Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Vlet 41

4251DD Werkendam • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.890

Galería de fotos

Vlet 41 Werkendam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een pareltje van een huis! Ken je dat gevoel? Je scrolt door allerlei huizen, en dan ineens is daar dat ene huis waarvan je meteen denkt: ja, dit is ‘m’! Dit huis heeft dat precies. Zodra je binnenstapt, voel je het – hier is met liefde en oog voor detail aan gewerkt. Alles straalt verzorging en kwaliteit uit, tot in de kleinste hoekjes. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren niets aan het toeval overgelaten. Alles is vernieuwd: een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, een fris toilet, nieuwe vloeren en strak gestuukte wanden. Het resultaat? Een woning die aanvoelt als nieuw, helemaal klaar voor de volgende gelukkige eigenaar. Ook qua comfort is het dik in orde. Dankzij de uitstekende isolatie, een moderne cv-installatie uit 2019 en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. In de zomer zorgen de airco voor verkoeling, in de winter geniet je van behaaglijke warmte – het hele jaar door een fijn binnenklimaat. Buiten is het minstens zo verzorgd als binnen. De voortuin oogt strak en netjes, met een vleugje speelsheid. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin: onderhoudsarm, zonnig en uitnodigend. De ideale plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of te borrelen tijdens een lange zomeravond. Kortom: dit is zo’n woning waar je binnenkomt, rondkijkt en denkt: hier wil ik wonen! Geen kluslijstjes, geen stress – gewoon verhuizen, inrichten en genieten. Wonen & Koken Via de hal/entree kom je bij het toilet, de woonkamer en de trap naar boven. Meteen valt op hoe netjes alles is afgewerkt. De PVC-vloer ligt er strak in en de muren zijn keurig glad – het geheel ademt rust en verzorging. De woonkamer is een lichte, ruime leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Aansluitend vind je de moderne open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met een extra kastenwand. Alles wat je nodig hebt is aanwezig – van vaatwasser tot combimagnetron. Slapen & Baden Boven is het al net zo prettig. Je vindt hier drie ruime en verzorgde slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er volop ruimte en profiteer je van rechte muren – wel zo praktisch bij het inrichten. De badkamer is een plaatje: modern, strak en compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel én zwevend toilet. Een plek waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. De zolder is momenteel een open ruimte, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid voor het creëren van een vierde (slaap)kamer. Buitenleven De voortuin is keurig aangelegd met een combinatie van bestrating en groene accenten – netjes zonder te strak, onderhoudsarm zonder saai te zijn. De achtertuin is een heerlijke plek: zonnig, groen en perfect verzorgd. Fraai straatwerk, onderhoudsvriendelijk kunstgras en gezellige borders met siergrassen en Annabellen zorgen voor een sfeervol geheel. De ligging is bovendien ideaal: op het zuidwesten, dus volop zon tot in de avond. Achterin de tuin vind je een nette berging voor je fietsen en tuingereedschap. Alles opgeruimd, alles op zijn plek. Locatie Rustig wonen, maar toch centraal – dat is precies wat deze locatie biedt. De woning ligt in een prettige, rustige straat midden in Werkendam, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij het transferium aan de rand van het dorp ben je bovendien zó onderweg richting Breda, Gorinchem of Utrecht. De A27 ligt op korte afstand, waardoor ook de Randstad goed bereikbaar is. En voor de natuurliefhebber: Nationaal Park De Biesbosch ligt bijna letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of varen – natuur en rust altijd dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
310 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.