Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Reilink Vastgoed

Melkvaaller 2

9922PT Westeremden • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Siddeburen

Galería de fotos

Melkvaaller 2 Westeremden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand woonhuis met luxe afwerking in landelijke rust! Wil je graag de dagelijkse hectiek ontvluchten en wonen in een oase van rust, zonder concessies te doen aan comfort? Zoek niet verder: Melkvaaller 2 in het charmante Westeremden ligt voor je klaar. In deze uitstekend onderhouden, luxe vrijstaande gezinswoning uit 1983, omgeven door groene weilanden en een weids uitzicht, ervaar je iedere dag wat puur woongenot betekent. Royale ruimtes en optimaal comfort! Kijk, ruimte tekort zul je in dit huis beslist niet snel hebben. Op een riante kavel van maar liefst 702 m² vind je hier alle vrijheid om binnen en buiten heerlijk te leven. De woning zelf ademt klasse en kwaliteit: van een fraaie woonkamer tot de ruime keuken, alles is met zorg en smaak ingericht. Of je nu gezellig samen bent met het gezin, gasten ontvangt of gewoon lekker wegzakt met een boek – je merkt direct dat aan ieder detail aandacht is besteed. Groots genieten in de tuin! Als je naar buiten stapt, word je getrakteerd op een tuin die je werkelijk eindeloze mogelijkheden biedt. Kinderen kunnen zich uitleven op het gras, terwijl je zelf met een kop koffie lekker van de omgeving geniet – of droomt van lange zomeravonden met familie en vrienden rond de barbecue. De tuin rondom geeft een ongekend vrij gevoel én privacy; een plek waar je echt thuiskomt. Rust en ruimte, maar toch dichtbij alles! Hier woon je tussen de landerijen, met het Groningse landschap als je achtertuin. Toch zijn alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Scholen en winkels liggen op korte afstand en steden als Groningen zijn goed bereikbaar, maar eenmaal thuis geniet je van volledige stilte en frisse lucht. Ideaal voor gezinnen, doorstromers of iedereen die verlangt naar meer ruimte om zich heen. Waarom kiezen voor Melkvaaller 2? - Vrijstaand wonen, volledig omringd door jouw eigen groen - Luxe, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling - Ruime slaapkamers en grote leefkeuken - Veel natuurlijk licht en prachtig uitzicht - Perceel van maar liefst 702 m² - Perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid - Nieuwe uitstekend gebouwde garage! Jouw nieuwe hoofdstuk begint hier.. Dit huis heeft alles om jouw woonwens werkelijkheid te maken. Zie jij jezelf al thuiskomen op Melkvaaller 2, Westeremden? Kom gerust eens kijken en proef de sfeer. Wie weet schrijf jij hier binnenkort geschiedenis – samen met je gezin, vrienden of gewoon lekker op jezelf. Wonen draait tenslotte om je écht thuis voelen. Hier kan het allemaal. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ruimte die deze unieke woning biedt. Misschien is dit wel jouw volgende stap! Ruime entree en directe praktische indeling! Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de overzichtelijke, slimme indeling van het huis. In de hal/entree word je hartelijk verwelkomd. Meteen links bevindt zich de stijlvolle toiletruimte, compleet met modern wandcloset en fontein – ideaal voor gasten, maar zeker ook praktisch voor het hele gezin. Slaapkamers met oog voor detail en flexibiliteit! De eerste slaapkamer ligt pal naast de hal en beschikt over een vaste kast, waarin je moeiteloos al je kleding kwijt kunt. Bovendien is hier de toegang tot de zolder, via een handige vlizotrap – handig voor seizoensspullen of als extra bergruimte. Een woonkamer om bij weg te dromen! De echte eyecatcher van dit huis? Dat is zonder twijfel de ruime woonkamer. Met volle teugen geniet je hier van een fenomenaal uitzicht over de wierde én je eigen tuin. Grote ramen vullen de kamer met licht en creëren dat fijne, vrije gevoel waar iedereen naar verlangt. Zie je het al voor je: op een regenachtige middag met een goed boek bij het raam, of ’s zomers met de tuindeuren open, terwijl de kinderen zorgeloos spelen? Woonkeuken: Het hart van het huis.. Direct aan de woonkamer grenst de riante woonkeuken, het kloppend hart van het huis. De rechte keukenopstelling is uitgerust met een moderne inductiekookplaat, combimagnetron, krachtige afzuigkap en een praktische koeler. Hier bereid je moeiteloos de lekkerste maaltijden, terwijl je met vrienden of familie gezellig bijpraat. Via de gang verspreiden zich nog twee slaapkamers, elk met hun eigen charme. De kleine slaapkamer grenst aan een technische ruimte waar de binnenunit van de warmtepomp stijlvol is weggewerkt, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Badkamer: Luxe en comfort binnen handbereik! De moderne badkamer laat niets te wensen over. Denk aan een inloopdouche voorzien van een luxueuze Grohe Rainshower – perfect om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Ook is er een strak wastafelmeubel en een designradiator die zorgt voor behaaglijke warmte, zelfs op de koudste ochtenden. Praktische bijkeuken en royale garage! Aan de woonkamer grenst ook de bijkeuken, die is voorzien van een achterentree en aansluiting voor witgoed. Extra handig wanneer je met laarzen uit de tuin komt of de wekelijkse was wilt draaien. En alsof dat niet genoeg is, vind je buiten een volledig nieuwe, geïsoleerde én bezolderde garage. Hier is ruimschoots plaats voor auto, fietsen, hobby’s of simpelweg opslag. Buitenleven en beleving! Stap de tuin in en laat je verrassen door de weidsheid en rust. Geniet van een vers gezette kop koffie in de ochtendzon, organiseer een zomerse barbecue of laat kinderen onbekommerd buitenspelen. Zoals gezegd; jouw nieuwe hoofdstuk begint hier.. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
702 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9922

Mapas de Google

Vista geográfica Westeremden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westeremden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westeremden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westeremden. En 2025 había 441 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.560.

Inhabitantes

441

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.560

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.437

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westeremden
Año Inhabitantes
2021 436
2022 439
2023 436
2024 438
2025 441

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westeremden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.382
2022 EUR 245.786
2023 EUR 273.628
2024 EUR 289.057
2025 EUR 327.560

Composición de los residentes

Edad

65+: 117 0-15: 79 15-25: 39 25-45: 85 45-65: 122

Nivel académico

Hoger

121

Praktisch

0

Middelbaar

136

Origen de los residentes (2025)

Europa

12

Nederland

413

Buiten Europa

12

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 37

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

78

Etiqueta F

26

Etiqueta C

25

Etiqueta A

19

Etiqueta D

16

Etiqueta B

12

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westeremden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.817 2.873
2021 2.049 3.040
2022 1.647 2.826
2023 1.371 2.840
2024 1.371 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 32 • Electricidad: 54

Huurwoning

Gas: 1.138 • Electricidad: 2.301

Koopwoning

Gas: 1.421 • Electricidad: 2.964

Appartement

Gas: 24 • Electricidad: 38

Tussenwoning

Gas: 30 • Electricidad: 49

Vrijstaande woning

Gas: 1.435 • Electricidad: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.088

Actividad empresarial en Westeremden (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Número total de establecimientos empresariales: 68

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westeremden
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westeremden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westeremden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westeremden?

Westeremden telt in 2025 ongeveer 441 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden is in 2025 circa € 327.560.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden ligt rond € 32.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westeremden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westeremden?

In Westeremden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 155 woningen.

Meer viviendas in Westeremden

Ver más viviendas en este lugar.