Résidents
11.875
Dernière année: 2025
Raadhuislaan 2 302
4251VS Werkendam • Noord-Brabant
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 5.449
Galerie de photos
Description
Raadhuislaan 2-302 te Werkendam Comfortabel wonen op een toplocatie in de geliefde ‘Doktershoek’ Ben jij op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van een modern appartementencomplex zeker een bezichtiging waard! Gelegen in het complex de ‘Doktershoek’ biedt deze woning een heerlijke combinatie van rust, comfort, veiligheid en gemak. Ideaal wanneer je gelijkvloers en zorgeloos wilt wonen. Het appartement beschikt over een zonnig balkon van circa 10 m² op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een separate berging. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement volledig toegankelijk en comfortabel bereikbaar. De ligging is uitstekend: midden in Werkendam, op korte afstand van winkels, supermarkten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Rondom het complex zijn bovendien voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig voor jouw bezoek. Entree appartementencomplex Op de begane grond bevindt zich de nette, afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, meerdere liften en trappenhuis. Alleen bewoners en hun gasten hebben toegang tot het gebouw, wat zorgt voor een prettig en veilig woongevoel. Vanuit de centrale hal bereik je eenvoudig de verdiepingen, bergingen en de parkeergarage. Indeling appartement Via de galerij kom je bij de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte van circa 40 m². Dankzij de dubbele deuren naar het balkon geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgevoerd in een verzorgde hoekopstelling in roomwitte kleurstelling en afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, carrouselkast en 1,5 spoelbak. De royale hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige terras, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een hangtoilet, wastafel en een comfortabele douchehoek met hardglazen douchedeur. Daarnaast beschikt het appartement over een handige berg-/technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de Nefit HR Smartline Basic cv-combiketel uit 2006. Comfort en extra’s Het appartement is voorzien van: • vloerverwarming; • airconditioning; • mechanische ventilatie; • aluminium ramen en kozijnen; • screens aan de buitenzijde; • volledig geïsoleerd; • energielabel A. Parkeren en berging In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats en een separate berging — ideaal voor extra opslagruimte. Voor het stallen van de fietsen is in de parkeerkelder een speciale plaats ingericht; zo hoeft u uw fiets niet in uw eigen berging neer te zetten – dat scheelt ruimte! De aanwezige fietsenlift maakt het mogelijk om met de fiets vanuit de parkeerkelder op de begane grond te komen. Vereniging van Eigenaren De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt momenteel € 152,62. Kortom Een verzorgd en comfortabel appartement op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen dichtbij én volop wooncomfort. Een ideale woning wanneer je gelijkvloers wilt wonen zonder in te leveren op ruimte, gemak en bereikbaarheid!
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Penthouse (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Contenu
- 250 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met overig
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Werkendam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam
Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.
Moyenne WOZ
EUR 374.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
304
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.215 |
| 2022 | 11.280 |
| 2023 | 11.495 |
| 2024 | 11.580 |
| 2025 | 11.875 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 365.000 |
| 2025 | EUR 374.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.260
0-15: 2.200
15-25: 1.605
25-45: 2.870
45-65: 2.930
Niveau d'enseignement
Hoger
1.330
Praktisch
3.140
Middelbaar
4.010
Origine des habitants (2025)
Europa
630
Nederland
10.565
Buiten Europa
675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
990
Appartementen
787
Tussenwoningen
1.680
Vrijstaande woningen
776
Twee-onder-één-kap woningen
633
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
357
1925 tot 1950
283
1950 tot 1970
1.108
1970 tot 1980
759
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
305
2010 tot 2020
257
2020 en later
357
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.244
Étiquette A
1.009
Étiquette B
840
Étiquette D
441
Étiquette G
368
Étiquette F
319
Étiquette E
237
Étiquette A+++
157
Étiquette A+
75
Étiquette A++++
55
Étiquette A++
37
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.090 |
| 2021 | 1.400 | 3.130 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 920 | 2.820 |
| 2024 | 880 | 2.840 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110
Activité dans Werkendam (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
470
Zakelijke dienstverlening
360
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
310
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Nombre total d'établissements: 1.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 31 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Werkendam?
Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Werkendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?
In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.
Meer maisons in Werkendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Het Fort 3
4251LZ Werkendam
€ 745.000 k.k.
€ 3.211/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoogstraat 20
4251CL Werkendam
€ 385.000 k.k.
€ 4.053/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sportlaan 17
4251GC Werkendam
€ 1.495.000 k.k.
€ 5.339/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 835 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Papaver 18
4251JN Werkendam
€ 475.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 367 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Papaver 2
4251JN Werkendam
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achtervliet 2
4251HR Werkendam
€ 639.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 566 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan van Welgelegen 147
4251KL Werkendam
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Richter 139
4251DR Werkendam
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
