Ir directamente al contenido
Logotipo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Simon Koopmanstraat 118

1693BJ Wervershoof • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.120

Galería de fotos

Simon Koopmanstraat 118 Wervershoof
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige en geliefde plek in Wervershoof staat deze vrijstaande woning met karakter, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 630 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte én potentie! Achter de woning bevinden zich twee grote schuurruimtes, praktisch opgedeeld in twee delen en voorzien van schuifdeuren. Hier is volop bergruimte voor bijvoorbeeld gereedschap, fietsen, een werkplaats of andere hobby’s. Bovendien beschikt de woning over een brede overkapping, ideaal om je boot of schuit droog te stallen. Ben je op zoek naar een huis met veel bergruimte en buitenmogelijkheden? Dan is dit dé woning voor jou. De tuin is ingericht met een combinatie van groen en bestrating, en biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De ligging aan het open vaarwater maakt het plaatje compleet. Vanuit je eigen achtertuin vaar je zo de Grote of Kleine Vliet op perfect voor watersporters, vissers of iedereen die graag geniet van het buitenleven. De woning is eenvoudig van opzet, maar biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en transformeren tot een heerlijk thuis. We zien je graag binnenkort bij een bezichtiging. Indeling; Begane grond: Via de zij-entree stap je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. De hal biedt toegang tot de rest van de woning en leidt je naar de woonkamer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde heb je fijn uitzicht op de levendige straat. Vanuit de woonkamer bereik je twee slaapkamers, beide voorzien van daglicht en geschikt als slaap-, hobby- of werkkamer. De keuken is compact en beschikt over een eenvoudig keukenblok, vaste kasten en een deur naar een praktische kelder ideaal voor extra bergruimte of voorraad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar zich de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine bevindt. Hier vind je tevens de badkamer met een douche en een apart toilet. Achter de deur is nog de trapopgang naar de verdieping te vinden en via de bijkeuken heb je toegang tot de achterom. Eerste verdieping: De eerste verdieping is momenteel een royale open zolderruimte en biedt de mogelijkheid om nog geheel naar eigen wens in te delen. Aan de voorzijde is al een aparte kamer gecreëerd. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 630 m2 eigen grond; - Aan het vaarwater met op korte afstand de Grote en Klein Vliet; - Vrijstaande schuren met overkapping waar de boot droog kan liggen; - Op een geliefde locatie met vele voorzieningen op korte afstand als winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en een bushalte. Het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever zijn ook zeer korte afstand. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
630 m²
Contenido
279 m³
Espacio de almacenamiento externo
116 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1693

Mapas de Google

Wervershoof en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wervershoof

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wervershoof

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wervershoof. En 2025 había 8.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

8.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

155

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wervershoof
Año Inhabitantes
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wervershoof
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

996

Etiqueta C

913

Etiqueta B

763

Etiqueta D

271

Etiqueta G

265

Etiqueta A+

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

74

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wervershoof
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wervershoof
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wervershoof.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wervershoof

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer viviendas in Wervershoof

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.