Aller directement au contenu
Logo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Het Eiland 55

1693BW Wervershoof • Noord-Holland

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.182

Galerie de photos

Het Eiland 55 Wervershoof
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komt er een woning voorbij die alles heeft ruimte, instapklaar, comfort én een ligging die je niet vaak tegenkomt. Deze robuuste twee-onder-een-kapwoning met garage is zo’n buitenkans. Aan het vaarwater, met een heerlijke tuin. Wat direct opvalt, is de royale leefruimte. Door de aanbouw aan de achterzijde is er een indrukwekkend ruime begane grond ontstaan, met vloerverwarming, moderne afwerking en volop daglicht. Vier ruime slaapkamers bieden genoeg plek voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Duurzaam wonen? Ook dat is geregeld. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. En dan de locatie: rustig gelegen, maar met alle voorzieningen, scholen, speelplekken, sportfaciliteiten en winkelcentrum binnen handbereik. Stap in je eigen bootje aan de vlonder, fiets zo naar de supermarkt of geniet in de tuin van de rust en het uitzicht over het water. Hier komt wonen echt tot leven. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Kom dan snel een kijkje nemen! Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst via de zij-entree valt direct de moderne afwerking op met de strak gestuukte wanden, een populaire gietvloer en een stijlvolle glazen deur, wat direct een luxe sfeer creëert. In de hal bevinden zich tevens het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping. De lichte en ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de straat. Aan de achterzijde vind je de moderne woonkeuken, een echte blikvanger met een groot kookeiland. De keuken is voorzien van een grote kastopstelling met veel opbergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime garage, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Een praktische én stijlvolle woning die volledig instapklaar is en beneden geheel uitgerust is met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met moderne inbouwspots. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal en beschikt over een praktische nis, ideaal voor het plaatsen van een kledingkast of inbouwkast. Ook de twee andere slaapkamers zijn van een goed formaat. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette en doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling en eenheid in het interieur. De badkamer is uitgevoerd in een rustige, tijdloze kleurstelling en biedt alle comfort: een whirlpool ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel met modern meubel én een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime, open indeling. Deze verdieping is momenteel in gebruik als een combinatie van slaapkamer, werkplek en wasruimte een echte multifunctionele ruimte! Een opvallend en stijlvol element is de houten room divider, die het slaapgedeelte subtiel afscheidt van de rest van de ruimte. Dit zorgt voor een gevoel van privacy en maakt de ruimte tegelijk speels en praktisch indeelbaar. Dankzij de slimme plaatsing van vaste schuifwanden zijn de wasmachine en droger netjes uit het zicht weggewerkt. Ook deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 254 m2 eigen grond; - Instapklare moderne woning; - 6 zonnepanelen uit 2019 en goed geïsoleerd; - Aan doorgaand vaarwater, dichtbij de Groote en Kleine Vliet waar je heerlijk kunt recreëren; - Gelegen in een rustige woonwijk met op loopafstand van het winkelcentrum, sportgelegenheden, basisscholen en bushalte. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.