Einwohner
1.982
Letztes Jahr: 2026
Beekstraat 12
6019AE Wessem • Limburg
Verfügbar
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350
Kaufpreis /m²: € 3.526
Fotoalbum
Beschreibung
Beekstraat 12 Wessem: Uniek wonen in een Rijksmonument met uitzicht richting het water Ben je starter op de woningmarkt, zoeken jullie als jong stel een sfeervol eerste thuis, of ben je een handige aanpakker die droomt van een historisch pand met onweerstaanbaar veel karakter? Dan laat ik je graag kennismaken met de Beekstraat 12 in Wessem. Deze halfvrijstaande woning combineert de charme van het jaar 1800 met een fantastische ligging. Wonen in historisch Wessem: Sfeer aan het water De locatie van deze woning is zonder meer bijzonder. De Beekstraat ligt prominent tegen de historische kern van Wessem. Wessem staat bekend om zijn authentieke sfeer, monumentale panden en de herkenbare bestrating met Maaskeitjes. Beekstraat 12 bevindt zich op een prominente zichtlocatie. Het grote pluspunt? Vanuit de woning kijk je direct richting het water (de Maas en de nabijgelegen jachthaven). Je woont hier heerlijk rustig en idyllisch, met de wandel- en fietspaden langs de Maasplassen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: snelweg A2: Je zit binnen een paar minuten op de A2. Ideaal voor starters en jonge professionals die reizen voor het werk: Eindhoven, Maastricht en Roermond zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen: De dagelijkse voorzieningen en gezellige terrasjes aan de jachthaven liggen op loop- en fietsafstand. Een Rijksmonument met een goede basis Wonen in een Rijksmonument uit 1800 betekent wonen in een huis met een verhaal. De authentieke details en de karakteristieke uitstraling vind je in een moderne nieuwbouwwoning simpelweg niet. Wat dit monument extra aantrekkelijk maakt voor een starter of jong stel, is dat er in het verleden al goed is nagedacht over comfort: de woning is namelijk al grotendeels voorzien van dubbelglas en dakisolatie. INDELING BEGANE GROND Via het smeedijzeren poortje heb je toegang tot de tuin van deze charmante woning en al snel sta je aan de voordeur. De voordeur met deuromlijsting biedt toegang tot de hal van de woning. De centrale hal is voorzien van een karakteristieke tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, berging, garderobe, kelder, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het charmante karakter van de woning aan de buitenzijde zie je ook direct terug aan de binnenkant. De paneeldeuren, de aangebrachte architraven en de verfijnde wand- en plafondafwerking maken de entree tot een sfeervol geheel. De gewelfde kelder is ideaal voor jouw wijnopslag; perfect voor de fijne borrels in de tuin. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Via een karakteristieke schuifdeur met glas-in-lood heb je toegang tot de woonkamer. Door de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval in deze kamer, die meer dan voldoende plek biedt voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is in 2018 geplaatst en beschikt over een oven, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. Een loopdeur biedt vanuit de keuken direct toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Vanuit de hal ga je via een brede trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot slaapkamer 1 en 2 en de badkamer. Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolderverdieping. Laat je verrassen door de slaapkamer aan de voorzijde, die sfeervol is afgewerkt met een houten vloer en modern behang. De houten gordingen zijn prachtig in het zicht gebleven. De dakkapel biedt het mooiste uitzicht om 's ochtends mee wakker te worden. Mocht je deze kamer willen gebruiken als thuiswerkplek, dan is het absoluut geen straf om je werkdag hier door te brengen. De badkamer van de woning is eenvoudig maar efficiënt en verrassend groot. De ruimte is deels betegeld en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning tref je de royale tweede slaapkamer aan, eveneens voorzien van een sfeervolle houten vloer. Deze kamer beschikt over een aansluiting voor een wastafel en is uitermate geschikt als master bedroom of luxe walk-in closet. Mocht je in de toekomst een vaste trap naar de zolder willen realiseren, dan is dit de perfecte plek om dat te doen. ZOLDER De hoge bergzolder beschikt over een dakraam en biedt plaats aan de hr-cv-combiketel. Op het dak zijn reeds geïsoleerde dakplaten aanwezig, wat een uitstekende basis vormt voor verdere verduurzaming of uitbreiding. TUIN De tuin aan de zij- en achterzijde van de woning is sfeervol en karakteristiek aangelegd. De combinatie van groen en het unieke uitzicht maakt dit tot een heerlijke plek waar je van optimale privacy geniet. De tuin beschikt over een eigen berging en een tuinhuis; ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Of je nu wilt genieten van de middagzon, de avondzon of juist de schaduw wilt opzoeken: in deze onderhoudsvriendelijke tuin zijn meer dan voldoende fijne plekjes aanwezig! De highlights van de woning: Knusse leefruimte: Een compacte en sfeervolle indeling die perfect passend en gezellig is voor een single of met z'n tweeën. Rijksmonument: Je wordt eigenaar van een uniek woonhuis met een rijke historie, waarbij je bovendien gebruik kunt maken van diverse aantrekkelijke financiële (fiscale) voordelen. Twee slaapkamers: Ideaal voor een fijne hoofdslaapkamer en een aparte, rustige thuiswerkplek, walk-in closet of logeerkamer. Ruime badkamer: De badkamer is verrassend royaal van opzet, waardoor je hier alle ruimte hebt voor een comfortabele indeling. Grote, hoge bergzolder: Deze royale zolder biedt door zijn hoogte en oppervlakte ontzettend veel potentie (bijvoorbeeld voor een extra kamer). Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin: Een fijne tuin aan de zij- en achterzijde waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt borrelen, zonder dat je elk weekend uren kwijt bent aan onderhoud. Compleet met handige berging en tuinhuis. Iets voor jou of jullie? De Beekstraat 12 is een unieke kans om betaalbaar te starten in een historisch jasje. De belangrijkste isolatievoorzieningen zijn al getroffen, de woning is instapklaar en biedt alle ruimte om het stap voor stap geheel naar eigen smaak in te richten. Heb je interesse in dit karakteristieke monument met uitzicht richting het water? Neem dan snel contact met me op voor een bezichtiging. Ik laat je deze bijzondere plek graag zien!
Hypothek berekenen
€ 275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350
3,02%
Jährlich
%
€ 13.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Inhalt
- 355 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 135 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1800
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Wessem auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wessem
Wohn- und Viertelzahlen in Wessem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wessem. In 2026 waren da 1.982 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 319.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
59
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.025 |
| 2022 | 2.050 |
| 2023 | 2.035 |
| 2024 | 2.000 |
| 2025 | 2.015 |
| 2026 | 1.982 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 234.000 |
| 2022 | EUR 247.000 |
| 2023 | EUR 289.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 595
0-15: 240
15-25: 195
25-45: 445
45-65: 555
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
420
Middelbaar
700
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
220
Nederland
1.685
Buiten Europa
110
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
159
Appartementen
75
Tussenwoningen
204
Vrijstaande woningen
262
Twee-onder-één-kap woningen
242
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
92
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
275
1970 tot 1980
215
1980 tot 1990
119
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
9
2020 en later
32
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
215
Bezeichnung D
171
Bezeichnung F
127
Bezeichnung B
122
Bezeichnung G
107
Bezeichnung A
88
Bezeichnung E
51
Bezeichnung A++++
16
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.210 |
| 2021 | 1.690 | 3.220 |
| 2022 | 1.300 | 2.970 |
| 2023 | 1.070 | 2.910 |
| 2024 | 1.040 | 3.020 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 810 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.170
Appartement
Gas: 790 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.580
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 2.820
Betriebsaktivität in Wessem (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wessem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wessem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wessem?
Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wessem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?
In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.
Meer Häuser in Wessem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Achter de Biënberg 2
6019CZ Wessem
€ 520.000 k.k.
€ 2.537/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 485 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Horionstraat 8
6019BR Wessem
€ 295.000 k.k.
€ 3.688/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 326 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
St.Medardusstraat 12
6019CJ Wessem
€ 325.000 k.k.
€ 3.186/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Pastoor-Janssenstraat 17
6019CK Wessem
€ 260.000 k.k.
€ 3.095/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
van Gelderstraat 10
6019CH Wessem
€ 279.000 k.k.
€ 2.345/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Zeulk 4
6019CW Wessem
€ 299.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 532 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Antoniusstraat 11
6019CN Wessem
€ 325.000 k.k.
€ 3.693/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Op de Brakerhoef 19
6019CT Wessem
€ 315.000 k.k.
€ 3.351/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 233 m²
- Schlafzimmer
- 3
