Ir directamente al contenido
Logotipo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Koggestraat 49

1693GA Wervershoof • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Andijk

Galería de fotos

Koggestraat 49 Wervershoof
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

vDe woning beschikt over een lichte woonkamer, een strakke keuken, een moderne badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Buiten geniet je van een gezellige achtertuin met volop ruimte voor een loungeset en een berging die over de volle breedte van de tuin is geplaatst. Bovendien woon je hier op een goede locatie, dichtbij alle voorzieningen als winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen, een speeltuin en met meer dan voldoende parkeergelegenheid in de straat. Kortom een woning die je zo kunt betrekken en waar je je meteen thuis zult voelen. Zien we jou binnenkort hier ook binnenstappen tijdens een bezichtiging? Indeling; Begane grond: Zodra je de woning binnenstapt, proef je direct de moderne en frisse sfeer. In de hal vind je de garderobe, meterkast en een stijlvol afgewerkt toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een heerlijk lichte en ruime leefruimte met uitzicht over zowel de straat als de achtertuin. De trapopgang is slim weggewerkt achter een deur, wat niet alleen een rustig geheel geeft, maar ook zorgt dat de warmte beneden blijft. Extra pluspunt: de praktische trapkast voor al je spullen. Aan de achterzijde ligt de keuken in hoekopstelling, modern en compleet uitgerust met onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden! Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, wat samen met de moderne uitstraling zorgt voor een stijlvol en sfeervol geheel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers optimaal in te delen en bieden ze verrassend veel ruimte. Grote raampartijen zorgen bovendien voor een fijne lichtinval. De slaapkamers aan de voorzijde is onlangs voorzien van een nieuwe airco, zodat je er het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Ook beschikt deze slaapkamer over een royale schuifwandkast, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische wasruimte, de voormalige badkamer, waar de witgoedaansluitingen netjes op hoogte zijn geplaatst en strak zijn weggewerkt. Alles is in één keer aangepakt: de gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, waardoor er een mooi en rustig geheel is ontstaan. Tweede verdieping: Op de voorzolder is een nette kast gerealiseerd waar de cv-ketel is opgesteld, met daarnaast extra opbergruimte. Aan bergruimte geen gebrek, want ook achter de keurig afgewerkte knieschotten (met deurtjes) kun je veel kwijt. Verder bevindt zich hier een derde ruime slaapkamer. Deze verdieping is eveneens voorzien van een airco, waardoor het hier, ook tijdens de warme zomermaanden, altijd comfortabel verblijven is. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte ca. 152 m2 eigen grond; - Instapklare tussenwoning; - Fijne achtertuin met berging over de volle breedte van het perceel en achterom; - Gelegen in een rustige woonwijk met op korte afstand van alle voorzieningen van het dorp als basisscholen, sportgelegenheden, winkelcentrum en bushalte. Maar ook het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever" zijn dichtbij de woning gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
388 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1693

Mapas de Google

Wervershoof en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wervershoof

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wervershoof

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wervershoof. En 2025 había 8.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

8.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

155

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wervershoof
Año Inhabitantes
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wervershoof
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

996

Etiqueta C

913

Etiqueta B

763

Etiqueta D

271

Etiqueta G

265

Etiqueta A+

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

74

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wervershoof
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wervershoof
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wervershoof.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wervershoof

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer viviendas in Wervershoof

Ver más viviendas en este lugar.