Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Het Eiland 72

1693BW Wervershoof • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.911

Photo Gallery

Het Eiland 72 Wervershoof
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze robuuste geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in een geliefde woonwijk. Bij aankomst merk je meteen het gemak van het eigen oprijpad, waarna je binnenkomt in een verrassend ruime woning. Dankzij de uitbouw op de begane grond voelt het huis licht, open en extra leefbaar. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De nette keuken en badkamer zijn verzorgd en met zonnepanelen, goed geïsoleerd en airconditioning is het huis klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ook buiten is het volop genieten. De ruime, onderhoudsarme tuin biedt plek voor lange zomeravonden. De grote berging maakt het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen super eenvoudig. En dankzij de weg achter het huis beschik je over een praktische achterom, wel zo handig. Op goede locatie dichtbij alle voorzieningen van het dorp met winkelcentrum, basisscholen, speeltuin en sportvoorzieningen. Wil je deze kans niet mislopen? Kom dan snel een kijkje nemen! Indeling; Begane grond: Via de zij-entree stap je binnen in deze verrassend ruime woning. In de hal vind je direct de meterkast, het toilet, de trapopgang en een praktische garderobe. Loop je verder, dan kom je in de heerlijke leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, waar de warme houten vloer direct voor een fijne, huiselijke sfeer zorgt. Dankzij de grote ramen en de erker is het hier bovendien heerlijk licht en speels. Extra pluspunt: de airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Aan de achterzijde van de woning wacht de royale keuken, die door de uitbouw extra veel ruimte biedt. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een Quooker. Ook hier is airconditioning aanwezig comfort ten top! Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vervolgens kom je in de garage, die slim is opgedeeld in twee delen. In het eerste gedeelte vind je vaste schuifwandkasten voor het netjes opbergen van spullen. Loop je door, dan kom je in het echte garagegedeelte waar ruimte is voor fietsen en gereedschap. Dankzij de dubbele openslaande garagedeuren is deze ruimte bovendien zeer toegankelijk en multifunctioneel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde voelt extra ruim dankzij de handige nis met vaste kledingkastwand. Ook is deze kamer voorzien van airconditioning, wel zo comfortabel! Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is tijdloos ingericht in een frisse, lichte kleurstelling en compleet uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Via de vaste trap bereik je vanuit de overloop de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je binnen op de ruime voorzolder, waar je meer dan genoeg plek hebt voor het opbergen van spullen. De cv-ketel is hier netjes opgesteld en via een praktische steektrap is extra bergruimte bereikbaar. Daarnaast is op deze verdieping een heerlijk lichte slaapkamer gerealiseerd, dankzij de dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Een perfecte plek voor een vierde slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 270 m2 eigen grond; - Robuuste uitgebouwde woning met garage; - Maar liefst 4 slaapkamers; - Goed geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en 3 airconditioning units; - Gelegen in een geliefde en rustige woonwijk met op loopafstand van het winkelcentrum, sportgelegenheden, basisscholen en bushalte. Nabij vaarwater gelegen en speeltuin. Nieuwsgierig naar deze verrassende geschakelde twee-onder-een-kapwoning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
270 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.