Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Vlet 41

4251DD Werkendam • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.890

Photo Gallery

Vlet 41 Werkendam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wat een pareltje van een huis! Ken je dat gevoel? Je scrolt door allerlei huizen, en dan ineens is daar dat ene huis waarvan je meteen denkt: ja, dit is ‘m’! Dit huis heeft dat precies. Zodra je binnenstapt, voel je het – hier is met liefde en oog voor detail aan gewerkt. Alles straalt verzorging en kwaliteit uit, tot in de kleinste hoekjes. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren niets aan het toeval overgelaten. Alles is vernieuwd: een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, een fris toilet, nieuwe vloeren en strak gestuukte wanden. Het resultaat? Een woning die aanvoelt als nieuw, helemaal klaar voor de volgende gelukkige eigenaar. Ook qua comfort is het dik in orde. Dankzij de uitstekende isolatie, een moderne cv-installatie uit 2019 en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. In de zomer zorgen de airco voor verkoeling, in de winter geniet je van behaaglijke warmte – het hele jaar door een fijn binnenklimaat. Buiten is het minstens zo verzorgd als binnen. De voortuin oogt strak en netjes, met een vleugje speelsheid. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin: onderhoudsarm, zonnig en uitnodigend. De ideale plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of te borrelen tijdens een lange zomeravond. Kortom: dit is zo’n woning waar je binnenkomt, rondkijkt en denkt: hier wil ik wonen! Geen kluslijstjes, geen stress – gewoon verhuizen, inrichten en genieten. Wonen & Koken Via de hal/entree kom je bij het toilet, de woonkamer en de trap naar boven. Meteen valt op hoe netjes alles is afgewerkt. De PVC-vloer ligt er strak in en de muren zijn keurig glad – het geheel ademt rust en verzorging. De woonkamer is een lichte, ruime leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Aansluitend vind je de moderne open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met een extra kastenwand. Alles wat je nodig hebt is aanwezig – van vaatwasser tot combimagnetron. Slapen & Baden Boven is het al net zo prettig. Je vindt hier drie ruime en verzorgde slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er volop ruimte en profiteer je van rechte muren – wel zo praktisch bij het inrichten. De badkamer is een plaatje: modern, strak en compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel én zwevend toilet. Een plek waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. De zolder is momenteel een open ruimte, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid voor het creëren van een vierde (slaap)kamer. Buitenleven De voortuin is keurig aangelegd met een combinatie van bestrating en groene accenten – netjes zonder te strak, onderhoudsarm zonder saai te zijn. De achtertuin is een heerlijke plek: zonnig, groen en perfect verzorgd. Fraai straatwerk, onderhoudsvriendelijk kunstgras en gezellige borders met siergrassen en Annabellen zorgen voor een sfeervol geheel. De ligging is bovendien ideaal: op het zuidwesten, dus volop zon tot in de avond. Achterin de tuin vind je een nette berging voor je fietsen en tuingereedschap. Alles opgeruimd, alles op zijn plek. Locatie Rustig wonen, maar toch centraal – dat is precies wat deze locatie biedt. De woning ligt in een prettige, rustige straat midden in Werkendam, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij het transferium aan de rand van het dorp ben je bovendien zó onderweg richting Breda, Gorinchem of Utrecht. De A27 ligt op korte afstand, waardoor ook de Randstad goed bereikbaar is. En voor de natuurliefhebber: Nationaal Park De Biesbosch ligt bijna letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of varen – natuur en rust altijd dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
140 m²
Content
310 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4251

Google Maps

Geographical overview Werkendam

Discover where agents are active in Werkendam

Residential and neighborhood statistics in Werkendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkendam. In 2025 were there 11.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

11.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkendam
Year Residents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkendam
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkendam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkendam.

Frequently asked questions about living in Werkendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer houses in Werkendam

View more homes in this location.