Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Huizingerweg 62

9922PP Westeremden • Groningen

Vendido Buyer's agent: Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 2.665

Galería de fotos

Huizingerweg 62 Westeremden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Huizingerweg, in het prachtige dorp Westeremden ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij. In de afgelopen jaren is de woning door de huidige eigenaren met veel oog voor detail en vooral veel liefde verbouwd. Dit heeft geresulteerd in een bijzonder ruim en sfeervol woonhuis met maar liefst 272m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers (waarvan één op de begane grond), twee badkamers en een fantastisch bijgebouw met daarin bergruimte, werkruimte, kantoorruimte en een aangebouwde serre met glazen schuifwanden. Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp op een ruim perceel van in totaal 2.440 m2. Rust, privacy en uitzicht! Een korte rondleiding. Begane grond. We komen binnen in een zeer ruime entree/hal van ruim 20 m2. Vanuit deze hal gaan we via fraaie dubbele glazen deuren naar de woonkamer met balkenplafond en Jacobus 6 pelletkachel. van ca. 37 m2. De centrale hal geeft ook toegang tot de zeer ruime woonkeuken, eveneens met balkenplafond en een oppervlakte 58 m2. De inbouw keuken met kookeiland is volledig vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur. Ook is de keuken voorzien van een houtkachel (Jacobus 6) Vanuit de keuken is er een multifunctionele ruimte te bereiken (via dubbele glazen deuren) van 10 m2. Een ideale plek om te werken, maar ook geschikt als game-room of speelruimte voor de kinderen! De woonvertrekken op de begane grond zijn afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer van het type RAWstone. Op de begane grond vinden we verder het toilet, een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Aansluitend aan de badkamer ligt de ‘’master bedroom’’ van ca. 20 m2 met een zeer royale vaste kastenwand. Via een tweede hal bereiken we de bijkeuken (ook met vaste kastenwand) en een inpandige garage van bijna 30 m2. Verdieping. De verdieping herbergt vier slaapkamers van resp. ca. 8, 9, 10 en 11 m2. Er is een tweede toilet aanwezig en een badkamer (doucheruimte) met inloopdouche en wastafelameublement. De hele verdieping is afgewerkt met een massief houten vloer. Wat is er nog meer? Los van de woning staat een luxe houten bijgebouw waarin zich een ruime garage/schuur bevindt van ca. 54 m2 groot. Het bijgebouw is voorbereid op de aanleg van vloerverwarming en eventueel het plaatsen van een toilet. Op de verdieping van het bijgebouw is een werkplek ingericht van 24 m2. Een geweldige plek om te werken, met een dakkapel en een balkon! Ook het inrichten tot een B&B of bijvoorbeeld een mantelzorgwoning behoort bouwkundig gezien tot de mogelijkheden. De overige ruimte van de verdieping (29 m2) is een multifunctionele ruimte die ook als werkplek of bijvoorbeeld als fitnessruimte te gebruiken is. Het bijgebouw heeft een carport, een serre (met glazen schuifwanden) én een berging van 17 m2. Bij deze woning kun je rekenen op: - Heel veel sfeer en comfort - Heel veel rust - Hoogwaardige afwerking - Een uitstekend onderhoudsniveau - Een lage energierekening! - Uitstekend op elkaar afgestemde stijl van inrichting en afwerking Goed om te weten: - Voorzien van 28 zonnepanelen (2021/2022) - Keuken vernieuwd in 2022 - Badkamers vernieuwd in 2020 (verd.) en 2022 (bgg) - Electra vernieuwd in de periode 2019-2022 - Oorspronkelijk bouwjaar 1910, nagenoeg geheel opnieuw gebouwd in 1985 - Recent geschilderd - Volledig geïsoleerd, onder andere met HR++ en triple glas - Energielabel A Bekijk de woning op de eigen woonsite: huizingerweg62.nl/

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
272 m²
Área del lote
2440 m²
Contenido
950 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9922

Mapas de Google

Vista geográfica Westeremden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westeremden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westeremden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westeremden. En 2025 había 441 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.560.

Inhabitantes

441

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.560

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.437

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westeremden
Año Inhabitantes
2021 436
2022 439
2023 436
2024 438
2025 441

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westeremden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.382
2022 EUR 245.786
2023 EUR 273.628
2024 EUR 289.057
2025 EUR 327.560

Composición de los residentes

Edad

65+: 117 0-15: 79 15-25: 39 25-45: 85 45-65: 122

Nivel académico

Hoger

121

Praktisch

0

Middelbaar

136

Origen de los residentes (2025)

Europa

12

Nederland

413

Buiten Europa

12

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 37

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

78

Etiqueta F

26

Etiqueta C

25

Etiqueta A

19

Etiqueta D

16

Etiqueta B

12

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westeremden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.817 2.873
2021 2.049 3.040
2022 1.647 2.826
2023 1.371 2.840
2024 1.371 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 32 • Electricidad: 54

Huurwoning

Gas: 1.138 • Electricidad: 2.301

Koopwoning

Gas: 1.421 • Electricidad: 2.964

Appartement

Gas: 24 • Electricidad: 38

Tussenwoning

Gas: 30 • Electricidad: 49

Vrijstaande woning

Gas: 1.435 • Electricidad: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.088

Actividad empresarial en Westeremden (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Número total de establecimientos empresariales: 68

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westeremden
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westeremden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westeremden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westeremden?

Westeremden telt in 2025 ongeveer 441 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden is in 2025 circa € 327.560.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden ligt rond € 32.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westeremden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westeremden?

In Westeremden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 155 woningen.

Meer viviendas in Westeremden

Ver más viviendas en este lugar.