Ir directamente al contenido
Logotipo de Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Beekstraat 12

6019AE Wessem • Limburg

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.526

Galería de fotos

Beekstraat 12 Wessem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Beekstraat 12 Wessem: Uniek wonen in een Rijksmonument met uitzicht richting het water Ben je starter op de woningmarkt, zoeken jullie als jong stel een sfeervol eerste thuis, of ben je een handige aanpakker die droomt van een historisch pand met onweerstaanbaar veel karakter? Dan laat ik je graag kennismaken met de Beekstraat 12 in Wessem. Deze halfvrijstaande woning combineert de charme van het jaar 1800 met een fantastische ligging. Wonen in historisch Wessem: Sfeer aan het water De locatie van deze woning is zonder meer bijzonder. De Beekstraat ligt prominent tegen de historische kern van Wessem. Wessem staat bekend om zijn authentieke sfeer, monumentale panden en de herkenbare bestrating met Maaskeitjes. Beekstraat 12 bevindt zich op een prominente zichtlocatie. Het grote pluspunt? Vanuit de woning kijk je direct richting het water (de Maas en de nabijgelegen jachthaven). Je woont hier heerlijk rustig en idyllisch, met de wandel- en fietspaden langs de Maasplassen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: snelweg A2: Je zit binnen een paar minuten op de A2. Ideaal voor starters en jonge professionals die reizen voor het werk: Eindhoven, Maastricht en Roermond zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen: De dagelijkse voorzieningen en gezellige terrasjes aan de jachthaven liggen op loop- en fietsafstand. Een Rijksmonument met een goede basis Wonen in een Rijksmonument uit 1800 betekent wonen in een huis met een verhaal. De authentieke details en de karakteristieke uitstraling vind je in een moderne nieuwbouwwoning simpelweg niet. Wat dit monument extra aantrekkelijk maakt voor een starter of jong stel, is dat er in het verleden al goed is nagedacht over comfort: de woning is namelijk al grotendeels voorzien van dubbelglas en dakisolatie. INDELING BEGANE GROND Via het smeedijzeren poortje heb je toegang tot de tuin van deze charmante woning en al snel sta je aan de voordeur. De voordeur met deuromlijsting biedt toegang tot de hal van de woning. De centrale hal is voorzien van een karakteristieke tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, berging, garderobe, kelder, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het charmante karakter van de woning aan de buitenzijde zie je ook direct terug aan de binnenkant. De paneeldeuren, de aangebrachte architraven en de verfijnde wand- en plafondafwerking maken de entree tot een sfeervol geheel. De gewelfde kelder is ideaal voor jouw wijnopslag; perfect voor de fijne borrels in de tuin. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Via een karakteristieke schuifdeur met glas-in-lood heb je toegang tot de woonkamer. Door de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval in deze kamer, die meer dan voldoende plek biedt voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is in 2018 geplaatst en beschikt over een oven, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. Een loopdeur biedt vanuit de keuken direct toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Vanuit de hal ga je via een brede trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot slaapkamer 1 en 2 en de badkamer. Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolderverdieping. Laat je verrassen door de slaapkamer aan de voorzijde, die sfeervol is afgewerkt met een houten vloer en modern behang. De houten gordingen zijn prachtig in het zicht gebleven. De dakkapel biedt het mooiste uitzicht om 's ochtends mee wakker te worden. Mocht je deze kamer willen gebruiken als thuiswerkplek, dan is het absoluut geen straf om je werkdag hier door te brengen. De badkamer van de woning is eenvoudig maar efficiënt en verrassend groot. De ruimte is deels betegeld en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning tref je de royale tweede slaapkamer aan, eveneens voorzien van een sfeervolle houten vloer. Deze kamer beschikt over een aansluiting voor een wastafel en is uitermate geschikt als master bedroom of luxe walk-in closet. Mocht je in de toekomst een vaste trap naar de zolder willen realiseren, dan is dit de perfecte plek om dat te doen. ZOLDER De hoge bergzolder beschikt over een dakraam en biedt plaats aan de hr-cv-combiketel. Op het dak zijn reeds geïsoleerde dakplaten aanwezig, wat een uitstekende basis vormt voor verdere verduurzaming of uitbreiding. TUIN De tuin aan de zij- en achterzijde van de woning is sfeervol en karakteristiek aangelegd. De combinatie van groen en het unieke uitzicht maakt dit tot een heerlijke plek waar je van optimale privacy geniet. De tuin beschikt over een eigen berging en een tuinhuis; ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Of je nu wilt genieten van de middagzon, de avondzon of juist de schaduw wilt opzoeken: in deze onderhoudsvriendelijke tuin zijn meer dan voldoende fijne plekjes aanwezig! De highlights van de woning: Knusse leefruimte: Een compacte en sfeervolle indeling die perfect passend en gezellig is voor een single of met z'n tweeën. Rijksmonument: Je wordt eigenaar van een uniek woonhuis met een rijke historie, waarbij je bovendien gebruik kunt maken van diverse aantrekkelijke financiële (fiscale) voordelen. Twee slaapkamers: Ideaal voor een fijne hoofdslaapkamer en een aparte, rustige thuiswerkplek, walk-in closet of logeerkamer. Ruime badkamer: De badkamer is verrassend royaal van opzet, waardoor je hier alle ruimte hebt voor een comfortabele indeling. Grote, hoge bergzolder: Deze royale zolder biedt door zijn hoogte en oppervlakte ontzettend veel potentie (bijvoorbeeld voor een extra kamer). Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin: Een fijne tuin aan de zij- en achterzijde waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt borrelen, zonder dat je elk weekend uren kwijt bent aan onderhoud. Compleet met handige berging en tuinhuis. Iets voor jou of jullie? De Beekstraat 12 is een unieke kans om betaalbaar te starten in een historisch jasje. De belangrijkste isolatievoorzieningen zijn al getroffen, de woning is instapklaar en biedt alle ruimte om het stap voor stap geheel naar eigen smaak in te richten. Heb je interesse in dit karakteristieke monument met uitzicht richting het water? Neem dan snel contact met me op voor een bezichtiging. Ik laat je deze bijzondere plek graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,02%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6019

Mapas de Google

Ver Wessem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wessem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wessem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wessem. En 2026 había 1.982 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

1.982

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

59

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wessem
Año Inhabitantes
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wessem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

215

Etiqueta D

171

Etiqueta F

127

Etiqueta B

122

Etiqueta G

107

Etiqueta A

88

Etiqueta E

51

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wessem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wessem
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wessem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wessem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer viviendas in Wessem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.