Aller directement au contenu
Logo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Horionstraat 8

6019BR Wessem • Limburg

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.688

Galerie de photos

Horionstraat 8 Wessem
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze instapklare en mooie 2-onder-1-kap woning in het pittoreske dorpje Wessem. De woning beschikt o.a over een ruime garage/bijkeuken, praktische provisiekelder, 3 slaapkamers, grote achtertuin (25m diep) op het zonnige zuiden, een eigen oprit en vrij uitzicht aan de voorzijde. Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot het toilet (modern wandcloset), de kelder en de open keuken. Verder bevindt zich hier een beklede trapopgang naar de eerste verdieping. De kelder (7m²) is voorzien van een tegelvloer en 3 stevige schappen. Verder is er nog ruim voldoende plek voor bijv. een extra koelkast, vriezer of om meer schappen te plaatsen. De begane grond is voorzien van een tijdloze, moderne laminaatvloer (2019) die vanuit de hal doorloopt tot in de keuken en woonkamer. De L-vormige woonkamer met open keuken beschikt over veel lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken (2019) in betonlook beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en gasfornuis met afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken die in open verbinding staat met de garage. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is deze ruimte uitgerust met een werkblad, wastafel, verwarming, tuindeur, vernieuwde meterkast (2019) en een houten openslaande garagedeur. Op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers (12m², 9m² en 7,5m²). De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De keurige, licht betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De ruimte is voorzien van dakisolatie en biedt veel extra bergingsruimte. Tevens staat hier de CV-ketel (Remeha HR Quinta). De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer of via de tuindeur in de bijkeuken. De tuin ligt op het zuiden en hierdoor geniet je de hele dag van de zon. De 25m diepe tuin beschikt over 2 betegelde terrassen, borders en een houten tuinhuis met extra bergruimte. Halverwege de tuin en in het tuinhuis bevinden zich nog meerdere stopcontacten. Verder is er een buitenkraan aanwezig. De woning is rustig gelegen in het maasdorpje Wessem, maar wel op gunstige afstand van belangrijke uitvalswegen, zoals de A2. Wessem beschikt o.a. over een eigen basisschool, verschillende (sport)verenigingen, fijne horecagelegenheden en een grote jachthaven. Je kan hier heerlijk wandelen langs het kabbelende water van de Maas om vervolgens te genieten van een heerlijk hapje en drankje op het terras van één van de restaurants in het dorp. Verder bevinden zich in de directe omgeving diverse recreatiegebieden. Bijzonderheden - Energielabel D, registratienummer 471273612, geldig tot 26-10-2028. - Moderne keuken in betonlook (2019). - Lichte, moderne laminaatvloer op de begane grond (2019). - Vernieuwde meterkast (2019) - Plat dak garage vernieuwd in (2021). - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas. - Slaapkamers achterzijde v.v. rolluiken. - Vloerverwarming toilet en badkamer. - Vrij uitzicht voorzijde. - Diepe achtertuin (25m) op het zuiden. - Veel bergruimte (zolder, kelder, garage en tuinhuis) - 3 Fijne slaapkamers - Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer. Deze is echter nooit gebruikt en de verkoper weet niet of hij gebruikt kan worden. - Koper is ermee bekend dat er in de onroerende zaak mogelijk asbesthoudende materialen aanwezig zijn, zoals in het dakbeschot. Bij verwijdering van deze materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart de verkoper van aansprakelijkheid voor de aanwezigheid van asbest. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

3,02%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6019

Google Maps

Voir Wessem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wessem

Chiffres de logement et de quartier dans Wessem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wessem. En 2026 étaient 1.982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

1.982

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wessem
Année Résidents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wessem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

215

Étiquette D

171

Étiquette F

127

Étiquette B

122

Étiquette G

107

Étiquette A

88

Étiquette E

51

Étiquette A++++

16

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wessem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wessem
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wessem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wessem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Wessem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.