Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Vlet 41

4251DD Werkendam • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.890

Galerie de photos

Vlet 41 Werkendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een pareltje van een huis! Ken je dat gevoel? Je scrolt door allerlei huizen, en dan ineens is daar dat ene huis waarvan je meteen denkt: ja, dit is ‘m’! Dit huis heeft dat precies. Zodra je binnenstapt, voel je het – hier is met liefde en oog voor detail aan gewerkt. Alles straalt verzorging en kwaliteit uit, tot in de kleinste hoekjes. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren niets aan het toeval overgelaten. Alles is vernieuwd: een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, een fris toilet, nieuwe vloeren en strak gestuukte wanden. Het resultaat? Een woning die aanvoelt als nieuw, helemaal klaar voor de volgende gelukkige eigenaar. Ook qua comfort is het dik in orde. Dankzij de uitstekende isolatie, een moderne cv-installatie uit 2019 en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. In de zomer zorgen de airco voor verkoeling, in de winter geniet je van behaaglijke warmte – het hele jaar door een fijn binnenklimaat. Buiten is het minstens zo verzorgd als binnen. De voortuin oogt strak en netjes, met een vleugje speelsheid. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin: onderhoudsarm, zonnig en uitnodigend. De ideale plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of te borrelen tijdens een lange zomeravond. Kortom: dit is zo’n woning waar je binnenkomt, rondkijkt en denkt: hier wil ik wonen! Geen kluslijstjes, geen stress – gewoon verhuizen, inrichten en genieten. Wonen & Koken Via de hal/entree kom je bij het toilet, de woonkamer en de trap naar boven. Meteen valt op hoe netjes alles is afgewerkt. De PVC-vloer ligt er strak in en de muren zijn keurig glad – het geheel ademt rust en verzorging. De woonkamer is een lichte, ruime leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Aansluitend vind je de moderne open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met een extra kastenwand. Alles wat je nodig hebt is aanwezig – van vaatwasser tot combimagnetron. Slapen & Baden Boven is het al net zo prettig. Je vindt hier drie ruime en verzorgde slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er volop ruimte en profiteer je van rechte muren – wel zo praktisch bij het inrichten. De badkamer is een plaatje: modern, strak en compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel én zwevend toilet. Een plek waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. De zolder is momenteel een open ruimte, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid voor het creëren van een vierde (slaap)kamer. Buitenleven De voortuin is keurig aangelegd met een combinatie van bestrating en groene accenten – netjes zonder te strak, onderhoudsarm zonder saai te zijn. De achtertuin is een heerlijke plek: zonnig, groen en perfect verzorgd. Fraai straatwerk, onderhoudsvriendelijk kunstgras en gezellige borders met siergrassen en Annabellen zorgen voor een sfeervol geheel. De ligging is bovendien ideaal: op het zuidwesten, dus volop zon tot in de avond. Achterin de tuin vind je een nette berging voor je fietsen en tuingereedschap. Alles opgeruimd, alles op zijn plek. Locatie Rustig wonen, maar toch centraal – dat is precies wat deze locatie biedt. De woning ligt in een prettige, rustige straat midden in Werkendam, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij het transferium aan de rand van het dorp ben je bovendien zó onderweg richting Breda, Gorinchem of Utrecht. De A27 ligt op korte afstand, waardoor ook de Randstad goed bereikbaar is. En voor de natuurliefhebber: Nationaal Park De Biesbosch ligt bijna letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of varen – natuur en rust altijd dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
310 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4251

Google Maps

Aperçu géographique Werkendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam

Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

11.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

304

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Werkendam
Année Résidents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Werkendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.244

Étiquette A

1.009

Étiquette B

840

Étiquette D

441

Étiquette G

368

Étiquette F

319

Étiquette E

237

Étiquette A+++

157

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

55

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Werkendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Werkendam
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer maisons in Werkendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.