Jump to content
Logo of De Noordelijke Verkoopmakelaar

Molenweg 7

9922PB Westeremden • Groningen

Sold Buyer's agent: Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 1.348

Photo Gallery

Molenweg 7 Westeremden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

In het fraaie wierdedorp Westeremden, op een kavel van meer dan 1.500 m², staat deze woning met volop mogelijkheden. Oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en met een lange geschiedenis als café en meer recent als atelier en galerie. Door de ruime opzet, de vele vertrekken en de grote kavel is het uitermate geschikt voor grote gezinnen, werken aan huis of als kangoeroewoning. In het voormalige cafégedeelte vind je onder andere een grote woonkamer met voorkamer, eetkamer en opkamer. De ruime leefkeuken springt in het oog, met toegang tot een grote provisiekelder. De eerste hal geeft toegang tot onder meer een badkamer en een toiletruimte. Aan de andere zijde van de woning loop je via een grote multifunctionele ruimte (ruim 50 m²) naar een tweede hal van waaruit twee (slaap-)kamers, een tweede keuken, een tweede badkamer en een tweede toiletruimte toegankelijk zijn. Op de verdieping zijn nog eens vier praktische kamers, een grote ruimte in het verlengde van de overloop en een derde toiletruimte te vinden. Ook de buitenruimte is royaal. Hier zijn volop mogelijkheden de groene vingers aan het werk te zetten maar vooral ook om te genieten van de rust: in de tuin zelf of in de serre, welke in 2021 aan de garage is gebouwd. Het karakteristieke dorp Westeremden biedt een aantal voorzieningen, waaronder een basisschool. Winkelvoorzieningen zijn op korte afstand voorhanden in Loppersum en Middelstum en via de Eemshavenweg ben je bovendien in 15 minuten in de stad Groningen. KENMERKEN • Woning met veel mogelijkheden • Twee keukens, twee badkamers • Grote multifunctionele ruimte van ruim 50 m² - uitermate geschikt als tweede woonkamer of als werkruimte • Provisiekelder met stahoogte (circa 14 m²) • Voorzien van 13 zonnepanelen • Verwarming en warm water via twee Remeha Calenta CV-combiketels • Twee houtkachels: in de woonkamer en in de multifunctionele ruimte • Grote kavel van 1.526 m² • Houten garage/schuur met aangebouwde eigentijdse serre Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
367 m²
Land area
1526 m²
Content
1550 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 9922

Google Maps

Geographical overview Westeremden

Geographic orientation and real estate agent density in Westeremden

Residential and neighborhood statistics in Westeremden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westeremden. In 2025 were there 441 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.560.

Residents

441

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.560

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.437

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westeremden
Year Residents
2021 436
2022 439
2023 436
2024 438
2025 441

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westeremden
Year Average WOZ
2021 EUR 226.382
2022 EUR 245.786
2023 EUR 273.628
2024 EUR 289.057
2025 EUR 327.560

Composition of residents

Age build-up

65+: 117 0-15: 79 15-25: 39 25-45: 85 45-65: 122

Education level

Hoger

121

Praktisch

0

Middelbaar

136

Origin of residents (2025)

Europa

12

Nederland

413

Buiten Europa

12

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 37

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

78

Label F

26

Label C

25

Label A

19

Label D

16

Label B

12

Label E

8

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westeremden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.817 2.873
2021 2.049 3.040
2022 1.647 2.826
2023 1.371 2.840
2024 1.371 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 32 • Electricity: 54

Huurwoning

Gas: 1.138 • Electricity: 2.301

Koopwoning

Gas: 1.421 • Electricity: 2.964

Appartement

Gas: 24 • Electricity: 38

Tussenwoning

Gas: 30 • Electricity: 49

Vrijstaande woning

Gas: 1.435 • Electricity: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.088

Business activity in Westeremden (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Total number of company establishments: 68

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westeremden
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westeremden.

Frequently asked questions about living in Westeremden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westeremden?

Westeremden telt in 2025 ongeveer 441 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden is in 2025 circa € 327.560.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden ligt rond € 32.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westeremden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westeremden?

In Westeremden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 155 woningen.

Meer houses in Westeremden

View more homes in this location.