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Huizingerweg 22

9922PP Westeremden • Groningen

Vendu Courtier d'achat: KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.931

Galerie de photos

Huizingerweg 22 Westeremden
Photo 61
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Description

Aan de rand van het pittoreske dorpje Westeremden staat deze moderne en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 2009. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, maar toch wil genieten van comfort, ruimte en duurzaamheid. Westeremden zelf is een vriendelijk van oorsprong agrarisch dorp in de gemeente Eemsdelta en heeft ruim 360 inwoners. Zo beschikt het dorp onder andere over een basisschool, kinderopvang, museum en een (eet)café. Kenmerkend is de mooie karakteristieke bebouwing op en rond de groene wierde. Op het hoogste punt van het dorp staat de Andreaskerk en daartegenover, in de pastorietuin, de herbouwde Weem waar de kunstschilder Helmantel woont en exposeert. Westeremden ligt centraal in de gemeente Eemsdelta van de provincie Groningen en heeft in de directe omgeving de grotere kernen Loppersum en Bedum met goede winkelvoorzieningen, maar ook de stad Groningen is in 15 autominuten te bereiken via de Eemshavenweg. Het NS-station Stedum is gelegen op enkele kilometers van het dorp met een goede treinverbinding naar het hoofdstation in Groningen. De woning is energiezuinig en toekomstgericht uitgevoerd met 10 zonnepanelen, een zonneboiler met drie zonnecollectoren, tevens aangesloten op een pelletkachel en een CV-ketel uit 2023. De moderne open keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het geheel een eigentijdse en verzorgde uitstraling geeft. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 53 m² en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 16, 14 en 8 m² en een ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en badmeubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderkamer van ca. 14 m², uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Kortom: een instapklare, comfortabele en duurzame woning op een prachtige locatie, ideaal voor gezinnen of iedereen die landelijk wil wonen met moderne voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruim (hoek)perceel 412 m² - Ca. 145 m² woonoppervlakte - HR ++ beglazing -CV-ketel 2023 - Keuken vernieuwd in 2022 - Waterontharder aanwezig - Buffervat van 500 liter, aangesloten op drie zonnecollectoren en een pelletkachel Bekijk de woning op: huizingerweg22.nl/ Lees de volledige omschrijving

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€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
412 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9922

Google Maps

Aperçu géographique Westeremden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westeremden

Chiffres de logement et de quartier dans Westeremden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westeremden. En 2025 étaient 441 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.560.

Résidents

441

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.560

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.437

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westeremden
Année Résidents
2021 436
2022 439
2023 436
2024 438
2025 441

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westeremden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.382
2022 EUR 245.786
2023 EUR 273.628
2024 EUR 289.057
2025 EUR 327.560

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 117 0-15: 79 15-25: 39 25-45: 85 45-65: 122

Niveau d'enseignement

Hoger

121

Praktisch

0

Middelbaar

136

Origine des habitants (2025)

Europa

12

Nederland

413

Buiten Europa

12

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 37

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

78

Étiquette F

26

Étiquette C

25

Étiquette A

19

Étiquette D

16

Étiquette B

12

Étiquette E

8

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westeremden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.817 2.873
2021 2.049 3.040
2022 1.647 2.826
2023 1.371 2.840
2024 1.371 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 32 • Électricité: 54

Huurwoning

Gaz: 1.138 • Électricité: 2.301

Koopwoning

Gaz: 1.421 • Électricité: 2.964

Appartement

Gaz: 24 • Électricité: 38

Tussenwoning

Gaz: 30 • Électricité: 49

Vrijstaande woning

Gaz: 1.435 • Électricité: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.088

Activité dans Westeremden (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 68

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westeremden
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westeremden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westeremden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westeremden?

Westeremden telt in 2025 ongeveer 441 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden is in 2025 circa € 327.560.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden ligt rond € 32.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westeremden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westeremden?

In Westeremden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 155 woningen.

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