Résidents
11.875
Dernière année: 2025
Werkensedijk 62
4251PS Werkendam • Noord-Brabant
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 3.511
Galerie de photos
Description
Open Dag | Donderdag 4 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Vrijstaand wonen met karakter, comfort en natuur om de hoek Aan de geliefde Werkensedijk in Werkendam staat deze sfeervolle, vrijstaande en uitstekend onderhouden woning. Een huis dat direct opvalt door de charmante uitstraling, de warme kleurstelling en de prachtige ligging met aan de overzijde het groen en de natuur van onder andere het Nonnegatse Wiel. Hier woon je vrij, comfortabel en met volop ruimte om te genieten, zowel binnen als buiten. De woning combineert een landelijke en huiselijke sfeer met modern wooncomfort. Denk aan een strak afgewerkte keuken met kookeiland, een lichte leefruimte met hoge plafonds, vloerverwarming op de benedenverdieping, HR++ glas, energielabel B en maar liefst 15 zonnepanelen. Daarnaast beschikt het perceel over een volledig geïsoleerde vrijstaande garage/gastenverblijf, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of logeerplek. Binnen ervaar je direct de fijne sfeer van deze woning. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol ingericht, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de groene omgeving. De hoge plafonds en houten details geven de ruimte karakter, terwijl de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De leefruimte loopt op natuurlijke wijze over in de eetkamer en keuken. Door de open indeling ontstaat er een prettige verbinding tussen koken, tafelen en ontspannen. Vanuit de woonkamer en eetkamer kijk je heerlijk weg richting de tuin en het balkon, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is modern, strak en praktisch ingericht. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en biedt volop werk- en bergruimte. De combinatie van lichte fronten, houten werkbladen en de warme houten plafondafwerking zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling. Dankzij de grote ramen valt er veel licht binnen en kook je hier met een fijn uitzicht naar buiten. De woning beschikt over 3 fijne slaapkamers in de hoofdwoning. Daarnaast is er een extra slaapkamer in het bijgebouw, wat deze woning extra veelzijdig maakt. Ideaal voor gasten, een ouder kind, mantelzorg, een kantoor aan huis of een eigen praktijkruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd en heeft een rustige, moderne uitstraling. Hier vind je onder andere een vrijstaand ligbad, een douche en een stijlvol wastafelmeubel. De afwerking met neutrale tinten, houten accenten en sfeervolle verlichting maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Een groot pluspunt is de volledig geïsoleerde vrijstaande garage/gastenverblijf. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden. Gebruik het als royale garage, atelier, werkplek, gastenverblijf of extra slaapruimte. Door de isolatie is de ruimte comfortabel en praktisch inzetbaar voor verschillende woonwensen. Rondom de woning ligt een speels aangelegde tuin met meerdere fijne plekken om te zitten. De tuin is groen, beschut en sfeervol ingericht met beplanting, terrassen en ruimte om buiten te eten of te ontspannen. Door de indeling voelt de tuin verrassend ruim en privé aan. Het zonnige balkon is een heerlijke extra buitenruimte. Hier geniet je van de zon, de rust en het uitzicht op de groene omgeving. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Naast sfeer en ruimte biedt deze woning ook veel comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over energielabel B, 15 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming op de benedenverdieping. Daarmee is het huis niet alleen prettig om in te wonen, maar ook klaar voor de toekomst. De ligging aan de Werkensedijk is bijzonder. Je woont hier in een rustige en groene omgeving, met prachtige natuur direct aan de overzijde. Het Nonnegatse Wiel en de omliggende natuur bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd woon je dichtbij de voorzieningen van Werkendam. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook Nationaal Park De Biesbosch ligt op korte afstand, waardoor natuurliefhebbers hier helemaal op hun plek zijn. Highlights: Vrijstaande, goed onderhouden woning Energielabel B 15 zonnepanelen HR++ glas Vloerverwarming op de benedenverdieping Lichte woonkamer met hoge plafonds en houtkachel Strakke keuken met kookeiland 3 fijne slaapkamers in de woning Extra slaapkamer in het bijgebouw Luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel Volledig geïsoleerde vrijstaande garage/gastenverblijf Speels aangelegde tuin met meerdere zitplekken Zonnig balkon Fraaie ligging aan de Werkensedijk Prachtige natuur aan de overzijde, waaronder het Nonnegatse Wiel Dichtbij voorzieningen en natuurgebied De Biesbosch Werkensedijk 62 in Werkendam is een sfeervolle, vrijstaande woning waar comfort, karakter en natuur prachtig samenkomen. Een heerlijk familiehuis met veel ruimte, een veelzijdig bijgebouw, een fijne tuin en een unieke ligging aan het groen.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Contenu
- 662 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Werkendam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam
Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.
Moyenne WOZ
EUR 374.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
304
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.215 |
| 2022 | 11.280 |
| 2023 | 11.495 |
| 2024 | 11.580 |
| 2025 | 11.875 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 365.000 |
| 2025 | EUR 374.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.260
0-15: 2.200
15-25: 1.605
25-45: 2.870
45-65: 2.930
Niveau d'enseignement
Hoger
1.330
Praktisch
3.140
Middelbaar
4.010
Origine des habitants (2025)
Europa
630
Nederland
10.565
Buiten Europa
675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
990
Appartementen
787
Tussenwoningen
1.680
Vrijstaande woningen
776
Twee-onder-één-kap woningen
633
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
357
1925 tot 1950
283
1950 tot 1970
1.108
1970 tot 1980
759
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
305
2010 tot 2020
257
2020 en later
357
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.244
Étiquette A
1.009
Étiquette B
840
Étiquette D
441
Étiquette G
368
Étiquette F
319
Étiquette E
237
Étiquette A+++
157
Étiquette A+
75
Étiquette A++++
55
Étiquette A++
37
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.090 |
| 2021 | 1.400 | 3.130 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 920 | 2.820 |
| 2024 | 880 | 2.840 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110
Activité dans Werkendam (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
470
Zakelijke dienstverlening
360
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
310
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Nombre total d'établissements: 1.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 31 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Werkendam?
Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Werkendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?
In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.
Meer maisons in Werkendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoogstraat 105 B
4251CK Werkendam
€ 359.000 k.k.
€ 3.860/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisplein
4251VZ Werkendam
€ 1.375 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Klaproos 39
4251JB Werkendam
€ 400.000 k.k.
€ 3.670/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Havenstraat 48
4251BD Werkendam
€ 349.000 k.k.
€ 4.058/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuislaan 2 302
4251VS Werkendam
€ 425.000 k.k.
€ 5.449/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Fort 3
4251LZ Werkendam
€ 745.000 k.k.
€ 3.211/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoogstraat 20
4251CL Werkendam
€ 385.000 k.k.
€ 4.053/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sportlaan 17
4251GC Werkendam
€ 1.495.000 k.k.
€ 5.339/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 835 m²
- Chambres de coucher
- 3
