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Molenweg 7

9922PB Westeremden • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 1.348

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Molenweg 7 Westeremden
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Description

In het fraaie wierdedorp Westeremden, op een kavel van meer dan 1.500 m², staat deze woning met volop mogelijkheden. Oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en met een lange geschiedenis als café en meer recent als atelier en galerie. Door de ruime opzet, de vele vertrekken en de grote kavel is het uitermate geschikt voor grote gezinnen, werken aan huis of als kangoeroewoning. In het voormalige cafégedeelte vind je onder andere een grote woonkamer met voorkamer, eetkamer en opkamer. De ruime leefkeuken springt in het oog, met toegang tot een grote provisiekelder. De eerste hal geeft toegang tot onder meer een badkamer en een toiletruimte. Aan de andere zijde van de woning loop je via een grote multifunctionele ruimte (ruim 50 m²) naar een tweede hal van waaruit twee (slaap-)kamers, een tweede keuken, een tweede badkamer en een tweede toiletruimte toegankelijk zijn. Op de verdieping zijn nog eens vier praktische kamers, een grote ruimte in het verlengde van de overloop en een derde toiletruimte te vinden. Ook de buitenruimte is royaal. Hier zijn volop mogelijkheden de groene vingers aan het werk te zetten maar vooral ook om te genieten van de rust: in de tuin zelf of in de serre, welke in 2021 aan de garage is gebouwd. Het karakteristieke dorp Westeremden biedt een aantal voorzieningen, waaronder een basisschool. Winkelvoorzieningen zijn op korte afstand voorhanden in Loppersum en Middelstum en via de Eemshavenweg ben je bovendien in 15 minuten in de stad Groningen. KENMERKEN • Woning met veel mogelijkheden • Twee keukens, twee badkamers • Grote multifunctionele ruimte van ruim 50 m² - uitermate geschikt als tweede woonkamer of als werkruimte • Provisiekelder met stahoogte (circa 14 m²) • Voorzien van 13 zonnepanelen • Verwarming en warm water via twee Remeha Calenta CV-combiketels • Twee houtkachels: in de woonkamer en in de multifunctionele ruimte • Grote kavel van 1.526 m² • Houten garage/schuur met aangebouwde eigentijdse serre Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
367 m²
Superficie du terrain
1526 m²
Contenu
1550 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9922

Google Maps

Aperçu géographique Westeremden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westeremden

Chiffres de logement et de quartier dans Westeremden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westeremden. En 2025 étaient 441 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.560.

Résidents

441

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.560

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.437

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westeremden
Année Résidents
2021 436
2022 439
2023 436
2024 438
2025 441

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westeremden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.382
2022 EUR 245.786
2023 EUR 273.628
2024 EUR 289.057
2025 EUR 327.560

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 117 0-15: 79 15-25: 39 25-45: 85 45-65: 122

Niveau d'enseignement

Hoger

121

Praktisch

0

Middelbaar

136

Origine des habitants (2025)

Europa

12

Nederland

413

Buiten Europa

12

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 37

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

78

Étiquette F

26

Étiquette C

25

Étiquette A

19

Étiquette D

16

Étiquette B

12

Étiquette E

8

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westeremden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.817 2.873
2021 2.049 3.040
2022 1.647 2.826
2023 1.371 2.840
2024 1.371 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 32 • Électricité: 54

Huurwoning

Gaz: 1.138 • Électricité: 2.301

Koopwoning

Gaz: 1.421 • Électricité: 2.964

Appartement

Gaz: 24 • Électricité: 38

Tussenwoning

Gaz: 30 • Électricité: 49

Vrijstaande woning

Gaz: 1.435 • Électricité: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.088

Activité dans Westeremden (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 68

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westeremden
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westeremden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westeremden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westeremden?

Westeremden telt in 2025 ongeveer 441 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden is in 2025 circa € 327.560.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden ligt rond € 32.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westeremden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westeremden?

In Westeremden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 155 woningen.

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