Résidents
8.150
Dernière année: 2025
Kromme Leekstraat 6
1693BX Wervershoof • Noord-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 5.275
Galerie de photos
Photo 51
Description
Wakker worden aan het water, de boot aan je eigen aanlegplaats en alle voorzieningen binnen handbereik. Bij deze vrijstaande woning aan de Kromme Leekstraat in Wervershoof komt het allemaal samen. Soms komt er een woning op de markt waarvan de locatie direct indruk maakt. Deze vrijstaande woning ligt aan doorgaand vaarwater, beschikt over een eigen aanlegplaats voor meerdere boten en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht op een speeltuin. Een unieke combinatie van rust, ruimte en vrijheid, gelegen in één van de meest geliefde straten van Wervershoof, op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen. Voor liefhebbers van het buitenleven is dit een plek om direct verliefd op te worden. Stap vanuit je eigen tuin aan boord en vaar rechtstreeks de prachtige wateren van West-Friesland op. Of je nu houdt van varen, vissen, suppen of gewoon genieten van het water, hier ervaar je iedere dag het ultieme gevoel van vrijheid. Tegelijkertijd profiteer je van alle gemakken van het dorp, waardoor wonen en recreëren hier moeiteloos samenkomen. Ook op het gebied van onderhoud is er de afgelopen jaren geïnvesteerd aan de woning. Zo is de cv-ketel vernieuwd in 2025, zijn de buitengevels gezandstraald en opnieuw gevoegd en is ook de meterkast vernieuwd. Hierdoor beschikt de woning over een verzorgde uitstraling en een prima basis. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Het geheel wordt compleet gemaakt door het royale, vrijstaande bijgebouw met overkapping en aanlegplaats voor diverse boten. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden en is uitstekend geschikt voor hobby's, opslag of het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep of activiteit. BIJGEBOUW Een absolute meerwaarde van deze woning is het royale vrijstaande bijgebouw, die momenteel is opgedeeld in drie afzonderlijke ruimtes en daardoor verrassend veel gebruiksmogelijkheden biedt. Het voorste gedeelte is ingericht als biljartruimte. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van een toilet en gaskachel, waardoor het een fijne plek is voor ontspanning, hobby's of het ontvangen van gasten. Het andere gedeelte doet dienst als garage en beschikt over een elektrische overheaddeur en voldoende ruimte voor het stallen van een auto. Vanuit deze ruimte is tevens de bevloerde bergzolder bereikbaar, die extra opslagmogelijkheden biedt. Daarnaast is er een directe doorgang naar de achtergelegen overkapping. Het achterste gedeelte wordt momenteel gebruikt als opslagruimte en beschikt over een krachtstroom en internetaansluiting. Aansluitend bevindt zich de ruime overkapping met aanlegmogelijkheid voor meerdere boten. Een ideale plek voor watersportliefhebbers, hobbyisten of ondernemers die behoefte hebben aan extra ruimte aan huis. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige voorzieningen en de royale afmetingen biedt het bijgebouw een unieke combinatie van hobby-, werk-, opslag- en stallingsmogelijkheden. LIGGING De ligging is ideaal voor wie graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Op loopafstand bevinden zich onder andere de supermarkt, bakker en slager. Ook sportcomplex De Westrand, met faciliteiten voor onder meer voetbal, tennis, padel, handbal en skeeleren, is eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting de A7, waardoor steden als Hoorn, Almere en Amsterdam goed bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische kelderkast onder de trap. Vanuit de hal betreed je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval geniet en een mooi uitzicht biedt op de tegenovergelegen speeltuin. Middels de open doorgang in de voormalige en-suite bereik je het eetgedeelte met uitzicht over de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich het toilet, een separate natte ruimte, een vaste kast, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Middels een vaste trap bereik je de overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (voorheen vier slaapkamers) en de badkamer. De badkamer beschikt over een deur naar het platte dak en is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel met spiegel. Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt een prettig uitzicht over de tuin. Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel een vaste kast en uitzicht op de speeltuin. Slaapkamer 3: Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen. PLUSPUNTEN - Vrijstaand wonen op een prachtige locatie - Gelegen aan doorgaand vaarwater - Eigen aanlegplaats voor meerdere boten - Vrij uitzicht aan de voorzijde op een speeltuin - Gelegen in één van de meest geliefde straten van Wervershoof - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein - Royaal vrijstaand bijgebouw met overkapping geschikt voor meerdere doeleinden - Ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis - Drie ruime slaapkamers (voorheen vier) - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - Vernieuwde meterkast (2024) - Buitengevels gezandstraald en opnieuw gevoegd - Automatische elektrische zonneschermen - Op loopafstand van winkels en dagelijkse voorzieningen - Sportcomplex De Westrand op loopafstand - Goede verbinding richting de A7, Hoorn, Almere en Amsterdam Mis deze buitenkans niet! Meester Makelaars laat je graag de woning en mogelijkheden zien tijdens een persoonlijke en uitgebreide bezichtiging! Plan snel je afspraak online of via het telefoonnummer 0228 234 403.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,26%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Contenu
- 301 m³
- Espace de stockage externe
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wervershoof sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof
Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.
Moyenne WOZ
EUR 405.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
155
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.115 |
| 2022 | 8.110 |
| 2023 | 8.130 |
| 2024 | 8.170 |
| 2025 | 8.150 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 329.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 405.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.925
0-15: 1.245
15-25: 885
25-45: 1.810
45-65: 2.290
Niveau d'enseignement
Hoger
1.310
Praktisch
1.800
Middelbaar
2.930
Origine des habitants (2025)
Europa
625
Nederland
7.035
Buiten Europa
495
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
558
Appartementen
462
Tussenwoningen
931
Vrijstaande woningen
1.260
Twee-onder-één-kap woningen
450
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
219
1925 tot 1950
167
1950 tot 1970
641
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
435
1990 tot 2000
784
2000 tot 2010
335
2010 tot 2020
316
2020 en later
37
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
996
Étiquette C
913
Étiquette B
763
Étiquette D
271
Étiquette G
265
Étiquette A+
158
Étiquette F
146
Étiquette A+++
99
Étiquette A++
74
Étiquette E
67
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.940 |
| 2021 | 1.410 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.810 |
| 2023 | 930 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.560
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 1.730
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.310
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.820
Activité dans Wervershoof (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 1.110
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?
Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wervershoof?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?
In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.
Meer maisons in Wervershoof
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwstraat 15 B
1693AN Wervershoof
€ 375.000 k.k.
€ 4.213/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Onderdijk 245 155
1693CG Wervershoof
€ 98.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Europasingel 22
1693GS Wervershoof
€ 325.000 k.k.
€ 3.869/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sportlaan 8
1693CZ Wervershoof
€ 450.000 k.k.
€ 3.600/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dokter Pinxterplantsoen 41
1693EW Wervershoof
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Droge Wijmersweg 5 173
1693HP Wervershoof
€ 425.000 k.k.
€ 4.381/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
van Velzenstraat 27
1693CV Wervershoof
€ 315.000 k.k.
€ 3.987/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Simon Koopmanstraat 11
1693BA Wervershoof
€ 450.000 k.k.
€ 3.261/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 5
