Aller directement au contenu
Logo de Groot & Nieuweboer Makelaardij

Nieuwstraat 15 B

1693AN Wervershoof • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.213

Galerie de photos

Nieuwstraat 15 B Wervershoof
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij uitzicht, rust en ruimte aan het water. Aan de Nieuwstraat, een idyllisch zijstraatje van de Dorpsstraat, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met berging en bijkeuken. Een heerlijke woonplek waar water, groen en ruimte samenkomen en waar u dagelijks geniet van een weids uitzicht over de achterliggende landerijen. De woning werd in 1999 gebouwd door het gerenommeerde aannemingsbedrijf J.G. de Beer uit Wervershoof en kenmerkt zich door degelijk vakmanschap, een praktische indeling en een tijdloze uitstraling. Vanaf de eerste kennismaking valt direct op hoe prettig de woning is gesitueerd. Aan de achterzijde grenst het perceel aan breed water en ontvouwt zich een prachtig panorama over het West-Friese landschap. Hier ervaart u ieder seizoen opnieuw de rust, ruimte en vrijheid die zo kenmerkend zijn voor wonen aan de rand van het dorp. Een rustige woonomgeving met een dorps karakter, terwijl winkels, voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Het beste van twee werelden komt hier samen: de gezelligheid van het dorp én het gevoel van buiten wonen. Binnen biedt de woning een comfortabele leefomgeving met vloerverwarming op de begane grond. Een heerlijke plek om thuis te komen, midden in het dorp en met het vrije buitenleven letterlijk in de achtertuin. Indeling: Begane grond: uitgebouwde entree, hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast, straatgerichte woonkamer, halfopen woon-/eetkeuken met dubbele tuindeuren, hoekopgestelde keukenunit met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine-aansluitpunt en cv-opstelling. Toegang tot de terrasoverkapping en de privacyvolle achtertuin met berging en heerlijk terras aan het water. 1e verdieping: overloop, badkamer met hoekbad met whirls, wastafelmeubel en 2e toilet, 2 slaapkamers, waarvan 1 met prachtig polder zicht en 1 met uitzicht op de molen en onze prachtige kerk. 2e verdieping: bergvliering, bereikbaar via de vlizotrap. Bijzonderheden: * Gelegen in een rustige, autoluwe straat in het dorp * Twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht * Terrasoverkapping aan de woning * Aan water gelegen * Vrij uitzicht vanuit de slaapkamers over polder, molen en kerk Locatie: Wonen in Wervershoof betekent genieten van rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer. Dit West-Friese dorp staat bekend om zijn vriendelijke karakter, prachtige vergezichten over landerijen en de nabijheid van het IJsselmeer. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen gewoon binnen handbereik. In het dorp vind je diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook voor recreatie zit je hier goed: het IJsselmeer, de dijk en de omliggende natuur bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Hoorn en Medemblik goed bereikbaar en rijd je binnen afzienbare tijd richting de A7. Daarmee combineert Wervershoof het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen van de regio dichtbij. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,07%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
309 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28-24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.