Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Richter 46

4251DB Werkendam • Noord-Brabant

Vendido

€ 534.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.530

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.680) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 546.530

Precio de compra /m²: € 4.045

Galería de fotos

Richter 46 Werkendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en gezelligheid komen samen in deze verrassend ruime geschakelde tweekapper uit 1999 in Werkendam. Een instapklaar huis dat uitstekend is onderhouden en veel te bieden heeft: een sfeervolle woonkamer met erker en vloerverwarming, een open keuken met alle gemakken, drie royale slaapkamers en een ruime zolder met volop mogelijkheden. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het westen met tuinkamer van 15 m² en een aangebouwde garage van 22 m². En dat alles in een vriendelijk dorp met voorzieningen dichtbij. Wonen: Stap binnen in de ruime hal, waar je direct doorloopt naar een sfeervolle woonkamer met erker – ideaal om in te zitten met een goed boek of om ongegeneerd naar buiten te gluren. De begane grond is, op het toilet na, volledig voorzien van vloerverwarming. Dat betekent: nooit meer koude voeten op een winterochtend. De woonkamer biedt voldoende plek voor een flinke bank, een gezellige eettafel én je verzameling kamerplanten. Koken: De open keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Denk aan een 4-pits gaskookplaat (voor de échte chef), een afzuigkap (tegen kookgeuren die je liever niet in de gordijnen hebt), een koel-vriescombi, combi-oven én een vaatwasser. Want laten we eerlijk zijn: afwassen is zó 1998. Kook jij, dan doet de keuken de rest. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een overloop met airco – welkom, zwoele zomernachten! De badkamer is niet gloednieuw, maar wel comfortabel: een fijne douche om wakker te worden, een ligbad, een zwevend closet en een wastafelmeubel. Ook de designradiator ontbreekt niet, want stijlvol opwarmen is ook een kunst. De zolderverdieping is momenteel één grote open ruimte, maar hier kun je met gemak twee extra slaapkamers realiseren. Op deze verdieping vind je ook een riante hoeveelheid knieschotberging, een dakraam, een dakkapel én de technische voorzieningen zoals cv-ketel, zonneboiler en wasmachineaansluiting. Ruimte zat hier! Buitenleven: Zeg je ‘avondzon’, dan zeg je ‘achtertuin op het westen’. Ideaal voor barbecue-avonden of gewoon een goed glas wijn terwijl je in je tuinkamer van ruim 15 m² zit – compleet met elektra en verlichting. Ja, ook als het regent kun je hier droog én stijlvol buiten zitten. Daarnaast beschik je over een aangebouwde garage van ruim 22 m², voorzien van elektra en een handige loopdeur. De tuin is verder voorzien van elektrapunten, dus ook je elektrische tuinapparatuur voelt zich hier meteen thuis. Locatie: Werkendam is een heerlijk dorp met een levendige winkelstraat, goede voorzieningen en – laten we het niet vergeten – de prachtige natuur van Nationaal Park De Biesbosch op fietsafstand. Op loopafstand vind je bovendien scholen, een kinderboerderij, speeltuin, skatebaan en voetbalkooi. Of je nu houdt van varen, wandelen, fietsen of gewoon frisse lucht: hier zit je goed. En met de A27 om de hoek sta je zó in steden als Breda, Utrecht of Rotterdam. Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik – dat klinkt als de perfecte combinatie, toch?

Hipoteca berekenen

€ 534.000

Coste del comprador (estimado): € 12.530

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.680) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 546.530

3,04%

Anualmente

%

€ 26.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 534.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.