Ir directamente al contenido
Logotipo de Groot & Nieuweboer Makelaardij

Nieuwstraat 15 B

1693AN Wervershoof • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.213

Galería de fotos

Nieuwstraat 15 B Wervershoof
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij uitzicht, rust en ruimte aan het water. Aan de Nieuwstraat, een idyllisch zijstraatje van de Dorpsstraat, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met berging en bijkeuken. Een heerlijke woonplek waar water, groen en ruimte samenkomen en waar u dagelijks geniet van een weids uitzicht over de achterliggende landerijen. De woning werd in 1999 gebouwd door het gerenommeerde aannemingsbedrijf J.G. de Beer uit Wervershoof en kenmerkt zich door degelijk vakmanschap, een praktische indeling en een tijdloze uitstraling. Vanaf de eerste kennismaking valt direct op hoe prettig de woning is gesitueerd. Aan de achterzijde grenst het perceel aan breed water en ontvouwt zich een prachtig panorama over het West-Friese landschap. Hier ervaart u ieder seizoen opnieuw de rust, ruimte en vrijheid die zo kenmerkend zijn voor wonen aan de rand van het dorp. Een rustige woonomgeving met een dorps karakter, terwijl winkels, voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Het beste van twee werelden komt hier samen: de gezelligheid van het dorp én het gevoel van buiten wonen. Binnen biedt de woning een comfortabele leefomgeving met vloerverwarming op de begane grond. Een heerlijke plek om thuis te komen, midden in het dorp en met het vrije buitenleven letterlijk in de achtertuin. Indeling: Begane grond: uitgebouwde entree, hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast, straatgerichte woonkamer, halfopen woon-/eetkeuken met dubbele tuindeuren, hoekopgestelde keukenunit met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine-aansluitpunt en cv-opstelling. Toegang tot de terrasoverkapping en de privacyvolle achtertuin met berging en heerlijk terras aan het water. 1e verdieping: overloop, badkamer met hoekbad met whirls, wastafelmeubel en 2e toilet, 2 slaapkamers, waarvan 1 met prachtig polder zicht en 1 met uitzicht op de molen en onze prachtige kerk. 2e verdieping: bergvliering, bereikbaar via de vlizotrap. Bijzonderheden: * Gelegen in een rustige, autoluwe straat in het dorp * Twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht * Terrasoverkapping aan de woning * Aan water gelegen * Vrij uitzicht vanuit de slaapkamers over polder, molen en kerk Locatie: Wonen in Wervershoof betekent genieten van rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer. Dit West-Friese dorp staat bekend om zijn vriendelijke karakter, prachtige vergezichten over landerijen en de nabijheid van het IJsselmeer. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen gewoon binnen handbereik. In het dorp vind je diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook voor recreatie zit je hier goed: het IJsselmeer, de dijk en de omliggende natuur bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Hoorn en Medemblik goed bereikbaar en rijd je binnen afzienbare tijd richting de A7. Daarmee combineert Wervershoof het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen van de regio dichtbij. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,07%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
309 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28-24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1693

Mapas de Google

Wervershoof en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wervershoof

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wervershoof

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wervershoof. En 2025 había 8.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

8.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

155

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wervershoof
Año Inhabitantes
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wervershoof
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

996

Etiqueta C

913

Etiqueta B

763

Etiqueta D

271

Etiqueta G

265

Etiqueta A+

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

74

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wervershoof
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wervershoof
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wervershoof.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wervershoof

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer viviendas in Wervershoof

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.