgarage met een carport voor twee auto's. Deze is voorzien van elektriciteit en water. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig, ook met elektra en water, ideaal voor opslag of hobby. Een extra voordeel, de schuur is voorzien van 40 zonnepanelen, op zonnige dagen wek je daarmee meer stroom op dan je gebruikt – duurzaam een voordelig! Locatie Deze woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht en volop privacy. Tegelijkertijd ben je met de auto binnen 10 minuten in het dorp van Werkendam, waar je terecht kunt voor winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving biedt veel natuur en water – ideaal voor wandel- en fietstochten. ________________________________________ Kortom: een bijzonder huis op een unieke plek, met eindeloos veel ruimte, rust en mogelijkheden. Kom langs en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning!

Mortgage berekenen

€ 1.895.000

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750

3,04%

Yearly

%

€ 94.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
269 m²
Land area
10130 m²
Content
976 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4251

Google Maps

Geographical overview Werkendam

Discover where agents are active in Werkendam

Residential and neighborhood statistics in Werkendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkendam. In 2025 were there 11.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

11.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkendam
Year Residents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkendam
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkendam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkendam.

Frequently asked questions about living in Werkendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer houses in Werkendam

View more homes in this location.