Ir directamente al contenido
Logotipo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Het Eiland 55

1693BW Wervershoof • Noord-Holland

Vendido

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 4.182

Galería de fotos

Het Eiland 55 Wervershoof
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms komt er een woning voorbij die alles heeft ruimte, instapklaar, comfort én een ligging die je niet vaak tegenkomt. Deze robuuste twee-onder-een-kapwoning met garage is zo’n buitenkans. Aan het vaarwater, met een heerlijke tuin. Wat direct opvalt, is de royale leefruimte. Door de aanbouw aan de achterzijde is er een indrukwekkend ruime begane grond ontstaan, met vloerverwarming, moderne afwerking en volop daglicht. Vier ruime slaapkamers bieden genoeg plek voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Duurzaam wonen? Ook dat is geregeld. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. En dan de locatie: rustig gelegen, maar met alle voorzieningen, scholen, speelplekken, sportfaciliteiten en winkelcentrum binnen handbereik. Stap in je eigen bootje aan de vlonder, fiets zo naar de supermarkt of geniet in de tuin van de rust en het uitzicht over het water. Hier komt wonen echt tot leven. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Kom dan snel een kijkje nemen! Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst via de zij-entree valt direct de moderne afwerking op met de strak gestuukte wanden, een populaire gietvloer en een stijlvolle glazen deur, wat direct een luxe sfeer creëert. In de hal bevinden zich tevens het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping. De lichte en ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de straat. Aan de achterzijde vind je de moderne woonkeuken, een echte blikvanger met een groot kookeiland. De keuken is voorzien van een grote kastopstelling met veel opbergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime garage, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Een praktische én stijlvolle woning die volledig instapklaar is en beneden geheel uitgerust is met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met moderne inbouwspots. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal en beschikt over een praktische nis, ideaal voor het plaatsen van een kledingkast of inbouwkast. Ook de twee andere slaapkamers zijn van een goed formaat. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette en doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling en eenheid in het interieur. De badkamer is uitgevoerd in een rustige, tijdloze kleurstelling en biedt alle comfort: een whirlpool ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel met modern meubel én een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime, open indeling. Deze verdieping is momenteel in gebruik als een combinatie van slaapkamer, werkplek en wasruimte een echte multifunctionele ruimte! Een opvallend en stijlvol element is de houten room divider, die het slaapgedeelte subtiel afscheidt van de rest van de ruimte. Dit zorgt voor een gevoel van privacy en maakt de ruimte tegelijk speels en praktisch indeelbaar. Dankzij de slimme plaatsing van vaste schuifwanden zijn de wasmachine en droger netjes uit het zicht weggewerkt. Ook deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 254 m2 eigen grond; - Instapklare moderne woning; - 6 zonnepanelen uit 2019 en goed geïsoleerd; - Aan doorgaand vaarwater, dichtbij de Groote en Kleine Vliet waar je heerlijk kunt recreëren; - Gelegen in een rustige woonwijk met op loopafstand van het winkelcentrum, sportgelegenheden, basisscholen en bushalte. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
610 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1693

Mapas de Google

Wervershoof en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wervershoof

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wervershoof

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wervershoof. En 2025 había 8.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

8.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

155

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wervershoof
Año Inhabitantes
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wervershoof
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

996

Etiqueta C

913

Etiqueta B

763

Etiqueta D

271

Etiqueta G

265

Etiqueta A+

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

74

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wervershoof
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wervershoof
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wervershoof.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wervershoof

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer viviendas in Wervershoof

Ver más viviendas en este lugar.