Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Huizingerweg 22

9922PP Westeremden • Groningen

Vendido Buyer's agent: KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.931

Galería de fotos

Huizingerweg 22 Westeremden
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het pittoreske dorpje Westeremden staat deze moderne en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 2009. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, maar toch wil genieten van comfort, ruimte en duurzaamheid. Westeremden zelf is een vriendelijk van oorsprong agrarisch dorp in de gemeente Eemsdelta en heeft ruim 360 inwoners. Zo beschikt het dorp onder andere over een basisschool, kinderopvang, museum en een (eet)café. Kenmerkend is de mooie karakteristieke bebouwing op en rond de groene wierde. Op het hoogste punt van het dorp staat de Andreaskerk en daartegenover, in de pastorietuin, de herbouwde Weem waar de kunstschilder Helmantel woont en exposeert. Westeremden ligt centraal in de gemeente Eemsdelta van de provincie Groningen en heeft in de directe omgeving de grotere kernen Loppersum en Bedum met goede winkelvoorzieningen, maar ook de stad Groningen is in 15 autominuten te bereiken via de Eemshavenweg. Het NS-station Stedum is gelegen op enkele kilometers van het dorp met een goede treinverbinding naar het hoofdstation in Groningen. De woning is energiezuinig en toekomstgericht uitgevoerd met 10 zonnepanelen, een zonneboiler met drie zonnecollectoren, tevens aangesloten op een pelletkachel en een CV-ketel uit 2023. De moderne open keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het geheel een eigentijdse en verzorgde uitstraling geeft. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 53 m² en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 16, 14 en 8 m² en een ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en badmeubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderkamer van ca. 14 m², uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Kortom: een instapklare, comfortabele en duurzame woning op een prachtige locatie, ideaal voor gezinnen of iedereen die landelijk wil wonen met moderne voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruim (hoek)perceel 412 m² - Ca. 145 m² woonoppervlakte - HR ++ beglazing -CV-ketel 2023 - Keuken vernieuwd in 2022 - Waterontharder aanwezig - Buffervat van 500 liter, aangesloten op drie zonnecollectoren en een pelletkachel Bekijk de woning op: huizingerweg22.nl/ Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
412 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9922

Mapas de Google

Vista geográfica Westeremden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westeremden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westeremden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westeremden. En 2025 había 441 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.560.

Inhabitantes

441

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.560

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.437

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westeremden
Año Inhabitantes
2021 436
2022 439
2023 436
2024 438
2025 441

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westeremden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.382
2022 EUR 245.786
2023 EUR 273.628
2024 EUR 289.057
2025 EUR 327.560

Composición de los residentes

Edad

65+: 117 0-15: 79 15-25: 39 25-45: 85 45-65: 122

Nivel académico

Hoger

121

Praktisch

0

Middelbaar

136

Origen de los residentes (2025)

Europa

12

Nederland

413

Buiten Europa

12

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 37

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

78

Etiqueta F

26

Etiqueta C

25

Etiqueta A

19

Etiqueta D

16

Etiqueta B

12

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westeremden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.817 2.873
2021 2.049 3.040
2022 1.647 2.826
2023 1.371 2.840
2024 1.371 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 32 • Electricidad: 54

Huurwoning

Gas: 1.138 • Electricidad: 2.301

Koopwoning

Gas: 1.421 • Electricidad: 2.964

Appartement

Gas: 24 • Electricidad: 38

Tussenwoning

Gas: 30 • Electricidad: 49

Vrijstaande woning

Gas: 1.435 • Electricidad: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.088

Actividad empresarial en Westeremden (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Número total de establecimientos empresariales: 68

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westeremden
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westeremden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westeremden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westeremden?

Westeremden telt in 2025 ongeveer 441 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden is in 2025 circa € 327.560.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden ligt rond € 32.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westeremden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westeremden?

In Westeremden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 155 woningen.

Meer viviendas in Westeremden

Ver más viviendas en este lugar.