Jump to content
Logo of Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Huizingerweg 62

9922PP Westeremden • Groningen

Sold Buyer's agent: Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 2.665

Photo Gallery

Huizingerweg 62 Westeremden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Huizingerweg, in het prachtige dorp Westeremden ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij. In de afgelopen jaren is de woning door de huidige eigenaren met veel oog voor detail en vooral veel liefde verbouwd. Dit heeft geresulteerd in een bijzonder ruim en sfeervol woonhuis met maar liefst 272m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers (waarvan één op de begane grond), twee badkamers en een fantastisch bijgebouw met daarin bergruimte, werkruimte, kantoorruimte en een aangebouwde serre met glazen schuifwanden. Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp op een ruim perceel van in totaal 2.440 m2. Rust, privacy en uitzicht! Een korte rondleiding. Begane grond. We komen binnen in een zeer ruime entree/hal van ruim 20 m2. Vanuit deze hal gaan we via fraaie dubbele glazen deuren naar de woonkamer met balkenplafond en Jacobus 6 pelletkachel. van ca. 37 m2. De centrale hal geeft ook toegang tot de zeer ruime woonkeuken, eveneens met balkenplafond en een oppervlakte 58 m2. De inbouw keuken met kookeiland is volledig vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur. Ook is de keuken voorzien van een houtkachel (Jacobus 6) Vanuit de keuken is er een multifunctionele ruimte te bereiken (via dubbele glazen deuren) van 10 m2. Een ideale plek om te werken, maar ook geschikt als game-room of speelruimte voor de kinderen! De woonvertrekken op de begane grond zijn afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer van het type RAWstone. Op de begane grond vinden we verder het toilet, een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Aansluitend aan de badkamer ligt de ‘’master bedroom’’ van ca. 20 m2 met een zeer royale vaste kastenwand. Via een tweede hal bereiken we de bijkeuken (ook met vaste kastenwand) en een inpandige garage van bijna 30 m2. Verdieping. De verdieping herbergt vier slaapkamers van resp. ca. 8, 9, 10 en 11 m2. Er is een tweede toilet aanwezig en een badkamer (doucheruimte) met inloopdouche en wastafelameublement. De hele verdieping is afgewerkt met een massief houten vloer. Wat is er nog meer? Los van de woning staat een luxe houten bijgebouw waarin zich een ruime garage/schuur bevindt van ca. 54 m2 groot. Het bijgebouw is voorbereid op de aanleg van vloerverwarming en eventueel het plaatsen van een toilet. Op de verdieping van het bijgebouw is een werkplek ingericht van 24 m2. Een geweldige plek om te werken, met een dakkapel en een balkon! Ook het inrichten tot een B&B of bijvoorbeeld een mantelzorgwoning behoort bouwkundig gezien tot de mogelijkheden. De overige ruimte van de verdieping (29 m2) is een multifunctionele ruimte die ook als werkplek of bijvoorbeeld als fitnessruimte te gebruiken is. Het bijgebouw heeft een carport, een serre (met glazen schuifwanden) én een berging van 17 m2. Bij deze woning kun je rekenen op: - Heel veel sfeer en comfort - Heel veel rust - Hoogwaardige afwerking - Een uitstekend onderhoudsniveau - Een lage energierekening! - Uitstekend op elkaar afgestemde stijl van inrichting en afwerking Goed om te weten: - Voorzien van 28 zonnepanelen (2021/2022) - Keuken vernieuwd in 2022 - Badkamers vernieuwd in 2020 (verd.) en 2022 (bgg) - Electra vernieuwd in de periode 2019-2022 - Oorspronkelijk bouwjaar 1910, nagenoeg geheel opnieuw gebouwd in 1985 - Recent geschilderd - Volledig geïsoleerd, onder andere met HR++ en triple glas - Energielabel A Bekijk de woning op de eigen woonsite: huizingerweg62.nl/

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
272 m²
Land area
2440 m²
Content
950 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 9922

Google Maps

Geographical overview Westeremden

Geographic orientation and real estate agent density in Westeremden

Residential and neighborhood statistics in Westeremden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westeremden. In 2025 were there 441 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.560.

Residents

441

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.560

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.437

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westeremden
Year Residents
2021 436
2022 439
2023 436
2024 438
2025 441

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westeremden
Year Average WOZ
2021 EUR 226.382
2022 EUR 245.786
2023 EUR 273.628
2024 EUR 289.057
2025 EUR 327.560

Composition of residents

Age build-up

65+: 117 0-15: 79 15-25: 39 25-45: 85 45-65: 122

Education level

Hoger

121

Praktisch

0

Middelbaar

136

Origin of residents (2025)

Europa

12

Nederland

413

Buiten Europa

12

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 37

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

78

Label F

26

Label C

25

Label A

19

Label D

16

Label B

12

Label E

8

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westeremden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.817 2.873
2021 2.049 3.040
2022 1.647 2.826
2023 1.371 2.840
2024 1.371 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 32 • Electricity: 54

Huurwoning

Gas: 1.138 • Electricity: 2.301

Koopwoning

Gas: 1.421 • Electricity: 2.964

Appartement

Gas: 24 • Electricity: 38

Tussenwoning

Gas: 30 • Electricity: 49

Vrijstaande woning

Gas: 1.435 • Electricity: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.088

Business activity in Westeremden (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Total number of company establishments: 68

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westeremden
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westeremden.

Frequently asked questions about living in Westeremden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westeremden?

Westeremden telt in 2025 ongeveer 441 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden is in 2025 circa € 327.560.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden ligt rond € 32.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westeremden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westeremden?

In Westeremden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 155 woningen.

Meer houses in Westeremden

View more homes in this location.