Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Achter de Biënberg 2

6019CZ Wessem • Limburg

Available

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 2.537

Photo Gallery

Achter de Biënberg 2 Wessem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning met levensloop bestendige ruimtes en fraaie ligging aan de rand van Wessem. Aan de rustige rand van Wessem, direct grenzend aan een groen natuurgebied, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met levensloopbestendige aanbouw, eigen achterom, royale tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning die ruimte, comfort, duurzaamheid én flexibiliteit op fraaie wijze combineert. Met circa 205 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, multifunctionele, levensloopbestendige/ praktijkruimte en energielabel C is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar extra leefruimte of dubbele bewoning. Indeling Begane grond Via de ruime ontvangsthal met garderobe, toilet en meterkast betreedt u de sfeervolle L-vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over een haard met dichte deuren en staat in directe verbinding met de royale serre via een schuifpui. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en optimaal tuincontact. De serre vormt een heerlijke extra leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe moderne keuken en bijkeuken uit 2025 beschikt over een composiete werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en in de bijkeuken 2 combi-magnetron-ovens en diepvries. Vanuit de keuken zijn zowel de praktische bijkeuken als aparte wasruimte bereikbaar. De royale aanbouw biedt momenteel ruimte aan een kantoor-/werkruimte, maar leent zich uitstekend voor praktijk aan huis, mantelzorg, dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen. Er is een aparte wasruimte en een grondwaterpomp. Eerste verdieping De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een nieuwe moderne badkamer 2025, compleet uitgevoerde badkamer voorzien van half vrijstaand bad/ douchecombinatie, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vijfde slaapkamer en praktische bergzolders. Buitenruimte De woning beschikt over een volledig omsloten tuin met optimale privacy, een houten tuinhuis, overkapping en een praktische achterom met dubbele poort en een grote trampoline. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg, ruime terrassen en beschutte ligging is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Duurzaamheid & comfort - Energielabel C - Zonnepanelen aanwezig - Dakisolatie - Vloer en wandisolatie - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Grotendeels rolluiken aanwezig - Glasvezelaansluiting - Vloerverwarming in diverse ruimtes - Verwarming per ruimte regelbaar - Vernieuwde en uitgebreide meterkast - Ligging De woning is gelegen aan de rand van Wessem, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen waaronder de A2. Hier woont u rustig, groen én met uitstekende bereikbaarheid. Een verrassend ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande woning waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,21%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
485 m²
Content
720 m³
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6019

Google Maps

View Wessem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wessem

Residential and neighborhood statistics in Wessem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wessem. In 2026 were there 1.982 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

1.982

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wessem
Year Residents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wessem
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Education level

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

215

Label D

171

Label F

127

Label B

122

Label G

107

Label A

88

Label E

51

Label A++++

16

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wessem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wessem
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wessem.

Frequently asked questions about living in Wessem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer houses in Wessem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.