Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Horionstraat 8

6019BR Wessem • Limburg

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.688

Fotoalbum

Horionstraat 8 Wessem
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze instapklare en mooie 2-onder-1-kap woning in het pittoreske dorpje Wessem. De woning beschikt o.a over een ruime garage/bijkeuken, praktische provisiekelder, 3 slaapkamers, grote achtertuin (25m diep) op het zonnige zuiden, een eigen oprit en vrij uitzicht aan de voorzijde. Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot het toilet (modern wandcloset), de kelder en de open keuken. Verder bevindt zich hier een beklede trapopgang naar de eerste verdieping. De kelder (7m²) is voorzien van een tegelvloer en 3 stevige schappen. Verder is er nog ruim voldoende plek voor bijv. een extra koelkast, vriezer of om meer schappen te plaatsen. De begane grond is voorzien van een tijdloze, moderne laminaatvloer (2019) die vanuit de hal doorloopt tot in de keuken en woonkamer. De L-vormige woonkamer met open keuken beschikt over veel lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken (2019) in betonlook beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en gasfornuis met afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken die in open verbinding staat met de garage. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is deze ruimte uitgerust met een werkblad, wastafel, verwarming, tuindeur, vernieuwde meterkast (2019) en een houten openslaande garagedeur. Op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers (12m², 9m² en 7,5m²). De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De keurige, licht betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De ruimte is voorzien van dakisolatie en biedt veel extra bergingsruimte. Tevens staat hier de CV-ketel (Remeha HR Quinta). De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer of via de tuindeur in de bijkeuken. De tuin ligt op het zuiden en hierdoor geniet je de hele dag van de zon. De 25m diepe tuin beschikt over 2 betegelde terrassen, borders en een houten tuinhuis met extra bergruimte. Halverwege de tuin en in het tuinhuis bevinden zich nog meerdere stopcontacten. Verder is er een buitenkraan aanwezig. De woning is rustig gelegen in het maasdorpje Wessem, maar wel op gunstige afstand van belangrijke uitvalswegen, zoals de A2. Wessem beschikt o.a. over een eigen basisschool, verschillende (sport)verenigingen, fijne horecagelegenheden en een grote jachthaven. Je kan hier heerlijk wandelen langs het kabbelende water van de Maas om vervolgens te genieten van een heerlijk hapje en drankje op het terras van één van de restaurants in het dorp. Verder bevinden zich in de directe omgeving diverse recreatiegebieden. Bijzonderheden - Energielabel D, registratienummer 471273612, geldig tot 26-10-2028. - Moderne keuken in betonlook (2019). - Lichte, moderne laminaatvloer op de begane grond (2019). - Vernieuwde meterkast (2019) - Plat dak garage vernieuwd in (2021). - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas. - Slaapkamers achterzijde v.v. rolluiken. - Vloerverwarming toilet en badkamer. - Vrij uitzicht voorzijde. - Diepe achtertuin (25m) op het zuiden. - Veel bergruimte (zolder, kelder, garage en tuinhuis) - 3 Fijne slaapkamers - Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer. Deze is echter nooit gebruikt en de verkoper weet niet of hij gebruikt kan worden. - Koper is ermee bekend dat er in de onroerende zaak mogelijk asbesthoudende materialen aanwezig zijn, zoals in het dakbeschot. Bij verwijdering van deze materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart de verkoper van aansprakelijkheid voor de aanwezigheid van asbest. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

3,02%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6019

Google Karten

Betrachten Sie Wessem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wessem

Wohn- und Viertelzahlen in Wessem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wessem. In 2026 waren da 1.982 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

1.982

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wessem
Jahr Einwohner
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wessem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

215

Bezeichnung D

171

Bezeichnung F

127

Bezeichnung B

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A

88

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wessem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wessem
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wessem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wessem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer Häuser in Wessem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.