Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Simon Koopmanstraat 118

1693BJ Wervershoof • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.120

Photo Gallery

Simon Koopmanstraat 118 Wervershoof
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige en geliefde plek in Wervershoof staat deze vrijstaande woning met karakter, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 630 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte én potentie! Achter de woning bevinden zich twee grote schuurruimtes, praktisch opgedeeld in twee delen en voorzien van schuifdeuren. Hier is volop bergruimte voor bijvoorbeeld gereedschap, fietsen, een werkplaats of andere hobby’s. Bovendien beschikt de woning over een brede overkapping, ideaal om je boot of schuit droog te stallen. Ben je op zoek naar een huis met veel bergruimte en buitenmogelijkheden? Dan is dit dé woning voor jou. De tuin is ingericht met een combinatie van groen en bestrating, en biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De ligging aan het open vaarwater maakt het plaatje compleet. Vanuit je eigen achtertuin vaar je zo de Grote of Kleine Vliet op perfect voor watersporters, vissers of iedereen die graag geniet van het buitenleven. De woning is eenvoudig van opzet, maar biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en transformeren tot een heerlijk thuis. We zien je graag binnenkort bij een bezichtiging. Indeling; Begane grond: Via de zij-entree stap je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. De hal biedt toegang tot de rest van de woning en leidt je naar de woonkamer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde heb je fijn uitzicht op de levendige straat. Vanuit de woonkamer bereik je twee slaapkamers, beide voorzien van daglicht en geschikt als slaap-, hobby- of werkkamer. De keuken is compact en beschikt over een eenvoudig keukenblok, vaste kasten en een deur naar een praktische kelder ideaal voor extra bergruimte of voorraad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar zich de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine bevindt. Hier vind je tevens de badkamer met een douche en een apart toilet. Achter de deur is nog de trapopgang naar de verdieping te vinden en via de bijkeuken heb je toegang tot de achterom. Eerste verdieping: De eerste verdieping is momenteel een royale open zolderruimte en biedt de mogelijkheid om nog geheel naar eigen wens in te delen. Aan de voorzijde is al een aparte kamer gecreëerd. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 630 m2 eigen grond; - Aan het vaarwater met op korte afstand de Grote en Klein Vliet; - Vrijstaande schuren met overkapping waar de boot droog kan liggen; - Op een geliefde locatie met vele voorzieningen op korte afstand als winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en een bushalte. Het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever zijn ook zeer korte afstand. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
630 m²
Content
279 m³
External storage space
116 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.