Ir directamente al contenido
Logotipo de BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Dr. Welfferweg 86 A

3615AR Westbroek • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.693

Galería de fotos

Dr. Welfferweg 86 A Westbroek
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN WEIDSE PAREL: LANDELIJK EN CENTRAAL WONEN! Op fietsafstand van de stad Utrecht mogen wij u dit prachtige landhuis presenteren op een perceel van bijna 1600 m². Een fantástische plek, rustig gelegen, veel ruimte, een dubbele garage, en weids uitzicht creëren een unieke kans met vrij uitzicht over de weilanden. Dit levensloopbestendige landhuis met meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond is verduurzaamd, beschikt over energielabel C en is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen van de stad en de uitvalswegen. Laat u verrassen op deze bijzondere plek! UNIQUE SELLING POINTS - Energielabel C / maar liefst 16 zonnepanelen - Vrij uitzicht over de weilanden, mogelijkheid tot aankoop van meer grond - Dubbele garage, voorzien van elektra met diverse mogelijkheden zoals werkplaats, atelier, kantoor aan huis en/of mantelzorg opslagruimte - Levensloopbestendig wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond (met vloerverwarming) - Groen en centraal wonen nabij alle voorzieningen van de stad Utrecht en uitvalswegen ENTREE De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Vanuit de hal is allereerst de living toegankelijk. Zeer licht, speels ingedeeld en een enorm ruim te noemen is deze fantastische living, voorzien van een open haard en vloerverwarming. Opvallend is de hoeveelheid licht in het huis dankzij de grote ramen. Vanaf het terras aan de achterzijde heeft u panoramisch uitzicht over de weilanden. De keuken en bijkeuken kunnen op vrij eenvoudige wijze bij de living worden betrokken. Vanuit de hal is eveneens de separate laundry bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verkeert in nette staat en is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en handdoekenradiator. verwarmingselement. EERSTE ETAGE Op de eerste etage bevinden zich twee royale, zeer charmante slaapkamers, voorzien van dakramen, alsmede vele inbouwkasten en opslagruimte. De technische ruimte met de CV-opstelling kan eventueel als derde kamer worden ingericht. Middels dakkappelen is het mogelijk om deze verdieping te vergroten. GARAGE Deze heerlijke woning beschikt over een dubbele garage van bijna 36 m², die is voorzien van elektra en over maar liefst 16 zonnepanelen beschikt. De afgesloten oprit is voorzien van een elektronisch bedienbare toegangspoort. TUIN Rondom de woning ligt een mooi aangelegde tuin met fruitbomen, volwassen beplanting, een vijver en twee grote (speel)gazons. Aan de achterzijde geeft de living toegang tot een groot terras op het zuiden met weids uitzicht op de weilanden. Westbroek is een prachtig gelegen groen dorp onder de rook van Utrecht, nabij de voorzieningen en omliggende dorpen als Bilthoven, De Bilt, Loosdrecht en Maartensdijk. De uitvalswegen bevinden zich tevens nabij (waaronder de A27 en A2). Westbroek kent een actief verenigingsleven met sportvelden in het dorp. Ook heeft het dorp een basisschool, kinderopvang- en bso-mogelijkheden. Wij leiden u graag rond in dit bijzondere landhuis! Deze presentatie en/of verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
1566 m²
Contenido
689 m³
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-05-2024
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3615

Mapas de Google

Ver Westbroek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westbroek. En 2025 había 1.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

1.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westbroek
Año Inhabitantes
2021 1.170
2022 1.170
2023 1.170
2024 1.185
2025 1.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 515.000
2022 EUR 539.000
2023 EUR 646.000
2024 EUR 641.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 255 0-15: 225 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 320

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

250

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.090

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 61
Appartementen 43
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

149

Etiqueta C

107

Etiqueta B

63

Etiqueta A

47

Etiqueta F

43

Etiqueta D

35

Etiqueta E

21

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.730 3.700
2021 2.000 3.840
2022 1.510 3.640
2023 1.260 3.470
2024 1.230 3.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.660

Appartement

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.950

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Westbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westbroek
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westbroek?

Westbroek telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbroek?

In Westbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer viviendas in Westbroek

Ver más viviendas en este lugar.