Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Richter 46

4251DB Werkendam • Noord-Brabant

Sold

€ 534.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.530

2% transfer tax (€ 10.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 546.530

Purchase price /m²: € 4.045

Photo Gallery

Richter 46 Werkendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en gezelligheid komen samen in deze verrassend ruime geschakelde tweekapper uit 1999 in Werkendam. Een instapklaar huis dat uitstekend is onderhouden en veel te bieden heeft: een sfeervolle woonkamer met erker en vloerverwarming, een open keuken met alle gemakken, drie royale slaapkamers en een ruime zolder met volop mogelijkheden. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het westen met tuinkamer van 15 m² en een aangebouwde garage van 22 m². En dat alles in een vriendelijk dorp met voorzieningen dichtbij. Wonen: Stap binnen in de ruime hal, waar je direct doorloopt naar een sfeervolle woonkamer met erker – ideaal om in te zitten met een goed boek of om ongegeneerd naar buiten te gluren. De begane grond is, op het toilet na, volledig voorzien van vloerverwarming. Dat betekent: nooit meer koude voeten op een winterochtend. De woonkamer biedt voldoende plek voor een flinke bank, een gezellige eettafel én je verzameling kamerplanten. Koken: De open keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Denk aan een 4-pits gaskookplaat (voor de échte chef), een afzuigkap (tegen kookgeuren die je liever niet in de gordijnen hebt), een koel-vriescombi, combi-oven én een vaatwasser. Want laten we eerlijk zijn: afwassen is zó 1998. Kook jij, dan doet de keuken de rest. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een overloop met airco – welkom, zwoele zomernachten! De badkamer is niet gloednieuw, maar wel comfortabel: een fijne douche om wakker te worden, een ligbad, een zwevend closet en een wastafelmeubel. Ook de designradiator ontbreekt niet, want stijlvol opwarmen is ook een kunst. De zolderverdieping is momenteel één grote open ruimte, maar hier kun je met gemak twee extra slaapkamers realiseren. Op deze verdieping vind je ook een riante hoeveelheid knieschotberging, een dakraam, een dakkapel én de technische voorzieningen zoals cv-ketel, zonneboiler en wasmachineaansluiting. Ruimte zat hier! Buitenleven: Zeg je ‘avondzon’, dan zeg je ‘achtertuin op het westen’. Ideaal voor barbecue-avonden of gewoon een goed glas wijn terwijl je in je tuinkamer van ruim 15 m² zit – compleet met elektra en verlichting. Ja, ook als het regent kun je hier droog én stijlvol buiten zitten. Daarnaast beschik je over een aangebouwde garage van ruim 22 m², voorzien van elektra en een handige loopdeur. De tuin is verder voorzien van elektrapunten, dus ook je elektrische tuinapparatuur voelt zich hier meteen thuis. Locatie: Werkendam is een heerlijk dorp met een levendige winkelstraat, goede voorzieningen en – laten we het niet vergeten – de prachtige natuur van Nationaal Park De Biesbosch op fietsafstand. Op loopafstand vind je bovendien scholen, een kinderboerderij, speeltuin, skatebaan en voetbalkooi. Of je nu houdt van varen, wandelen, fietsen of gewoon frisse lucht: hier zit je goed. En met de A27 om de hoek sta je zó in steden als Breda, Utrecht of Rotterdam. Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik – dat klinkt als de perfecte combinatie, toch?

Mortgage berekenen

€ 534.000

Cost of copper (estimated): € 12.530

2% transfer tax (€ 10.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 546.530

3,04%

Yearly

%

€ 26.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 534.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
216 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 4251

Google Maps

Geographical overview Werkendam

Discover where agents are active in Werkendam

Residential and neighborhood statistics in Werkendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkendam. In 2025 were there 11.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

11.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkendam
Year Residents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkendam
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkendam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkendam.

Frequently asked questions about living in Werkendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer houses in Werkendam

View more homes in this location.