Ir directamente al contenido
Logotipo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Raadhuislaan 2 302

4251VS Werkendam • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.449

Galería de fotos

Raadhuislaan 2 302 Werkendam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Raadhuislaan 2-302 te Werkendam Comfortabel wonen op een toplocatie in de geliefde ‘Doktershoek’ Ben jij op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van een modern appartementencomplex zeker een bezichtiging waard! Gelegen in het complex de ‘Doktershoek’ biedt deze woning een heerlijke combinatie van rust, comfort, veiligheid en gemak. Ideaal wanneer je gelijkvloers en zorgeloos wilt wonen. Het appartement beschikt over een zonnig balkon van circa 10 m² op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een separate berging. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement volledig toegankelijk en comfortabel bereikbaar. De ligging is uitstekend: midden in Werkendam, op korte afstand van winkels, supermarkten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Rondom het complex zijn bovendien voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig voor jouw bezoek. Entree appartementencomplex Op de begane grond bevindt zich de nette, afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, meerdere liften en trappenhuis. Alleen bewoners en hun gasten hebben toegang tot het gebouw, wat zorgt voor een prettig en veilig woongevoel. Vanuit de centrale hal bereik je eenvoudig de verdiepingen, bergingen en de parkeergarage. Indeling appartement Via de galerij kom je bij de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte van circa 40 m². Dankzij de dubbele deuren naar het balkon geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgevoerd in een verzorgde hoekopstelling in roomwitte kleurstelling en afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, carrouselkast en 1,5 spoelbak. De royale hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige terras, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een hangtoilet, wastafel en een comfortabele douchehoek met hardglazen douchedeur. Daarnaast beschikt het appartement over een handige berg-/technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de Nefit HR Smartline Basic cv-combiketel uit 2006. Comfort en extra’s Het appartement is voorzien van: • vloerverwarming; • airconditioning; • mechanische ventilatie; • aluminium ramen en kozijnen; • screens aan de buitenzijde; • volledig geïsoleerd; • energielabel A. Parkeren en berging In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats en een separate berging — ideaal voor extra opslagruimte. Voor het stallen van de fietsen is in de parkeerkelder een speciale plaats ingericht; zo hoeft u uw fiets niet in uw eigen berging neer te zetten – dat scheelt ruimte! De aanwezige fietsenlift maakt het mogelijk om met de fiets vanuit de parkeerkelder op de begane grond te komen. Vereniging van Eigenaren De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt momenteel € 152,62. Kortom Een verzorgd en comfortabel appartement op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen dichtbij én volop wooncomfort. Een ideale woning wanneer je gelijkvloers wilt wonen zonder in te leveren op ruimte, gemak en bereikbaarheid!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.