Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Graafjansdijk A 163

4554AL Westdorpe • Zeeland

Vendido

€ 195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 200.750

Precio de compra /m²: € 2.191

Galería de fotos

Graafjansdijk A 163 Westdorpe
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Graafjansdijk A 163 in Westdorpe staat deze karakteristieke woning met volop mogelijkheden voor de handige doe-het-zelver. Een ideale kans voor wie een woning geheel naar eigen wens wil moderniseren en afwerken. De voorzijde van de woning op de begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een goede isolatie en weinig onderhoud. Dit vormt een prettige basis om verder op voort te bouwen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime schuur, ideaal voor opslag, hobby’s of als werkruimte. De ligging is zeer gunstig: met uitvalswegen richting Gent, Antwerpen, Hulst en Terneuzen in de directe nabijheid is de woning uitstekend bereikbaar en daarmee ook geschikt voor forenzen. Westdorpe is een gezellig en actief dorp met een buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen en een rijk verenigingsleven, wat bijdraagt aan de sterke sociale samenhang en prettige woonomgeving. Een woning met karakter en potentie, op een praktische locatie, voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast met 6 groepen bevindt. Aan de linkerzijde van de hal ligt de woonkamer, met vanuit hier toegang tot de kelder. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is voorzien van een oven, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Boven de kelder bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning op de begane grond is de bijkeuken, waar de cv-ketel is opgesteld en van waaruit u toegang heeft tot de tuin. Aansluitend bevinden zich het toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een radiator, een douche en een wastafel. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast zijn er op deze verdieping inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruimtes hebben een prettige indeling en zijn functioneel in gebruik. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met enkel glas, wat mogelijkheden biedt voor verdere verduurzaming en modernisering naar eigen wens. Deze verdieping vormt een praktische slaapverdieping met voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Bergzolder Deze is bereikbaar via de middelste slaapkamer. Let op: er is geen vlizotrap aanwezig. Wat maakt deze woning bijzonder? - Deels kunststof kozijnen (HR++ glas) - Dak geïsoleerd - Ruime schuur - Dichtbij uitvalswegen richting Gent, Antwerpen, Terneuzen en Hulst. - 3 slaapkamers Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 195.000

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 200.750

2,78%

Anualmente

%

€ 9.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
39 m²
Área del jardín trasero
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4554

Mapas de Google

Mapa de Westdorpe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Westdorpe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westdorpe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westdorpe. En 2025 había 1.960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 247.260.

Inhabitantes

1.960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 247.260

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westdorpe
Año Inhabitantes
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westdorpe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Composición de los residentes

Edad

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

264

Etiqueta C

189

Etiqueta A

142

Etiqueta B

130

Etiqueta F

90

Etiqueta D

65

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westdorpe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.078

Huurwoning

Gas: 853 • Electricidad: 1.588

Koopwoning

Gas: 1.123 • Electricidad: 2.854

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.392

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.607

Actividad empresarial en Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westdorpe
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westdorpe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westdorpe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Westdorpe

Ver más viviendas en este lugar.