Jump to content
Logo of Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Beekstraat 12

6019AE Wessem • Limburg

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.526

Photo Gallery

Beekstraat 12 Wessem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Beekstraat 12 Wessem: Uniek wonen in een Rijksmonument met uitzicht richting het water Ben je starter op de woningmarkt, zoeken jullie als jong stel een sfeervol eerste thuis, of ben je een handige aanpakker die droomt van een historisch pand met onweerstaanbaar veel karakter? Dan laat ik je graag kennismaken met de Beekstraat 12 in Wessem. Deze halfvrijstaande woning combineert de charme van het jaar 1800 met een fantastische ligging. Wonen in historisch Wessem: Sfeer aan het water De locatie van deze woning is zonder meer bijzonder. De Beekstraat ligt prominent tegen de historische kern van Wessem. Wessem staat bekend om zijn authentieke sfeer, monumentale panden en de herkenbare bestrating met Maaskeitjes. Beekstraat 12 bevindt zich op een prominente zichtlocatie. Het grote pluspunt? Vanuit de woning kijk je direct richting het water (de Maas en de nabijgelegen jachthaven). Je woont hier heerlijk rustig en idyllisch, met de wandel- en fietspaden langs de Maasplassen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: snelweg A2: Je zit binnen een paar minuten op de A2. Ideaal voor starters en jonge professionals die reizen voor het werk: Eindhoven, Maastricht en Roermond zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen: De dagelijkse voorzieningen en gezellige terrasjes aan de jachthaven liggen op loop- en fietsafstand. Een Rijksmonument met een goede basis Wonen in een Rijksmonument uit 1800 betekent wonen in een huis met een verhaal. De authentieke details en de karakteristieke uitstraling vind je in een moderne nieuwbouwwoning simpelweg niet. Wat dit monument extra aantrekkelijk maakt voor een starter of jong stel, is dat er in het verleden al goed is nagedacht over comfort: de woning is namelijk al grotendeels voorzien van dubbelglas en dakisolatie. INDELING BEGANE GROND Via het smeedijzeren poortje heb je toegang tot de tuin van deze charmante woning en al snel sta je aan de voordeur. De voordeur met deuromlijsting biedt toegang tot de hal van de woning. De centrale hal is voorzien van een karakteristieke tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, berging, garderobe, kelder, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het charmante karakter van de woning aan de buitenzijde zie je ook direct terug aan de binnenkant. De paneeldeuren, de aangebrachte architraven en de verfijnde wand- en plafondafwerking maken de entree tot een sfeervol geheel. De gewelfde kelder is ideaal voor jouw wijnopslag; perfect voor de fijne borrels in de tuin. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Via een karakteristieke schuifdeur met glas-in-lood heb je toegang tot de woonkamer. Door de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval in deze kamer, die meer dan voldoende plek biedt voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is in 2018 geplaatst en beschikt over een oven, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. Een loopdeur biedt vanuit de keuken direct toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Vanuit de hal ga je via een brede trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot slaapkamer 1 en 2 en de badkamer. Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolderverdieping. Laat je verrassen door de slaapkamer aan de voorzijde, die sfeervol is afgewerkt met een houten vloer en modern behang. De houten gordingen zijn prachtig in het zicht gebleven. De dakkapel biedt het mooiste uitzicht om 's ochtends mee wakker te worden. Mocht je deze kamer willen gebruiken als thuiswerkplek, dan is het absoluut geen straf om je werkdag hier door te brengen. De badkamer van de woning is eenvoudig maar efficiënt en verrassend groot. De ruimte is deels betegeld en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning tref je de royale tweede slaapkamer aan, eveneens voorzien van een sfeervolle houten vloer. Deze kamer beschikt over een aansluiting voor een wastafel en is uitermate geschikt als master bedroom of luxe walk-in closet. Mocht je in de toekomst een vaste trap naar de zolder willen realiseren, dan is dit de perfecte plek om dat te doen. ZOLDER De hoge bergzolder beschikt over een dakraam en biedt plaats aan de hr-cv-combiketel. Op het dak zijn reeds geïsoleerde dakplaten aanwezig, wat een uitstekende basis vormt voor verdere verduurzaming of uitbreiding. TUIN De tuin aan de zij- en achterzijde van de woning is sfeervol en karakteristiek aangelegd. De combinatie van groen en het unieke uitzicht maakt dit tot een heerlijke plek waar je van optimale privacy geniet. De tuin beschikt over een eigen berging en een tuinhuis; ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Of je nu wilt genieten van de middagzon, de avondzon of juist de schaduw wilt opzoeken: in deze onderhoudsvriendelijke tuin zijn meer dan voldoende fijne plekjes aanwezig! De highlights van de woning: Knusse leefruimte: Een compacte en sfeervolle indeling die perfect passend en gezellig is voor een single of met z'n tweeën. Rijksmonument: Je wordt eigenaar van een uniek woonhuis met een rijke historie, waarbij je bovendien gebruik kunt maken van diverse aantrekkelijke financiële (fiscale) voordelen. Twee slaapkamers: Ideaal voor een fijne hoofdslaapkamer en een aparte, rustige thuiswerkplek, walk-in closet of logeerkamer. Ruime badkamer: De badkamer is verrassend royaal van opzet, waardoor je hier alle ruimte hebt voor een comfortabele indeling. Grote, hoge bergzolder: Deze royale zolder biedt door zijn hoogte en oppervlakte ontzettend veel potentie (bijvoorbeeld voor een extra kamer). Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin: Een fijne tuin aan de zij- en achterzijde waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt borrelen, zonder dat je elk weekend uren kwijt bent aan onderhoud. Compleet met handige berging en tuinhuis. Iets voor jou of jullie? De Beekstraat 12 is een unieke kans om betaalbaar te starten in een historisch jasje. De belangrijkste isolatievoorzieningen zijn al getroffen, de woning is instapklaar en biedt alle ruimte om het stap voor stap geheel naar eigen smaak in te richten. Heb je interesse in dit karakteristieke monument met uitzicht richting het water? Neem dan snel contact met me op voor een bezichtiging. Ik laat je deze bijzondere plek graag zien!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,02%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
221 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6019

Google Maps

View Wessem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wessem

Residential and neighborhood statistics in Wessem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wessem. In 2026 were there 1.982 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

1.982

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wessem
Year Residents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wessem
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Education level

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

215

Label D

171

Label F

127

Label B

122

Label G

107

Label A

88

Label E

51

Label A++++

16

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wessem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wessem
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wessem.

Frequently asked questions about living in Wessem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer houses in Wessem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.