Jump to content
Logo of Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Huizingerweg 22

9922PP Westeremden • Groningen

Sold Buyer's agent: KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.931

Photo Gallery

Huizingerweg 22 Westeremden
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het pittoreske dorpje Westeremden staat deze moderne en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 2009. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, maar toch wil genieten van comfort, ruimte en duurzaamheid. Westeremden zelf is een vriendelijk van oorsprong agrarisch dorp in de gemeente Eemsdelta en heeft ruim 360 inwoners. Zo beschikt het dorp onder andere over een basisschool, kinderopvang, museum en een (eet)café. Kenmerkend is de mooie karakteristieke bebouwing op en rond de groene wierde. Op het hoogste punt van het dorp staat de Andreaskerk en daartegenover, in de pastorietuin, de herbouwde Weem waar de kunstschilder Helmantel woont en exposeert. Westeremden ligt centraal in de gemeente Eemsdelta van de provincie Groningen en heeft in de directe omgeving de grotere kernen Loppersum en Bedum met goede winkelvoorzieningen, maar ook de stad Groningen is in 15 autominuten te bereiken via de Eemshavenweg. Het NS-station Stedum is gelegen op enkele kilometers van het dorp met een goede treinverbinding naar het hoofdstation in Groningen. De woning is energiezuinig en toekomstgericht uitgevoerd met 10 zonnepanelen, een zonneboiler met drie zonnecollectoren, tevens aangesloten op een pelletkachel en een CV-ketel uit 2023. De moderne open keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het geheel een eigentijdse en verzorgde uitstraling geeft. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 53 m² en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 16, 14 en 8 m² en een ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en badmeubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderkamer van ca. 14 m², uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Kortom: een instapklare, comfortabele en duurzame woning op een prachtige locatie, ideaal voor gezinnen of iedereen die landelijk wil wonen met moderne voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruim (hoek)perceel 412 m² - Ca. 145 m² woonoppervlakte - HR ++ beglazing -CV-ketel 2023 - Keuken vernieuwd in 2022 - Waterontharder aanwezig - Buffervat van 500 liter, aangesloten op drie zonnecollectoren en een pelletkachel Bekijk de woning op: huizingerweg22.nl/ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
412 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9922

Google Maps

Geographical overview Westeremden

Geographic orientation and real estate agent density in Westeremden

Residential and neighborhood statistics in Westeremden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westeremden. In 2025 were there 441 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.560.

Residents

441

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.560

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.437

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westeremden
Year Residents
2021 436
2022 439
2023 436
2024 438
2025 441

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westeremden
Year Average WOZ
2021 EUR 226.382
2022 EUR 245.786
2023 EUR 273.628
2024 EUR 289.057
2025 EUR 327.560

Composition of residents

Age build-up

65+: 117 0-15: 79 15-25: 39 25-45: 85 45-65: 122

Education level

Hoger

121

Praktisch

0

Middelbaar

136

Origin of residents (2025)

Europa

12

Nederland

413

Buiten Europa

12

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 37

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

78

Label F

26

Label C

25

Label A

19

Label D

16

Label B

12

Label E

8

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westeremden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.817 2.873
2021 2.049 3.040
2022 1.647 2.826
2023 1.371 2.840
2024 1.371 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 32 • Electricity: 54

Huurwoning

Gas: 1.138 • Electricity: 2.301

Koopwoning

Gas: 1.421 • Electricity: 2.964

Appartement

Gas: 24 • Electricity: 38

Tussenwoning

Gas: 30 • Electricity: 49

Vrijstaande woning

Gas: 1.435 • Electricity: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.088

Business activity in Westeremden (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Total number of company establishments: 68

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westeremden
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westeremden.

Frequently asked questions about living in Westeremden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westeremden?

Westeremden telt in 2025 ongeveer 441 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden is in 2025 circa € 327.560.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden ligt rond € 32.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westeremden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westeremden?

In Westeremden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 155 woningen.

Meer houses in Westeremden

View more homes in this location.