Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Werkensedijk 62

4251PS Werkendam • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.511

Galería de fotos

Werkensedijk 62 Werkendam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Open Dag | Donderdag 4 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Vrijstaand wonen met karakter, comfort en natuur om de hoek Aan de geliefde Werkensedijk in Werkendam staat deze sfeervolle, vrijstaande en uitstekend onderhouden woning. Een huis dat direct opvalt door de charmante uitstraling, de warme kleurstelling en de prachtige ligging met aan de overzijde het groen en de natuur van onder andere het Nonnegatse Wiel. Hier woon je vrij, comfortabel en met volop ruimte om te genieten, zowel binnen als buiten. De woning combineert een landelijke en huiselijke sfeer met modern wooncomfort. Denk aan een strak afgewerkte keuken met kookeiland, een lichte leefruimte met hoge plafonds, vloerverwarming op de benedenverdieping, HR++ glas, energielabel B en maar liefst 15 zonnepanelen. Daarnaast beschikt het perceel over een volledig geïsoleerde vrijstaande garage/gastenverblijf, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of logeerplek. Binnen ervaar je direct de fijne sfeer van deze woning. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol ingericht, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de groene omgeving. De hoge plafonds en houten details geven de ruimte karakter, terwijl de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De leefruimte loopt op natuurlijke wijze over in de eetkamer en keuken. Door de open indeling ontstaat er een prettige verbinding tussen koken, tafelen en ontspannen. Vanuit de woonkamer en eetkamer kijk je heerlijk weg richting de tuin en het balkon, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is modern, strak en praktisch ingericht. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en biedt volop werk- en bergruimte. De combinatie van lichte fronten, houten werkbladen en de warme houten plafondafwerking zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling. Dankzij de grote ramen valt er veel licht binnen en kook je hier met een fijn uitzicht naar buiten. De woning beschikt over 3 fijne slaapkamers in de hoofdwoning. Daarnaast is er een extra slaapkamer in het bijgebouw, wat deze woning extra veelzijdig maakt. Ideaal voor gasten, een ouder kind, mantelzorg, een kantoor aan huis of een eigen praktijkruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd en heeft een rustige, moderne uitstraling. Hier vind je onder andere een vrijstaand ligbad, een douche en een stijlvol wastafelmeubel. De afwerking met neutrale tinten, houten accenten en sfeervolle verlichting maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Een groot pluspunt is de volledig geïsoleerde vrijstaande garage/gastenverblijf. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden. Gebruik het als royale garage, atelier, werkplek, gastenverblijf of extra slaapruimte. Door de isolatie is de ruimte comfortabel en praktisch inzetbaar voor verschillende woonwensen. Rondom de woning ligt een speels aangelegde tuin met meerdere fijne plekken om te zitten. De tuin is groen, beschut en sfeervol ingericht met beplanting, terrassen en ruimte om buiten te eten of te ontspannen. Door de indeling voelt de tuin verrassend ruim en privé aan. Het zonnige balkon is een heerlijke extra buitenruimte. Hier geniet je van de zon, de rust en het uitzicht op de groene omgeving. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Naast sfeer en ruimte biedt deze woning ook veel comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over energielabel B, 15 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming op de benedenverdieping. Daarmee is het huis niet alleen prettig om in te wonen, maar ook klaar voor de toekomst. De ligging aan de Werkensedijk is bijzonder. Je woont hier in een rustige en groene omgeving, met prachtige natuur direct aan de overzijde. Het Nonnegatse Wiel en de omliggende natuur bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd woon je dichtbij de voorzieningen van Werkendam. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook Nationaal Park De Biesbosch ligt op korte afstand, waardoor natuurliefhebbers hier helemaal op hun plek zijn. Highlights: Vrijstaande, goed onderhouden woning Energielabel B 15 zonnepanelen HR++ glas Vloerverwarming op de benedenverdieping Lichte woonkamer met hoge plafonds en houtkachel Strakke keuken met kookeiland 3 fijne slaapkamers in de woning Extra slaapkamer in het bijgebouw Luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel Volledig geïsoleerde vrijstaande garage/gastenverblijf Speels aangelegde tuin met meerdere zitplekken Zonnig balkon Fraaie ligging aan de Werkensedijk Prachtige natuur aan de overzijde, waaronder het Nonnegatse Wiel Dichtbij voorzieningen en natuurgebied De Biesbosch Werkensedijk 62 in Werkendam is een sfeervolle, vrijstaande woning waar comfort, karakter en natuur prachtig samenkomen. Een heerlijk familiehuis met veel ruimte, een veelzijdig bijgebouw, een fijne tuin en een unieke ligging aan het groen.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
662 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.