Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Huizingerweg 62

9922PP Westeremden • Groningen

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 2.665

Fotogalerij

Huizingerweg 62 Westeremden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Huizingerweg, in het prachtige dorp Westeremden ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij. In de afgelopen jaren is de woning door de huidige eigenaren met veel oog voor detail en vooral veel liefde verbouwd. Dit heeft geresulteerd in een bijzonder ruim en sfeervol woonhuis met maar liefst 272m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers (waarvan één op de begane grond), twee badkamers en een fantastisch bijgebouw met daarin bergruimte, werkruimte, kantoorruimte en een aangebouwde serre met glazen schuifwanden. Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp op een ruim perceel van in totaal 2.440 m2. Rust, privacy en uitzicht! Een korte rondleiding. Begane grond. We komen binnen in een zeer ruime entree/hal van ruim 20 m2. Vanuit deze hal gaan we via fraaie dubbele glazen deuren naar de woonkamer met balkenplafond en Jacobus 6 pelletkachel. van ca. 37 m2. De centrale hal geeft ook toegang tot de zeer ruime woonkeuken, eveneens met balkenplafond en een oppervlakte 58 m2. De inbouw keuken met kookeiland is volledig vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur. Ook is de keuken voorzien van een houtkachel (Jacobus 6) Vanuit de keuken is er een multifunctionele ruimte te bereiken (via dubbele glazen deuren) van 10 m2. Een ideale plek om te werken, maar ook geschikt als game-room of speelruimte voor de kinderen! De woonvertrekken op de begane grond zijn afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer van het type RAWstone. Op de begane grond vinden we verder het toilet, een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Aansluitend aan de badkamer ligt de ‘’master bedroom’’ van ca. 20 m2 met een zeer royale vaste kastenwand. Via een tweede hal bereiken we de bijkeuken (ook met vaste kastenwand) en een inpandige garage van bijna 30 m2. Verdieping. De verdieping herbergt vier slaapkamers van resp. ca. 8, 9, 10 en 11 m2. Er is een tweede toilet aanwezig en een badkamer (doucheruimte) met inloopdouche en wastafelameublement. De hele verdieping is afgewerkt met een massief houten vloer. Wat is er nog meer? Los van de woning staat een luxe houten bijgebouw waarin zich een ruime garage/schuur bevindt van ca. 54 m2 groot. Het bijgebouw is voorbereid op de aanleg van vloerverwarming en eventueel het plaatsen van een toilet. Op de verdieping van het bijgebouw is een werkplek ingericht van 24 m2. Een geweldige plek om te werken, met een dakkapel en een balkon! Ook het inrichten tot een B&B of bijvoorbeeld een mantelzorgwoning behoort bouwkundig gezien tot de mogelijkheden. De overige ruimte van de verdieping (29 m2) is een multifunctionele ruimte die ook als werkplek of bijvoorbeeld als fitnessruimte te gebruiken is. Het bijgebouw heeft een carport, een serre (met glazen schuifwanden) én een berging van 17 m2. Bij deze woning kun je rekenen op: - Heel veel sfeer en comfort - Heel veel rust - Hoogwaardige afwerking - Een uitstekend onderhoudsniveau - Een lage energierekening! - Uitstekend op elkaar afgestemde stijl van inrichting en afwerking Goed om te weten: - Voorzien van 28 zonnepanelen (2021/2022) - Keuken vernieuwd in 2022 - Badkamers vernieuwd in 2020 (verd.) en 2022 (bgg) - Electra vernieuwd in de periode 2019-2022 - Oorspronkelijk bouwjaar 1910, nagenoeg geheel opnieuw gebouwd in 1985 - Recent geschilderd - Volledig geïsoleerd, onder andere met HR++ en triple glas - Energielabel A Bekijk de woning op de eigen woonsite: huizingerweg62.nl/

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
2440 m²
Inhoud
950 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9922

Google Maps

Geografisch overzicht Westeremden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Westeremden

Woon- en buurtcijfers in Westeremden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westeremden. In 2025 waren er 441 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.560.

Inwoners

441

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.437

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westeremden
Jaar Inwoners
2021 436
2022 439
2023 436
2024 438
2025 441

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westeremden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.382
2022 EUR 245.786
2023 EUR 273.628
2024 EUR 289.057
2025 EUR 327.560

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 117 0-15: 79 15-25: 39 25-45: 85 45-65: 122

Opleidingsniveau

Hoger

121

Praktisch

0

Middelbaar

136

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12

Nederland

413

Buiten Europa

12

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

78

Label F

26

Label C

25

Label A

19

Label D

16

Label B

12

Label E

8

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westeremden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.817 2.873
2021 2.049 3.040
2022 1.647 2.826
2023 1.371 2.840
2024 1.371 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 32 • Elektriciteit: 54

Huurwoning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 2.301

Koopwoning

Gas: 1.421 • Elektriciteit: 2.964

Appartement

Gas: 24 • Elektriciteit: 38

Tussenwoning

Gas: 30 • Elektriciteit: 49

Vrijstaande woning

Gas: 1.435 • Elektriciteit: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.088

Bedrijvigheid in Westeremden (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 68

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westeremden
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westeremden.

Veelgestelde vragen over wonen in Westeremden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westeremden?

Westeremden telt in 2025 ongeveer 441 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden is in 2025 circa € 327.560.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden ligt rond € 32.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westeremden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westeremden?

In Westeremden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 155 woningen.

Meer woningen in Westeremden

Bekijk meer woningen in deze plaats.