Ir directamente al contenido
Logotipo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Het Eiland 72

1693BW Wervershoof • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.911

Galería de fotos

Het Eiland 72 Wervershoof
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze robuuste geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in een geliefde woonwijk. Bij aankomst merk je meteen het gemak van het eigen oprijpad, waarna je binnenkomt in een verrassend ruime woning. Dankzij de uitbouw op de begane grond voelt het huis licht, open en extra leefbaar. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De nette keuken en badkamer zijn verzorgd en met zonnepanelen, goed geïsoleerd en airconditioning is het huis klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ook buiten is het volop genieten. De ruime, onderhoudsarme tuin biedt plek voor lange zomeravonden. De grote berging maakt het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen super eenvoudig. En dankzij de weg achter het huis beschik je over een praktische achterom, wel zo handig. Op goede locatie dichtbij alle voorzieningen van het dorp met winkelcentrum, basisscholen, speeltuin en sportvoorzieningen. Wil je deze kans niet mislopen? Kom dan snel een kijkje nemen! Indeling; Begane grond: Via de zij-entree stap je binnen in deze verrassend ruime woning. In de hal vind je direct de meterkast, het toilet, de trapopgang en een praktische garderobe. Loop je verder, dan kom je in de heerlijke leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, waar de warme houten vloer direct voor een fijne, huiselijke sfeer zorgt. Dankzij de grote ramen en de erker is het hier bovendien heerlijk licht en speels. Extra pluspunt: de airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Aan de achterzijde van de woning wacht de royale keuken, die door de uitbouw extra veel ruimte biedt. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een Quooker. Ook hier is airconditioning aanwezig comfort ten top! Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vervolgens kom je in de garage, die slim is opgedeeld in twee delen. In het eerste gedeelte vind je vaste schuifwandkasten voor het netjes opbergen van spullen. Loop je door, dan kom je in het echte garagegedeelte waar ruimte is voor fietsen en gereedschap. Dankzij de dubbele openslaande garagedeuren is deze ruimte bovendien zeer toegankelijk en multifunctioneel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde voelt extra ruim dankzij de handige nis met vaste kledingkastwand. Ook is deze kamer voorzien van airconditioning, wel zo comfortabel! Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is tijdloos ingericht in een frisse, lichte kleurstelling en compleet uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Via de vaste trap bereik je vanuit de overloop de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je binnen op de ruime voorzolder, waar je meer dan genoeg plek hebt voor het opbergen van spullen. De cv-ketel is hier netjes opgesteld en via een praktische steektrap is extra bergruimte bereikbaar. Daarnaast is op deze verdieping een heerlijk lichte slaapkamer gerealiseerd, dankzij de dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Een perfecte plek voor een vierde slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 270 m2 eigen grond; - Robuuste uitgebouwde woning met garage; - Maar liefst 4 slaapkamers; - Goed geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en 3 airconditioning units; - Gelegen in een geliefde en rustige woonwijk met op loopafstand van het winkelcentrum, sportgelegenheden, basisscholen en bushalte. Nabij vaarwater gelegen en speeltuin. Nieuwsgierig naar deze verrassende geschakelde twee-onder-een-kapwoning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1693

Mapas de Google

Wervershoof en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wervershoof

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wervershoof

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wervershoof. En 2025 había 8.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

8.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

155

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wervershoof
Año Inhabitantes
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wervershoof
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

996

Etiqueta C

913

Etiqueta B

763

Etiqueta D

271

Etiqueta G

265

Etiqueta A+

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

74

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wervershoof
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wervershoof
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wervershoof.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wervershoof

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer viviendas in Wervershoof

Ver más viviendas en este lugar.