Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Achter de Biënberg 2

6019CZ Wessem • Limburg

Verfügbar

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 2.537

Fotoalbum

Achter de Biënberg 2 Wessem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning met levensloop bestendige ruimtes en fraaie ligging aan de rand van Wessem. Aan de rustige rand van Wessem, direct grenzend aan een groen natuurgebied, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met levensloopbestendige aanbouw, eigen achterom, royale tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning die ruimte, comfort, duurzaamheid én flexibiliteit op fraaie wijze combineert. Met circa 205 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, multifunctionele, levensloopbestendige/ praktijkruimte en energielabel C is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar extra leefruimte of dubbele bewoning. Indeling Begane grond Via de ruime ontvangsthal met garderobe, toilet en meterkast betreedt u de sfeervolle L-vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over een haard met dichte deuren en staat in directe verbinding met de royale serre via een schuifpui. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en optimaal tuincontact. De serre vormt een heerlijke extra leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe moderne keuken en bijkeuken uit 2025 beschikt over een composiete werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en in de bijkeuken 2 combi-magnetron-ovens en diepvries. Vanuit de keuken zijn zowel de praktische bijkeuken als aparte wasruimte bereikbaar. De royale aanbouw biedt momenteel ruimte aan een kantoor-/werkruimte, maar leent zich uitstekend voor praktijk aan huis, mantelzorg, dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen. Er is een aparte wasruimte en een grondwaterpomp. Eerste verdieping De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een nieuwe moderne badkamer 2025, compleet uitgevoerde badkamer voorzien van half vrijstaand bad/ douchecombinatie, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vijfde slaapkamer en praktische bergzolders. Buitenruimte De woning beschikt over een volledig omsloten tuin met optimale privacy, een houten tuinhuis, overkapping en een praktische achterom met dubbele poort en een grote trampoline. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg, ruime terrassen en beschutte ligging is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Duurzaamheid & comfort - Energielabel C - Zonnepanelen aanwezig - Dakisolatie - Vloer en wandisolatie - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Grotendeels rolluiken aanwezig - Glasvezelaansluiting - Vloerverwarming in diverse ruimtes - Verwarming per ruimte regelbaar - Vernieuwde en uitgebreide meterkast - Ligging De woning is gelegen aan de rand van Wessem, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen waaronder de A2. Hier woont u rustig, groen én met uitstekende bereikbaarheid. Een verrassend ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande woning waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,21%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
720 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6019

Google Karten

Betrachten Sie Wessem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wessem

Wohn- und Viertelzahlen in Wessem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wessem. In 2026 waren da 1.982 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

1.982

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wessem
Jahr Einwohner
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wessem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

215

Bezeichnung D

171

Bezeichnung F

127

Bezeichnung B

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A

88

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wessem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wessem
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wessem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wessem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer Häuser in Wessem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.