Aller directement au contenu
Logo de Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Beekstraat 12

6019AE Wessem • Limburg

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.526

Galerie de photos

Beekstraat 12 Wessem
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Beekstraat 12 Wessem: Uniek wonen in een Rijksmonument met uitzicht richting het water Ben je starter op de woningmarkt, zoeken jullie als jong stel een sfeervol eerste thuis, of ben je een handige aanpakker die droomt van een historisch pand met onweerstaanbaar veel karakter? Dan laat ik je graag kennismaken met de Beekstraat 12 in Wessem. Deze halfvrijstaande woning combineert de charme van het jaar 1800 met een fantastische ligging. Wonen in historisch Wessem: Sfeer aan het water De locatie van deze woning is zonder meer bijzonder. De Beekstraat ligt prominent tegen de historische kern van Wessem. Wessem staat bekend om zijn authentieke sfeer, monumentale panden en de herkenbare bestrating met Maaskeitjes. Beekstraat 12 bevindt zich op een prominente zichtlocatie. Het grote pluspunt? Vanuit de woning kijk je direct richting het water (de Maas en de nabijgelegen jachthaven). Je woont hier heerlijk rustig en idyllisch, met de wandel- en fietspaden langs de Maasplassen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: snelweg A2: Je zit binnen een paar minuten op de A2. Ideaal voor starters en jonge professionals die reizen voor het werk: Eindhoven, Maastricht en Roermond zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen: De dagelijkse voorzieningen en gezellige terrasjes aan de jachthaven liggen op loop- en fietsafstand. Een Rijksmonument met een goede basis Wonen in een Rijksmonument uit 1800 betekent wonen in een huis met een verhaal. De authentieke details en de karakteristieke uitstraling vind je in een moderne nieuwbouwwoning simpelweg niet. Wat dit monument extra aantrekkelijk maakt voor een starter of jong stel, is dat er in het verleden al goed is nagedacht over comfort: de woning is namelijk al grotendeels voorzien van dubbelglas en dakisolatie. INDELING BEGANE GROND Via het smeedijzeren poortje heb je toegang tot de tuin van deze charmante woning en al snel sta je aan de voordeur. De voordeur met deuromlijsting biedt toegang tot de hal van de woning. De centrale hal is voorzien van een karakteristieke tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, berging, garderobe, kelder, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het charmante karakter van de woning aan de buitenzijde zie je ook direct terug aan de binnenkant. De paneeldeuren, de aangebrachte architraven en de verfijnde wand- en plafondafwerking maken de entree tot een sfeervol geheel. De gewelfde kelder is ideaal voor jouw wijnopslag; perfect voor de fijne borrels in de tuin. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Via een karakteristieke schuifdeur met glas-in-lood heb je toegang tot de woonkamer. Door de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval in deze kamer, die meer dan voldoende plek biedt voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is in 2018 geplaatst en beschikt over een oven, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. Een loopdeur biedt vanuit de keuken direct toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Vanuit de hal ga je via een brede trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot slaapkamer 1 en 2 en de badkamer. Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolderverdieping. Laat je verrassen door de slaapkamer aan de voorzijde, die sfeervol is afgewerkt met een houten vloer en modern behang. De houten gordingen zijn prachtig in het zicht gebleven. De dakkapel biedt het mooiste uitzicht om 's ochtends mee wakker te worden. Mocht je deze kamer willen gebruiken als thuiswerkplek, dan is het absoluut geen straf om je werkdag hier door te brengen. De badkamer van de woning is eenvoudig maar efficiënt en verrassend groot. De ruimte is deels betegeld en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning tref je de royale tweede slaapkamer aan, eveneens voorzien van een sfeervolle houten vloer. Deze kamer beschikt over een aansluiting voor een wastafel en is uitermate geschikt als master bedroom of luxe walk-in closet. Mocht je in de toekomst een vaste trap naar de zolder willen realiseren, dan is dit de perfecte plek om dat te doen. ZOLDER De hoge bergzolder beschikt over een dakraam en biedt plaats aan de hr-cv-combiketel. Op het dak zijn reeds geïsoleerde dakplaten aanwezig, wat een uitstekende basis vormt voor verdere verduurzaming of uitbreiding. TUIN De tuin aan de zij- en achterzijde van de woning is sfeervol en karakteristiek aangelegd. De combinatie van groen en het unieke uitzicht maakt dit tot een heerlijke plek waar je van optimale privacy geniet. De tuin beschikt over een eigen berging en een tuinhuis; ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Of je nu wilt genieten van de middagzon, de avondzon of juist de schaduw wilt opzoeken: in deze onderhoudsvriendelijke tuin zijn meer dan voldoende fijne plekjes aanwezig! De highlights van de woning: Knusse leefruimte: Een compacte en sfeervolle indeling die perfect passend en gezellig is voor een single of met z'n tweeën. Rijksmonument: Je wordt eigenaar van een uniek woonhuis met een rijke historie, waarbij je bovendien gebruik kunt maken van diverse aantrekkelijke financiële (fiscale) voordelen. Twee slaapkamers: Ideaal voor een fijne hoofdslaapkamer en een aparte, rustige thuiswerkplek, walk-in closet of logeerkamer. Ruime badkamer: De badkamer is verrassend royaal van opzet, waardoor je hier alle ruimte hebt voor een comfortabele indeling. Grote, hoge bergzolder: Deze royale zolder biedt door zijn hoogte en oppervlakte ontzettend veel potentie (bijvoorbeeld voor een extra kamer). Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin: Een fijne tuin aan de zij- en achterzijde waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt borrelen, zonder dat je elk weekend uren kwijt bent aan onderhoud. Compleet met handige berging en tuinhuis. Iets voor jou of jullie? De Beekstraat 12 is een unieke kans om betaalbaar te starten in een historisch jasje. De belangrijkste isolatievoorzieningen zijn al getroffen, de woning is instapklaar en biedt alle ruimte om het stap voor stap geheel naar eigen smaak in te richten. Heb je interesse in dit karakteristieke monument met uitzicht richting het water? Neem dan snel contact met me op voor een bezichtiging. Ik laat je deze bijzondere plek graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,02%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6019

Google Maps

Voir Wessem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wessem

Chiffres de logement et de quartier dans Wessem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wessem. En 2026 étaient 1.982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

1.982

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wessem
Année Résidents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wessem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

215

Étiquette D

171

Étiquette F

127

Étiquette B

122

Étiquette G

107

Étiquette A

88

Étiquette E

51

Étiquette A++++

16

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wessem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wessem
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wessem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wessem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Wessem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.