Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Horionstraat 8

6019BR Wessem • Limburg

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.688

Galería de fotos

Horionstraat 8 Wessem
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze instapklare en mooie 2-onder-1-kap woning in het pittoreske dorpje Wessem. De woning beschikt o.a over een ruime garage/bijkeuken, praktische provisiekelder, 3 slaapkamers, grote achtertuin (25m diep) op het zonnige zuiden, een eigen oprit en vrij uitzicht aan de voorzijde. Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot het toilet (modern wandcloset), de kelder en de open keuken. Verder bevindt zich hier een beklede trapopgang naar de eerste verdieping. De kelder (7m²) is voorzien van een tegelvloer en 3 stevige schappen. Verder is er nog ruim voldoende plek voor bijv. een extra koelkast, vriezer of om meer schappen te plaatsen. De begane grond is voorzien van een tijdloze, moderne laminaatvloer (2019) die vanuit de hal doorloopt tot in de keuken en woonkamer. De L-vormige woonkamer met open keuken beschikt over veel lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken (2019) in betonlook beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en gasfornuis met afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken die in open verbinding staat met de garage. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is deze ruimte uitgerust met een werkblad, wastafel, verwarming, tuindeur, vernieuwde meterkast (2019) en een houten openslaande garagedeur. Op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers (12m², 9m² en 7,5m²). De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De keurige, licht betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De ruimte is voorzien van dakisolatie en biedt veel extra bergingsruimte. Tevens staat hier de CV-ketel (Remeha HR Quinta). De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer of via de tuindeur in de bijkeuken. De tuin ligt op het zuiden en hierdoor geniet je de hele dag van de zon. De 25m diepe tuin beschikt over 2 betegelde terrassen, borders en een houten tuinhuis met extra bergruimte. Halverwege de tuin en in het tuinhuis bevinden zich nog meerdere stopcontacten. Verder is er een buitenkraan aanwezig. De woning is rustig gelegen in het maasdorpje Wessem, maar wel op gunstige afstand van belangrijke uitvalswegen, zoals de A2. Wessem beschikt o.a. over een eigen basisschool, verschillende (sport)verenigingen, fijne horecagelegenheden en een grote jachthaven. Je kan hier heerlijk wandelen langs het kabbelende water van de Maas om vervolgens te genieten van een heerlijk hapje en drankje op het terras van één van de restaurants in het dorp. Verder bevinden zich in de directe omgeving diverse recreatiegebieden. Bijzonderheden - Energielabel D, registratienummer 471273612, geldig tot 26-10-2028. - Moderne keuken in betonlook (2019). - Lichte, moderne laminaatvloer op de begane grond (2019). - Vernieuwde meterkast (2019) - Plat dak garage vernieuwd in (2021). - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas. - Slaapkamers achterzijde v.v. rolluiken. - Vloerverwarming toilet en badkamer. - Vrij uitzicht voorzijde. - Diepe achtertuin (25m) op het zuiden. - Veel bergruimte (zolder, kelder, garage en tuinhuis) - 3 Fijne slaapkamers - Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer. Deze is echter nooit gebruikt en de verkoper weet niet of hij gebruikt kan worden. - Koper is ermee bekend dat er in de onroerende zaak mogelijk asbesthoudende materialen aanwezig zijn, zoals in het dakbeschot. Bij verwijdering van deze materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart de verkoper van aansprakelijkheid voor de aanwezigheid van asbest. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

3,02%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
326 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6019

Mapas de Google

Ver Wessem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wessem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wessem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wessem. En 2026 había 1.982 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

1.982

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

59

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wessem
Año Inhabitantes
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wessem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

215

Etiqueta D

171

Etiqueta F

127

Etiqueta B

122

Etiqueta G

107

Etiqueta A

88

Etiqueta E

51

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wessem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wessem
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wessem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wessem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer viviendas in Wessem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.