Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Huizingerweg 62

9922PP Westeremden • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 2.665

Galerie de photos

Huizingerweg 62 Westeremden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Huizingerweg, in het prachtige dorp Westeremden ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij. In de afgelopen jaren is de woning door de huidige eigenaren met veel oog voor detail en vooral veel liefde verbouwd. Dit heeft geresulteerd in een bijzonder ruim en sfeervol woonhuis met maar liefst 272m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers (waarvan één op de begane grond), twee badkamers en een fantastisch bijgebouw met daarin bergruimte, werkruimte, kantoorruimte en een aangebouwde serre met glazen schuifwanden. Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp op een ruim perceel van in totaal 2.440 m2. Rust, privacy en uitzicht! Een korte rondleiding. Begane grond. We komen binnen in een zeer ruime entree/hal van ruim 20 m2. Vanuit deze hal gaan we via fraaie dubbele glazen deuren naar de woonkamer met balkenplafond en Jacobus 6 pelletkachel. van ca. 37 m2. De centrale hal geeft ook toegang tot de zeer ruime woonkeuken, eveneens met balkenplafond en een oppervlakte 58 m2. De inbouw keuken met kookeiland is volledig vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur. Ook is de keuken voorzien van een houtkachel (Jacobus 6) Vanuit de keuken is er een multifunctionele ruimte te bereiken (via dubbele glazen deuren) van 10 m2. Een ideale plek om te werken, maar ook geschikt als game-room of speelruimte voor de kinderen! De woonvertrekken op de begane grond zijn afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer van het type RAWstone. Op de begane grond vinden we verder het toilet, een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Aansluitend aan de badkamer ligt de ‘’master bedroom’’ van ca. 20 m2 met een zeer royale vaste kastenwand. Via een tweede hal bereiken we de bijkeuken (ook met vaste kastenwand) en een inpandige garage van bijna 30 m2. Verdieping. De verdieping herbergt vier slaapkamers van resp. ca. 8, 9, 10 en 11 m2. Er is een tweede toilet aanwezig en een badkamer (doucheruimte) met inloopdouche en wastafelameublement. De hele verdieping is afgewerkt met een massief houten vloer. Wat is er nog meer? Los van de woning staat een luxe houten bijgebouw waarin zich een ruime garage/schuur bevindt van ca. 54 m2 groot. Het bijgebouw is voorbereid op de aanleg van vloerverwarming en eventueel het plaatsen van een toilet. Op de verdieping van het bijgebouw is een werkplek ingericht van 24 m2. Een geweldige plek om te werken, met een dakkapel en een balkon! Ook het inrichten tot een B&B of bijvoorbeeld een mantelzorgwoning behoort bouwkundig gezien tot de mogelijkheden. De overige ruimte van de verdieping (29 m2) is een multifunctionele ruimte die ook als werkplek of bijvoorbeeld als fitnessruimte te gebruiken is. Het bijgebouw heeft een carport, een serre (met glazen schuifwanden) én een berging van 17 m2. Bij deze woning kun je rekenen op: - Heel veel sfeer en comfort - Heel veel rust - Hoogwaardige afwerking - Een uitstekend onderhoudsniveau - Een lage energierekening! - Uitstekend op elkaar afgestemde stijl van inrichting en afwerking Goed om te weten: - Voorzien van 28 zonnepanelen (2021/2022) - Keuken vernieuwd in 2022 - Badkamers vernieuwd in 2020 (verd.) en 2022 (bgg) - Electra vernieuwd in de periode 2019-2022 - Oorspronkelijk bouwjaar 1910, nagenoeg geheel opnieuw gebouwd in 1985 - Recent geschilderd - Volledig geïsoleerd, onder andere met HR++ en triple glas - Energielabel A Bekijk de woning op de eigen woonsite: huizingerweg62.nl/

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
272 m²
Superficie du terrain
2440 m²
Contenu
950 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9922

Google Maps

Aperçu géographique Westeremden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westeremden

Chiffres de logement et de quartier dans Westeremden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westeremden. En 2025 étaient 441 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.560.

Résidents

441

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.560

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.437

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westeremden
Année Résidents
2021 436
2022 439
2023 436
2024 438
2025 441

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westeremden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.382
2022 EUR 245.786
2023 EUR 273.628
2024 EUR 289.057
2025 EUR 327.560

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 117 0-15: 79 15-25: 39 25-45: 85 45-65: 122

Niveau d'enseignement

Hoger

121

Praktisch

0

Middelbaar

136

Origine des habitants (2025)

Europa

12

Nederland

413

Buiten Europa

12

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 37

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

78

Étiquette F

26

Étiquette C

25

Étiquette A

19

Étiquette D

16

Étiquette B

12

Étiquette E

8

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westeremden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.817 2.873
2021 2.049 3.040
2022 1.647 2.826
2023 1.371 2.840
2024 1.371 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 32 • Électricité: 54

Huurwoning

Gaz: 1.138 • Électricité: 2.301

Koopwoning

Gaz: 1.421 • Électricité: 2.964

Appartement

Gaz: 24 • Électricité: 38

Tussenwoning

Gaz: 30 • Électricité: 49

Vrijstaande woning

Gaz: 1.435 • Électricité: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.088

Activité dans Westeremden (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 68

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westeremden
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westeremden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westeremden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westeremden?

Westeremden telt in 2025 ongeveer 441 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden is in 2025 circa € 327.560.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden ligt rond € 32.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westeremden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westeremden?

In Westeremden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 155 woningen.

Meer maisons in Westeremden

Voir plus d'habitations dans cette ville.